Forsberget 10
Boliden
Unik skogsgård med avskilt läge.
Unik fastighet med avskilt läge belägen i Forsberget, Boliden. Egendomen omfattar 75,3 ha varav skogsmark 70,5 ha med ett virkesförråd om ca 4 840 m3sk. Här bor du mitt i ditt eget rike med allt du kan tänka dig. Bostadshus i toppklass med bredband, boyta 104 m2, en gäststuga om 50 m2 samt en mindre gäststuga, relaxstuga, stort dubbelgarage/maskinhall mm, allt i bästa skick. Måste ses på plats. Och sedan förstås egen skog och jaktmöjligheter om hörnet. Tillgång till fiske i Skellefteälven. Här finns öring, harr, sik, abborre och gädda samt kräftor Enskild visning efter kontakt med mäklaren.
Fakta
Utgångspris
Fast.beteckning:
Skellefteå-Forsberget 1:3, Norrström 1:17
Rum
3 st
Boarea
104 m²
Biarea
20 m²
Byggnadstyp
1 plan
Byggnadsår
2009
Jägmästare/Fastighetsmäklare
Planbestämmelser
Vattenskyddsområde
Servitut, ga, samfälligheter, etc
Samfällighet: Skellefteå Skellefteå-Forsberget S:1 Last: Avtalsservitut: Kraftledning Mm, 24-IM2-63/3316.1 Last: Avtalsservitut: Uppdämning 24-IM2-06/84.1 Avtalsservitut Kraftledning Mm
Bredband
Bredband finns indraget.
Ventilation
Självdrag.
Energideklaration
Utförd
Utförd: 8/6 2023
Klass
D
Elektricitet
Nätbolag
Skellefteå Kraft
Leverantör
Skellefteå Kraft
Förbrukning
15 000 kWh/år
Drift per år
Summa
30 200 kr
Pantbrev
Summa
9 000 kr
Antal
2 st
Stora bostadshuset
Typ
1 plan
Byggår
2009
Boarea
104 m².
Biarea
20 m².
Antal rum
3 st.
Driftkostnad
30 200 kr.
Bjälklag
Trä
Fasad
Trä
Grund
Betong
Stomme
Trä
Uppvärmning
Luft/luftvärmepump, golvvärme el samt rejäl 3 tons Tulikivi täljstenskamin.
Tak
Sandat plåttak
Fönster
3-glasfönster med isolerglas
Vatten/avlopp
Eget året runt.
Ventilation
Självdrag.
Energideklaration
Utförd: 8/6 2023
Klass
D
Bredband
Bredband finns indraget.
Interiör
Stort allrum med öppen planlösning och högt i tak. Belysning med dimbara spottar i taket. Elektrisk golvvärme i halldelen. Kök och köksutrustning i högsta klass. Exklusiv köksavdelning med inbyggd mikrovågsugn och induktionshäll. Varmluftsugn med pyrolytisk rengöring. Kyl och frys utbytta ca 2013. Uterum om ca 20 m2 med skjutbara glaspartier. Två separata sovrum med parkettgolv och inbyggda garderober. Hygienutrymme med golvvärme och infällbara duschväggar.
Typ
Skogsgård
Övriga arealuppgifter
Antal skiften
2 st
Areal på antal skiften
75 ha
Arealuppgifter
Summa
75 ha
Skog
61 ha
Impediment
13 ha
Övrigt
1 ha
Stora Gäststugan
Typ
1 plan
Byggår
1988
Boarea
50 m².
Antal rum
2 st.
Uppvärmning
Direktverkande el, luft/luftvärmepump samt Jötul gjutjärnskamin.
Vatten/avlopp
Eget vatten och avlopp. Toalett och dusch.
Renoveringar
Installation av luft/luftvärmepump 2013.
Energideklaration
Behövs ej
Ekonomibyggnader
-
Djurstall, maskinhall mm, värdeår före 1980
Area 180 kvm. Beskaffenhet: Normalt. -
Maskinhall, gårdsverkstad, mm, värdeår 1980-
Area 120 kvm. Beskaffenhet: Normalt.
Marker
-
Skogsmark
Areal: 70,5 ha. Virkesförråd enligt skogsbruksplan 4 840 m3sk, fördelat på 68 % tall, 20 % gran och 12 % löv. Medelvirkesförråd 69 m3sk/ha. Medelbonitet 4,1 m3sk/ha och år. -
Impediment
Areal: Myr 2,7 ha. -
Övrig mark
Areal: Vägmark, kraftledning m.m. 3,5 ha.
Övriga uppgifter
-
Försäljningssätt
Prisidé 4,9 MKR. Intresseanmälan med budgivning. Säljaren har rätt att fritt anta och förkasta lämnade bud och besluta om vem som blir slutlig köpare. Bindande avtal föreligger först när skriftlig köpehandling undertecknats. Vid lämnande av bud ska finansiering vara genomtänkt och ordnad. Bankreferens, lånelöfte eller liknande kan komma att krävas. -
Undersökningsplikt
Köparen har enligt Jordabalken en omfattande undersökningsplikt. Skogliga uppgifter är inhämtade med gängse metoder och är endast att se som ungefärliga. Köpare/spekulant har därför att på egen hand eller med hjälp av rådgivare förvissa sig om fastighetens skick och gränser. -
Rågångar
Säljaren ansvarar ej för att samtliga rågångar är tydligt uppmärkta. Spekulant är därför medveten om att rågångar kan vara mer eller mindre tydligt utmärkta i terrängen och ibland svåra att lokalisera. -
Skogliga uppgifter
Skogliga uppgifter grundar sig på en skogsbruksplan upprättad i augusti 2022 av RJ SKOG. Planen är framtagen genom fältbesök med stödmätningar kompletterat med uppgifter från laserskanning. Köpare är medveten om att skogliga uppgifter är inhämtade med gängse metod och endast att se som ungefärliga och med en viss spridning kring medelvärden. Uppgifterna har normalt inte sådan noggrannhet att de kan grunda köprättsligt ansvar mot säljare eller andra uppgiftslämnare. Spekulant bör därför på egen hand på plats eller med hjälp av rådgivare bilda sig en egen uppfattning om skogens beskaffenhet. -
Skogsvårdslagen - ransonering
För brukningsenheter omfattande mer än 50 ha produktiv skogsmark får högst hälften av arealen utgöras av kalmark och skog yngre än 20 år. För brukningsenheter större än 1 000 ha produktiv skogsmark gäller ytterligare regler. -
Arealuppgifter mm
Köpare är medveten om att skogsbruksplanens areal i normalfallet ej överensstämmer exakt med taxerad areal. -
Förvärvstillstånd
Fastigheten ligger utanför glesbygdsområde varför förvärvstillstånd ej krävs för fysiska personer. -
Jakt och fiske
Med fastigheten följer jakträtt i Brännfors-Forsbergets Jaktlag omfattande ca 1 410 ha inom Skellefte norra Älgskötselområde. Möjlighet till fiske i Skellefteälven mot fiskekort, ca 100 kr/år. Här finns öring, harr, sik, abborre, gädda samt kräftor. -
Natur- och kulturvärden
Inga speciella natur- eller kulturvärden finns noterade. Källa: Skogsstyrelsen. -
Skriftliga pantbrev
Ansökan om dödning av två förkomna skriftliga pantbrev om sammanlagt 9 000 kr har inlämnats till Lantmäteriet. Motsvarande belopp av köpeskillingen kommer att deponeras på särskilt konto och utbetalas till säljaren först sedan handlingen slutligt dödats. -
Betalningsvillkor
10 % av köpeskillingen skall erläggas i samband med kontraktstecknandet och resterande del vid tillträdet. -
Sidotjänster
RJ SKOG förmedlar annonserbjudande till Hemnet Service HNS AB mot fast ersättning.
Taxering
-
Typkod
120, Lantbruksenhet, bebyggd
Taxeringsår
2023
-
Typkod
110, Lantbruksenhet, obebyggd
Taxeringsår
2023
Karta
Bilder
-
Bostadshus i toppklass.
-
Stort allrum med mäktig takhöjd. Äkta parkettgolv och dimbara spottar i taket.
-
Exklusiv Tulikivi täljstenskamin samt klinker med golvvärme i entrén.
-
Matplats och köksavdelning i toppklass.
-
Köket i mycket gott skick. Inbyggd induktionshäll och mikro, samt diskmaskin och kyl/frys.
-
Hygienutrymme med golvvärme.
-
Sovrum 1 med parkettgolv och inbyggda garderober.
-
Sovrum 2 med parkettgolv och inbyggda garderober.
-
Sort uterum med golvvärme och skjutbara glaspartier.
-
Stora gäststugan
-
Allrummet i stora gäststugan.
-
Lilla gäststugan
-
Relaxstuga med bastu och dusch.
-
Maskinhall/dubbelgarage med två portar, en fjärrstyrd. Luft/luftvärmepump samt elradiatorer.
-
Gott om plats. Loft med förvaringsutrymme.
-
Tvättmaskin och torktumlare samt vattenpump är placerat här.
-
Äldre ladugård i gott skick med stabil grund.
-
Timrad fyrkantloge för förvaring.
-
Liten timrad stuga.
-
Egen infart.
-
Tallpark nära gården.
-
Äldre blandskog.
-
Äldre granskog.
-
Mindre väg genom gallringsskog.
-
Bestånd med lövdominans.
-
Äldre röjningsskog.
-
Yngre röjningsskog.
-
Nyplanterat.
-
Bro för ATV/snöskoter.