Backvägen 22, Krokom
Rymlig familjevilla på lugn gata, gångavstånd till centrum!
Missa inte Backvägen 22 och detta inflyttningsklara hus som till största del har genomgått renoveringar. Här har stor altan tillbyggts mot grönområde och ett trevligt uterum där du kan sitta sena kvällar. Med bästa läge i Krokom på en lugn barnvänlig gata där allt finns inom bekvämt avstånd. Barnen har förutsättningar för att cykla säkert till både förskola och skola och det är gångavstånd till Krokoms centrum som har butiksutbud med systembolag, affärer och hälsocentral samt bra bussförbindelser till Östersund.
Bostadshuset erbjuder ett trevligt kök från Epoq renoverat -16 med vita fräscha luckor och mörk bänkskiva samt kakel. Här finns gott om bänkyta och även plats för att duka ett stort matbord. På entréplan har samtliga sovrum fått nya ytskikt -23 där de har målats i Jordnära kulörer och fint laminatgolv har lagts in. Badrum på entréplan med dusch renoverat -13 med mörk tilltalande plastmatta på väggar och golv. Rymligt vardagsrum med massiv ekparkett som leder ut i hallen och korridoren. Ner till källarplan har en ny trapp sats in -20. Här finns en brukbar kamin i trevligt inredd gillestuga som kan användas som extra vardagsrum. Vidare finns ett rymligt och genomtänkt badrum i modern stil renoverat -16. Trivsam bastu och dubbeldusch med Fibo ytskikt och matta i grå nyans. I badrummet finns separat rum för toalett. Efter det hittar du också en drömmig tvättstuga med gott om förvaring och bänkyta. Trevlig design med vita skåp med IKEA stommar och bänkskiva träimitation -18. Utrustat med tvättmaskin och torktumlare. Utöver det finns ett större rum som nyttjas som sovrum samt ytterligare tre hobbyrum. Panelen målades -17 och innan altan byggdes -14 gjordes dränering. Till huset finns garage med ny automatisk takskjutport -24, plats för en bil samt källare med förrådsutrymme.
Bostaden är en kommande försäljning men anmäl ditt intresse redan idag! Besiktningsprotokoll och energideklaration kommer inom kort.
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
Fastighetskarta
Fakta
Fakta
- ObjekttypVilla
- Utgångspris2 400 000 kr (Utgångspris)
- Rum4 R.O.K. varav 3 sovrum
- Boarea112 m²
- Biarea112 m²
- Tomtarea877 m²
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt taxeringsinformationen
Byggnad
- Byggår1977
- Typ1 plan med källare
- StommeTrä
- Fönster2 + 1 glas
- TakTegel
- GrundKällare
- UppvärmningLuftvärmepump
- FasadTräpanel och mexitegel
- RenoveringarLuftvärmepump 2 st installerade -13
Dränering-13
Altan byggd -14
Badrum entréplan -13
Badrum med bastu källare -16
Kök -16
Målning av huset -17
Tvättstuga -18
Ny trappa till källaren -20
Ytskikt sovrum entréplan -23 - FastighetsbeteckningHissmon 1:195
- Vatten & AvloppKommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Förening
Ekonomi
- Elektricitet26 681 kr/år
- Elförbrukning12868 kWh/år
- Vatten & Avlopp5 000 kr/år
- Renhållning2 500 kr/år
- Försäkring6 071 kr/år
- Personer i hushåll4
- KommentarDriftskostnaderna baseras på säljarens faktiska kostnader och kan variera efter användande och avtal.
El avser även uppvärmning. - Driftkostnad41 452 kr/år
- PantbrevDet finns 9 pantbrev om totalt 1 300 000 kr
- Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde, byggnad1 278 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt209 000 kr
- Taxeringsvärde1 487 000 kr
- Taxeringsår2021
Omgivning
Övrigt
Inskrivningar
- Rättigheter lastLast: Avtalsservitut Kraftledning, 23-IM1-75/8378.1
Last: Avtalsservitut Kraftledning, 23-IM1-75/8379.1
- ServitutAvtalsservitut Kraftledning(2 st)
- PlanbestämmelserStadsplan (1975-01-09)
Övrig information
- InformationLagfartsavgift (stämpelskatt) 1,5% på köpeskilling samt inskrivningsavgift om 825 kr betalas av köparen. Kostnaden för uttagande av nya pantbrev är 2% på pantbrevs beloppet samt en avgift om 375 kr per pantbrev.
Fastigheten har besiktigats av Anticimex och protokoll kommer att delas ut vid visningarna. Detsamma gäller energideklarationen som har utförts. Kopplad till besiktningen är en ansvarsförsäkring för säljaren avseende fel i fastighet enl. JN 4 kap 19 § (dolda fel) som gäller 10 år efter tillträdesdag.
Accepterat Pris
Den här bostaden marknadsförs med "Accepterat pris". Det innebär att priset ligger på en nivå som säljaren är villig att acceptera som slutpris. Om flera bud finns kan dock budgivning förekomma och priset bli högre. Säljaren och mäklaren kommer gemensamt fram till nivån på det accepterade priset som även ligger inom ramen för mäklarens värdering. Även om ett Accepterat pris är angett råder enligt lag alltid fri prövningsrätt för säljaren vilket innebär att denne har rätt att själv välja om bostaden ska säljas, till vem och till vilket pris.
Budgivning
Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.
Boendekostnadskalkyl
Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna så erbjuder sig ansvarig fastighetsmäklare att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.
Sidotjänster
Storsjömäklarna AB erhåller en administrationsersättning om 20 - 50 % kr för förmedling av Hemnets (Hemnet Service HNS AB) annonserbjudande.
Annonsering av slutpris på internet
Storsjömäklarna publicerar information om slutpriset på Hemnet och vår hemsida.
Information angående hantering av personuppgifter
På en visning behöver vi ta in personuppgifter i form av namn, telefonnummer och mailadress. Anledningen till att vi samlar in uppgifterna är främst för att kunna kontakta dig i efterhand för att höra om du är intresserad av bostaden eller om du önskar bevakning av liknande bostäder. Vi behåller dina uppgifter i två år, men du kan när som helst meddela att du inte vill ha fortsatt kontakt. Det gör du genom att avanmäla dig direkt till mäklaren eller via info@storsjomaklarna.se. Vi behåller dock alltid dina uppgifter fram tills dess att bostaden är såld eftersom ni som spekulant utgör en del av själva affären. Om du går vidare och blir budgivare så är vi skyldiga att arkivera dina uppgifter i tio år
enligt Fastighetsmäklarlagen.
Undersökningsplikt
Som köpare av en bostadsrätt eller fastighet har du en omfattande undersökningsplikt. Det innebär att du inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel som du borde ha upptäckt vid en undersökning, så kallade faktiska fel. Det är därför viktigt att du gör en undersökning av bostadsrätten eller fastigheten. Säljaren kan endast, om inte annat har avtalats, bli ersättningsskyldig för dolda fel, det vill säga sådana fel och brister som man inte kan kräva att du som köpare borde ha upptäckt vid din undersökning av bostadsrätten eller fastigheten och inte heller borde ha kunnat räkna med. Läs mer om köparens undersökningsplikt i frågelistan som du finner på internet eller som du kan få av ansvarig fastighetsmäklare.
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.