Hoppa till innehåll

Det doftar nytt och fräscht

  • 158 kvm
  • 7 rum
  • 10 500 000 kr

Vallabrink, Täby

Odlingsvägen 17 A

Pris:
10 500 000 kr
Antal rum:
7
Boarea:
158 kvm*
Tomtarea:
801 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt ritning

[En bra dold rubrik här]

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Det doftar nytt och fräscht

Letar du efter en modern familjevilla (Myresjöhus) i attraktiva kvarter? Då kan detta boende vara något för just dig!

Beskrivning

Letar du efter en modern familjevilla (Myresjöhus) i attraktiva kvarter? Då kan detta boende vara något för just dig! Byggår: 2019. 7 r.o.k. fördelade på 158 välplanerade kvadratmeter i två plan. Genomgående målade väggar och parkettgolv. Stora, fina uteplatser samt balkong som ger sol från tidig morgon till sen kväll. Stilrent HTH-kök i öppen planlösning med sällskapsrummet. Två fräscha våtutrymmen. Fyra-fem charmiga sovrum. Frånluftsvärmepump med vattenburen värmesystem (golvvärme på hela entréplan). Inbyggd mediacentral. Larmsystem. Fin och plan trädgårdstomt med tujahäckar runtom. Dubbelgarage om cirka 50 kvm. Nära härlig grönska, vacker natur och fina promenadstråk. Goda kommunikationer med buss. Runt hörnet har du Täby Centrum med dess kommer och kultur. Bra förskolor och skolor finns att tillgå. Detta kan vara den bostad du alltid drömt om? Varmt välkommen på visning!

Interiör

ENTRÈPLAN:

Hall:
Välkomnande hall. Målade väggar och på golvet klinkers.

Duschrum/wc:
Fräsch duschrum/wc. Helkaklade väggar och på golvet klinkers. Här finns bl.a. duschhörna med vikbara duschväggar, wc-stol, tvättställ med kommod samt spegelskåp med belysning. Litet fönster ger ett extra rikt ljusinsläpp. Spotlights i tak.

Sällskapsrum:
Rymligt sällskapsrum i öppen planlösning med köket. Målade väggar och på golvet parkett. Detta är den perfekta samlingsplatsen för vänner och bekanta. Plats för stort matbord. Utgång till uteplats.

Uteplats:
Trädäckad uteplats soligt söderläge. Här kan du sitta och njuta, större delen av dagen, en härlig vår- sommar eller höstdag, med en varm kopp kaffe eller te, tillsammans med en bra bok eller tidskrift.

Kök:
Stilrent kök. Målade väggar och på golvet parkett. Här finns bl.a. kyl, frys, induktionshäll, spisfläkt, ugn, mikro samt diskmaskin. Ljusa köksluckor. Kakel ovanför arbetsytorna. Granitbänkskivor. Två rostfria diskhoar. Spotlights i tak.

Sovrum I (Arbetsrum):
Det första av fyra sovrum. Målade väggar och på golvet parkett. Garderob. Utgång till uteplats.

Tvättrum:
Praktisk tvättrum. Målade väggar och på golvet klinkers. Här finns bl.a. tvättmaskin och torktumlare. Värmepump. Städskåp. Rostfri diskho. Gott om skåp.

ÖVRE PLAN:

Allrum:
Fint allrum. Målade väggar och på golvet parkett. Utgång till balkong.

Balkong:
Stor, fin balkong i soligt söderläge.

Sovrum II:
Det andra av fyra sovrum. Målade väggar och på golvet parkett. Walk-in-closet (eller ytterligare ett sovrum beroende på behov).

Badrum/wc:
Fräsch badrum/wc. Helkaklade väggar och på golvet klinkers. Här finns bl.a. badkar, duschhörna med vikbara duschväggar, wc-stol, dubbla tvättställ med kommod samt spegelskåp med belysning. Spotlights i tak. Golvvärme.

Sovrum III:
Det tredje av fyra sovrum. Målade väggar och på golvet parkett. Garderob. Linneskåp.

Sovrum IV:
Det fjärde av fyra sovrum. Målade väggar och på golvet parkett. Garderob. Linneskåp.

TÄBY:

Täby kommun ligger cirka två mil norr om Stockholm, nära skärgården, innerstaden och Arlanda. I kommunen bor drygt 70 000 invånare. Täby har vuxit snabbt under de senaste decennierna och sedan 1948 har antalet invånare mer än femdubblats. Kommunen har dock kvar sin ursprungliga prägel, med flera orörda grönområden runt knuten. Föreningslivet är stort och rymmer bland annat många idrottsklubbar.

Täbys skolor är av mycket god kvalitet visar en granskning av Skolverket. I Täby får man välja skola, och de kommunala skolorna arbetar under samma villkor som privata förskolor och skolor. Även annan omsorgsverksamhet drivs i stor omfattning av privata utförare.

Efter kommunvalet 2018 styrs Täby av en allians bestående av Moderaterna, Folkpartiet, Centerpartiet och Kristdemokraterna.

I Täby verkar över 8 000 aktiva företag. De flesta är mindre företag med verksamhet inom tjänstesektorn, handel och elektronik/IT.

Täbys yta omfattar cirka 66 kvadratkilometer och gränsar i söder till Danderyd, i norr till Vallentuna och Österåker, i väster till Sollentuna och i nordväst till Upplands-Väsby.

Skogen och vattnet är framträdande i Täby där vi har flera stora grönområden, flera sjöar, en kuststräcka och två av Sveriges största småbåtshamnar.

Täbys historia går långt tillbaka och många av de 37 runristningar som finns i trakten vittnar om vikingarnas liv och leverne. Den mest omtalade vikingen var Jarlabanke - en bondehövding som sade sig "äga hela Täby".

Bilder

Planritning

Planlösning

Planlösning, entréplan

Planlösning

Planlösning, övre plan

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Polkan 44

Planbestämmelser

Ändring Av Dp (2015-12-10) Stadsplan (1975-05-14)

Tillträde

Enligt överenskommelse

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Pris
10 500 000 kr
Rum
7
Antal sovrum
4
Max antal sovrum
5
Boarea
158 kvm*
Tomtarea
801 kvm

*Areauppgifter enligt ritning

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 plan
Byggår
2019
Fasad
Liggande träpanel
Grund
Betong
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Värmepump med vattenburet system
Takbeklädnad
Betongpannor
Fönster
3-glas

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

TV/bredband

Fiber installerat (öppet stadsnät)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Täby Polkan GA:2

Förmån: Officialservitut Ledning, 0160-0337/1977.1
Förmån: Officialservitut Ledning, 0160-16/6.2
Förmån: Officialservitut Väg, 0160-16/6.1

Ekonomi

Fastställt
2019
Kod
210, Småhusenhet, tomtmark

Besiktning

Besiktigad
Nej

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
5
Hushållsström
22 000 kr
Försäkring
7 000 kr
Renhållning
3 000 kr
Vatten/Avlopp
4 000 kr
Summa
36 000 kr

OBS! Driftkostnaden har tagits fram genom en schablonuträkning.

Pantbrev

Det finns 2 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 465 000 kr

Energideklaration

Utförd
Behövs ej

Länkar

Om Vallabrink

Att bo i Vallabrink

Vallabrink är ett uppvuxet och barnvänligt område i lugna villakvarter, som till största del består av enfamiljshus. Här finns närhet till flertalet förskolor och skolor, bland annat Brinkskolan (åk F-6) som fått pris för bäst skolmat i Sverige. Härifrån är det nära till naturområden som exempelvis Ensta friluftsområde som erbjuder fin natur och upplysta motionsspår. Även badsjöar och golfbanor finns på nära avstånd.

I området finns en stor matvaruaffär (Willys) och till Täby centrum, med all allt man kan önska av shopping, service och restauranger, tar det bara några minuter med bil eller cykel. Härifrån är det även goda bussförbindelser till Vallentuna i norr, till Täby centrum där Roslagsbanan går samt till tunnelbanan i Mörby centrum och Danderyds sjukhus.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Vallabrink? Kontakta våra Bjurfors mäklare i Täby Danderyd! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Odlingsvägen 17 A

Odlingsvägen 17 A

187 51 Täby

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Odlingsvägen 17 A

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

}