Gårdstångavägen 10

Harlösa, Harlösa

Charmig funkisvilla med fina ljusinsläpp. Härlig trädgård med flera uteplatser.

Charmig välvårdad funkisvillamed fina ljusinsläpp. Två plan med källare. Härlig trädgård med flera uteplatser. Friliggande enklare garage med förråd.

Visningar

  • 19
    maj
    söndag
    kl 17:00 - 18:00
    Endast bokade visningar. Välkommen att boka tid via webb, mail eller telefon.
    Klicka här för att boka

Fakta

Utgångspris
3 250 000 kr
eller bästa bud
Fast.beteckning:

Harlösa 44:76

Rum

5 st

Sovrum

3 st

Boarea

138 m²

Biarea

65 m²

Tomtarea

1 040 m²

Byggnadstyp

2 plan med källare

Byggnadsår

1939

Fastighetsmäklare

Profil

Katarina Lidén

0705-972911

katarina@ratthem.com

Interiör

Välvårdad bostad med stora ljusinsläpp och generös takhöjd. Vacker trappa förbinder planen. Bra planlösning med rymliga rum och gott om förvaringsutrymme. Källare med fina ekonomiytor.

Rum

  • Entré/hall

    Entré/hall med instegsklinkers samt vinylgolv och målade väggar. Vacker trappa upp till det övre planet.

  • Vardagsrum

    Vardagsrum i öppen planlösning mot matrum och kök. Vinylgolv och vitmålade väggar.

  • Matrum

    Matrum med vinylgolv och vitmålade väggar. Öppen planlösning mot kök och vardagsrum.

  • Kök

    Köket är smakfullt renoverat 2019. Ljus köksredning, vinylgolv och vitmålade väggar. Vackra bänkskivor i sten och kaklad vägg. Köket är utrustat med kyl/frys, inbyggd ugn, inbyggd mikrovågsugn, diskmaskin, fläkt och spishäll. Samtliga vitvaror förutom spishällen är från 2019. Rymligt skafferi. Glasad dubbeldörr ut till den stora altanen och trädgården. Serveringsgång med förvaring. Nedgång till källaren med separat utgång till trädgården.

  • Gäst WC

    Gäst WC med parkettgolv och målade väggar.

  • Hall övre plan

    Luftig hall med trägolv.

  • Sovrum 1

    Sovrum med stora fönster i två väderstreck. Laminatgolv och målade väggar. Klädkammare.

  • Sovrum 2

    Sovrum med stora fönster i två väderstreck. Trägolv och målade väggar. Klädkammare.

  • Sovrum 3

    Sovrum med stora fönster i två väderstreck. Trägolv och målade väggar.

  • Badrum

    Helkaklat badrum med både dusch och hörnbadkar.

  • Källare

    Källare med pannrum, WC (provisorisk, ej iordningställd), inrett hobbyrum (som använts som rum till tonåring) samt tvättstuga utrustad med tvättmaskin och torktumlare samt diskbänk.

Tomt

Stor trädgårdstomt med gräsmatta, äldre fruktträd och härliga uteplatser.

Stor altan i anslutning till köket samt stenlagd uteplats.

Planbestämmelser

Byggnadsplan (1951-04-19)

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Gemensamhetsanläggning: Eslöv Harlösa GA:5 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Eslöv Harlösa GA:7 ändamål: Radio- TV och/eller tele

Bilplats

Fristående enklare garage med förråd. Egen infart med plats för ett flertal bilar.

Tv

Ansluten till Harlösa Fiber (obligatorisk).

Bredband

Ansluten till Harlösa Fiber (obligatorisk).

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Enskilt vatten (ej i bruk), Kommunalt avlopp. Kommunalt vatten.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 6/3 2024

Klass

D

Förbrukning

59 kWh/kvm per år

Elektricitet

Nätbolag

Kraftringen

Leverantör

Kraftringen

Förbrukning

17 947 kWh/år

Drift per år

Försäkring

7 300 kr

Vatten/avlopp

9 903 kr

Elförbrukning

39 804 kr

Väg/Samfällighetsavgift

800 kr

Renhållning

3 980 kr

Övrigt

7 956 kr

Summa

69 743 kr

Driftskostnaderna är beräknade på nuvarande ägares faktiska förbrukning och kostnad avseende 2023. Den angivna elkostnaden inkluderar såväl uppvärmning som hushållsel. Observera att även fiber är inkluderad i driftskostnaden (under övrigt). Fem personer i hushållet.

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

1 235 000 kr

Byggnad

907 000 kr

Mark

328 000 kr

Skatt/avgift

9 262 kr

Taxeringsår

2021

Värdeår

1939

Pantbrev

Summa

2 178 000 kr

Antal

10 st

Närområde

Harlösa ligger naturskönt med fina promenadvägar. Kort avstånd till såväl Vombsjön, Krankesjön och Revingehed. Området kallas för fågelriket.

Kommunikation

Till Lund tar det ca 20 min med bil. Eslöv tar det drygt 20 min med bil. Skånetrafiken linje 155 till Lund via Södra Sandby.

Närservice

Mycket god närservice med bland annat matbutik med generösa öppettider och servicetjänster så som postombud, ombud för Systembolaget mm. I Harlösa finns även bensinmack, hårfrisör, kafé/skafferi, pizzeria och ett flertal aktiva föreningar. Harlösas Byalag är mycket aktivt. Byahuset går att hyra för möten, fester mm. I Harlösa finns förskolor samt skola F-6. Högstadium i Löberöd (skolbuss).

Byggnad

Typ

2 plan med källare

Byggår

1939

Bjälklag

Betong/trä

Fasad

Plåt

Grundmur

Betong

Stomme

Tegel

Uppvärmning

Värmepump luft-/vatten

Tak

Papp

Fönster

3-glasfönster, samt 2-glas (de runda fönstren)

Renoveringar

Löpande målning av rum 2019 Ombyggnad kök 2019 Altan 2019 Inrett rum i källaren 2017 Golvbyte entréplan Renoveringar utförda av tidigare ägare: 2008 Dränering 2008 Tilläggsisolering 2008 Badrum 2008 Murning av skorsten 2007/2008 Vatten och golvvärme badrum 2007/2008 Avlopp 2007/2008 Värmepanna 2007/2008 El (huset och garaget) 2007 Tak 2007 Fönster Enligt uppgift är samtliga renoveringar utförda av fackman.

Övriga byggnader

Fristående garage med förrådsdel

Karta

Planlösning

Bilder