Ågatan 4 Villa/Radhus - Riksmäklaren

På ett lugnt och barnvänligt område ligger denna trevliga välplanerade 1 plansvilla med källare, totalrenoverad 2021. Lättskött trädgård med stor altan som inbjuder till många grillkvällar. Generös stenbelagd uppfart intill entrén till bostadshuset. Här finns dessutom ett nybyggt växthus för den trädgårdsintresserade . Bra pendlingsmöjligheter till Helsingborg med buss, tåg och bil (E4). Boarea enligt säljarens uppgift 125 kvm. Välkommen på visning !

Ansvarig mäklare

Karsten Holm karsten@riksmaklaren.se

0708-457895

Sammanfattning

Objekttyp

Friliggande villa

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår

2021

Byggnadsår

1954

Rum

8 rum och kök

Boarea/biarea

58 m² + 58 m²

Tomtarea

609 m²

Pris

1 995 000 Kr (eller högstbjudande)

Planlösning

Ljus välkomnande entréhall med , plats för avhängning. Ljus laserad träpanel på väggarna och tak, slitstarkt klinkergolv.

Direkt till höger, når man vardagsrummet. Helglasade pardörrar leder oss ut till den stora altanen i soligt sydvästläge. Fönster i tre väderstreck skapar ljus och rymd. ljus laserad träpanel på väggarna, laminatgolv och spotlightbelysning. Entré till källarplanet.

Duschrum , renoverat 2021, har ljusa väggar och mörkt klinkergolv. Utrustat med: toalett, dusch, golvvärme, tvättställ med kommod. Vädringsmöjlighet med öppningsbart fönster,

Gästtoalett i sobra färger, ljusinsläpp från fönster renoverad 2021.

Matplatsen nås direkt från köket och även från hallen. Spotlightbelysning, vitmålade väggar laminat golv.

Kök Från 2021, i klassiskt vit utförande. Bänkskiva i laminat, vitkakel ovan arbetsbänk. Utrustat med kyl/frys, diskmaskin med integrerad front, ugn mikro, fläkt samt glaskeramikhäll. Vitmålade väggar, Spotlightbelysning och slitstarkt klinkergolv. Ljusinsläpp från fönsterparti från vardagsrummet.

Sovrum 1. Laminatgolv, ytskikt tapet.

Sovrum 2. Laminatgolv, ytskikt tapet.

Sovrum 3 inrett med 3 garderober. Laminatgolv, ytskikt tapet.

Sovrum 4 inrett med 4 garderober. Laminatgolv, ytskikt tapet.

Källarplanet har ett stort allrum, ett sovrum tre minde rum för förvaringsutrymme och kombinerat badrum/tvättstuga som är utrustat med wc, dusch och tvättmaskin.

Visa mer

Övrig Information

Fastighetsbeteckning

Gamsen 3

Tomt

609 m²

Renovering

Tak 2021
fasad 2021
fönster 2021
Golv/ytskikt 2021

Byggnad/Storlek

1 plan med källare, 58 kvm + 58 kvm (biarea) , 8 rum och kök . Areauppgifter enligt taxeringsinformationen . Byggnadsår: 1954

Byggnadssätt

Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Trä. Takbeklädnad: Plåt. Fönster: 3-glasfönster isoler. Ventilation: Självdrag. Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: 2st Luft-luft värmepump

Övrigt

Bjuvs kommun som idag har ca 15 000 invånare består av tre kommundelar, Bjuv, Billesholm och Ekeby, och ligger 20 km öster om Helsingborg. Kommunen har ett tiotal förskolor med olika inriktningar och två grundskolor (Varagårdsskolan f-9 och Brogårdaskolan f-6). Centralt i Bjuv ligger friluftsbadet och i Jens Billeskolan i Billesholm finns en simhall. Sporthall med idrotts- och fotbollsplaner finns också inom kommunen samt bibliotek. Söderåsens golfklubb ligger i ett naturskönt område i Bjuvs kommun och vandringar i området är en upplevelse oavsett årstid

Ekonomi

Pris: 1 995 000 kr (eller högstbjudande). Taxeringsvärdet är 623 000 Kr (fastställt avseende år 2021) varav byggnadsvärde 248 000Kr. Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd, värdeår: 1954. Fastighetsskatt-/avgift: 4672 kr. Det finns uttagna pantbrev om totalt 292 500 kr.

Driftkostnad summa: 28 400 kr/år
Uppvärmning: 20 000 kr/år
Vatten-avlopp: 6 000 kr/år
Renhållning: 2 400 kr/år

Energiprestanda

Genomförd: Ej utförd.

Servitut, planbestämmelser mm

Planbestämmelser: Tomtindelning (1950-05-13) Stadsplan (1947-12-05).