Mammarps Falkgatan 5 Villa/Radhus

På ett lugnt och barnvänligt område ligger denna trevliga 1 ½ plansvilla med källare. Lättskött trädgård med murad pool. Stort trädäck som inbjuder till många grillkvällar. Fastigheten har löpande genomgått omfattade renoveringar med Garage (2020), uterum (2020) pool (2016), fasad/tilläggsisolering (2015), Fönster (2015 ov,/2006 bv), tvättstuga (2012), badrum (2010), kök (2006), tak (2006). Snabbt tillträde möjligt. Välkomna på visning.

Ansvarig mäklare

Karsten Holm karsten@riksmaklaren.se

0708-457895

Sammanfattning

Objekttyp

Friliggande villa

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår

2018

Byggnadsår

1936

Rum

5 rum och kök, varav 3 sovrum

Boarea/biarea

87 m² + 76 m²

Tomtarea

925 m²

Pris

1 795 000 Kr (eller högstbjudande)

Planlösning

Välkomnande entrehall med klinkergolv.

Badrum totalrenoverat 2010 i sobra färger. utrustat med dusch, wc tvättställ med kommod, golvvärme. samt spotlight belysning.

Vardagsrum med ljusinsläpp från stora fönsterpartier skapar ljus och rymd, hög mysfaktor med kamin (godkänd). Öppen planlösning mot matplatsen och köket. Golv laminat.

Kök i totalrenoverat 2006. Utrustat med spis,kyl/frys, fläkt och diskmaskin. Klinkergolv med golvvärme.

Generöst uterum med spotlight belysning från 2020 med utgång till trädgård.

Ovanvåning
Hall med ljusinsläpp från takfönster. förvaringsutrymme i kryputrymme.

Sovrum 1 golv ekparkett.

Sovrum 2 golv ekparkett, förvaringsutrymme i kryputrymme.

Sovrum 3 golv ekparkett.

Källarplan.
Entréplan med förvaringsmöjlighet med garderober.

Wc med tvättställ från 2020.

Helkaklad tvättstuga med dusch från 2012, med tvättmaskin samt torktumlare.

Visa mer

Dokument

475293-deklaration.pdf

Övrig Information

Fastighetsbeteckning

Staren 9

Tomt

925 m²

Renovering

2020 wc källarplan
2020 ombyggnad carport
2016 Murad pool 4x8 m, 1,5m djup. Sandfilter och värmepump 2016.
2016 Trädäck med integrerad belysning.
2015 Fönster bottenvåningen
2015 Tilläggsisolering
2012 Tvättstuga /dusch källare
2010 Badrum
2006 Kök
2005 Fönster ovanvåning

Byggnad/Storlek

1 ½ plan med källare, 87 kvm + 76 kvm (biarea) , 5 rum och kök, varav 3 sovrum . Areauppgifter enligt taxeringsinformationen . Byggnadsår: 1936

Byggnadssätt

Grund: Källare. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Puts och trä. Takbeklädnad: Betongpannor (2006). Fönster: 3-glasfönster (2015/2005). Ventilation: Självdrag. Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Direkt el + 2 st luftvärmepumpar, braskamin, golvvärme.

Ekonomi

Pris: 1 795 000 kr (eller högstbjudande). Taxeringsvärdet är 507 000 Kr (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 326 000Kr. Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd, värdeår: 1936. Fastighetsskatt-/avgift: 3802 kr. Det finns uttagna pantbrev om totalt 964 000 kr.

Driftkostnad summa: 39 426 kr/år
Uppvärmning: 22 278 kr/år
El: 4 000 kr/år
Vatten-avlopp: 5 360 kr/år
Sotning: 1 300 kr/år
Renhållning: 2 788 kr/år
Försäkring: 3 700 kr/år

Energiprestanda

Genomförd: Ej utförd. Deklarationsdatum: 2012-06-04. Förbrukning: 144 kWh/kvm år.

Servitut, planbestämmelser mm

Planbestämmelser: Tomtindelning Stadsplan.

Visa mer

Karta

Mammarps - Falkgatan 5 - Klippan