Holmana 2126
Strömsnäsbruk
Fritidshus från 2011 med helårsstandard på 66 m2 boyta + 11 m2 sovloft på 1 826 m2 vacker naturtomt.
Holmana är ett fritidshus med helårsstandard från 2011 på 66 m2 boyta + 11 m2 sovloft och ett isolerat uthus/möjlig gäststuga på ca. 10 m2. Huset är byggt i mycket hög kvalitet och framstår i mycket fint skick med levande sedumtak och vattenburen golvvärme med bergvärme. 1 826 m2 vacker naturtomt med enastående utsikt över äng och skog. Ca. 2 km. till närmaste sjö och många naturupplevelser i närområdet. Ca. 100 km. från Helsingborg och ca. 160 km. från Malmö. Filmvisning: https://youtu.be/uQaUb9atgIE Holmana 2126, Strömsnäsbruk är ett arkitektritat (Bauer & Fredsted) fritidshus med helårsstandard från 2011 på 66 m2 boyta + sovloft på 11 m2, stor täckt terrass på ca. 30 m2 mot sydväst och en stensatt uteplats mot sydost, med stålande utsikt över landskapet. Huset är byggt med mycket hög kvalitet i både materialval och noggrannhet i utförandet och har ett ovanligt tak i form av ett vackert sedumtak med blommor och växtlighet, som varierar med årstiden. Vatten från grävd brunn som delas med grannen och man delar på kostnaden för drift och underhåll. Borrad brunn finns i litet brunnhus på andra sidan vägen, men denna används inte i dag. Avlopp till trekammarbrunn med nyare infiltration (2021). Huset är dränerat till stenkista och ligger högt på tomen med god naturlig avrinning. Fiber är precis indraget och anslutningsavgiften betalas av säljaren. Huset har en öppen planlösning, öppet upp i nock i kök och vardagsrumsdelen. Massiva trägolv med effektiv vattenburen golvvärme i hela huset (huset hålls uppvärmt med grundvärme året om) och träpanel i taket samt synliga takbjälkar med spotlights. Här finns hall med stege till sovloftet, kök och vardagsrum i öppen förbindelse med fullt modern standard. I köket finns IKEA kök med bänkskiva i trä, gott om skåp, kylskåp, gasolspis med elektrisk ugn, spisfläkt, förberedelse för diskmaskin och teknikskåp med vatteninstallationer och installationer för bergvärmepumpen (som kan fjärrstyras med SMS). Kopplade fönster i hela huset och i vardagsrummet finns mysig öppen spis och stora glaspartier med terrassdörrar mot sydost och sydväst. Inbyggda högtalare i väggen och projektor och projektorduk monterad på takbjälke. Helkaklat badrum med WC, handfat, tvättmaskin och dusch med naturstensgolv. Sovrum med bäddsoffa och garderober. Stege från hallen upp till sovloft (låg takhöjd - 1,90 m. i mitten) med dubbelsäng och spång som leder över till lagringsrum. Möbler och annat lösöre kan köpas till eller medfölja, enl. önskemål och avtal med säljarna. Ut över huset finns en isolerad gäststuga med el indraget på ca. 10 m2. Denna byggnad används idag till lagring, men skulle relativt lätt kunna byggas om till gäststuga om man vill. Tillbyggt halvtak på ca. 10 m2 och redskapsrum på ca. 5 m2. 1 826 m2 (friköpt) naturtomt med högt, vackert och ensligt läge, omgiven av blandad skog med övervägande lövskog och vacker vidsträckt utsikt över gräsängar mot sydost. På ängarna går det får och det finns även en liten kolmila. Huset ligger ca. 150 meter över havet och det känns att man ligger högt med utsikt även genom skogen mot nordväst. Ett par grannar finns, men på behörigt avstånd och med gott om träd och buskar emellan, så de skymtas bara vintertid och syns inte alls sommartid och stör inte. Liten grusväg passerar tomten, där endast de helt lokala kommer förbi, då vägen har letts om, för att inte passera husen här. Ingen genomfartstrafik, inga trafikerade vägar i närheten, inga vindkraftsverk eller annat störande i närheten. Det finns en solcellspark ca. 500 m. från huset, som dock varken syns eller hörs. Ca. 2 km. till Grysshultasjön med möjlighet att lägga en båt om man vill. Ca. 5 km. till liten badplats i Risasjön och ytterligare bra badplatser finns i Hinnerydssjöarna ca. 7 km. från huset och i Össjöasjön ca. 9 km. härifrån. Ca. 15 km. till Gränsbygdens Köpcentrum med allt man kan behöva av matvaror, byggmaterial, vitvaror, elektronik mm. och ca. 20 km. till Knäred, Markaryd och Strömsnäsbruk samhällen. Här finns många natursevärdigheter i närområdet. Ca. 30 km. till Skogaby golfklubb och ca. 45 km. till Vallåsen Bike-Park, Kungsbygget Äventyrspark på Hallandsåsen och samma avstånd till havet och Mellbystrand. Ca. 100 km. från Helsingborg och ca. 160 km. från Malmö.
Fakta
Utgångspris
Fast.beteckning:
Holmana 1:6
Rum
3 st
Sovrum
2 st
Boarea
66 m²
Biarea
11 m²
Tomtarea
1 826 m²
Byggnadstyp
1 plan med sovloft
Byggnadsår
2011
Dokument
Länkar
- Filmvisning - ute, inne och från luften!
- Film - Om at købe et hus!
- Naturupplevelser omkring Knäred
- Naturreservat Rönnö
- Gränsbygdens Köpcentrum
- Gräddhyllans Lantcafé
- Skogaby Golfklubb
- Vallåsen Bike-Park
- Kungsbygget Äventyrspark
- Följ mig på Facebook här!
- Alla mina objekt till salu här!
- Min kanal på Youtube!
reg. fastighetsmäklare
Vägbeskrivning
Adress: Holmana 2126, Strömsnäsbruk. GPS-koordinater: N 56° 35.5513', E 13° 31.9216'. Decimal: 56.59252, 13.53203. RT90: 6276221.173, 1360359.235. För vägbeskrivning och avståndsberäkning från där du är, använd t ex www.hitta.se och klicka på "vägbeskrivning".
Övrigt
Fastighetens pris är s.k. "maxpris", dvs. det blir ingen budgivning ut över detta pris. Det är givetvis tillåtet att lämna ett bud under det marknadsförda priset, men det kan då bli budgivning upp till maxpriset. Läs mer på hemsidan "Om att köpa ett hus": https://www.oedegaarde.dk/Kopa/S13270.
Tomt
Uteplats 1: Stensatt uteplats om ca 10 m², läge sydost. Uteplats 2: Täckt terrass om ca 30 m², läge sydväst.
Servitut, ga, samfälligheter, etc
Andel i vägsamfällighet: Markaryd Grysshult GA:1 Avloppsledning. Förmån Officialservitut. 07-HIN-746.1 Förmån: Markaryd Holmana 1:6, Last: Markaryd Holmana 1:5 Infiltration. Förmån Officialservitut. 07-HIN-746.2 Förmån: Markaryd Holmana 1:6, Last: Markaryd Holmana 1:5 Vattenledning. Förmån Officialservitut. 07-HIN-746.3 Förmån: Markaryd Holmana 1:6, Last: Markaryd Holmana 1:5 Vattentäckt. Förmån Officialservitut. 07-HIN-746.4 Förmån: Markaryd Holmana 1:6, Last: Markaryd Holmana 1:5
Bredband
Fiber är indraget till fastigheten och anslutningsavgift betalas av säljaren. Köparen får själv välja önskat abonnemang. 4G täckning med ca. 20 Mbit/s ner och ca. 3 Mbit/s upp, mätt på platsen med Telenor abonnemang och bredbandskollen.
Ventilation
Självdrag.
Vatten och avlopp
Vatten från grävd brunn på grannens mark och kostnader för drift och underhåll delas med grannen. Det finns även en borrad brunn på 90 m. som ej används i dag. Avlopp till trekammarbrunn med ny infiltration (2021).
Energideklaration
Utförd
Behövs ej
Elektricitet
Nätbolag
E-On
Leverantör
Fortum
Förbrukning
3 000 kWh/år
Drift per år
Försäkring
2 330 kr
Vatten/avlopp
1 145 kr
Elförbrukning
10 000 kr
Sotning
300 kr
Renhållning
3 256 kr
Summa
17 031 kr
Taxeringsuppgifter
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd.
Totalt
740 000 kr
Byggnad
627 000 kr
Mark
113 000 kr
Skatt/avgift
5 550 kr
Taxeringsår
2021
Värdeår
2011
Pantbrev
Summa
400 000 kr
Antal
6 st
Byggnad
Typ
1 plan med sovloft
Byggår
2011
Bjälklag
Trä
Fasad
Stående träpanel
Grund
Platta på mark
Grundmur
Betong
Stomme
Trä
Uppvärmning
Vattenburen golvvärme med bergvärme. Öppen spis.
Tak
Sedumtak
Fönster
Kopplade fönster med spröjs
Karta
Bilder
-
Ritning - Bottenplan
-
Ritning - Sovloft
-
oversigtskort
-
lokalkort
-
lantmätarkartan