Fjällbyslingan 4

Funäsdalen, Funäsdalen

Unika timmerhus mitt i Funäsfjällen.

I Skarvliden, mitt emellan Tänndalen och Funäsdalen, ligger detta gedigna timmerhus med riktigt mycket fjällkänsla tack vare synliga takbjälkar, massiva trägolv och väggar klädda med slätspont i varma kulörer samt snickarglädje i lagom mängd. Här bor man bekvämt på ca 100 m² med 4 sovrum, stort allrum med kamin och utgång till uteplats i väster och söder, välutrustat kök, 2 badrum, tvättpelare samt fiber. Dessutom finns ytterligare ett stiligt timmerhus – ett gästhus/gym om ca 40 m² plus sovloft. Räcker inte det finns outnyttjad byggrätt samt rätt att uppföra både en Friggebod och ett Attefallshus. Räcker inte det finns outnyttjad byggrätt samt rätt att uppföra både en Friggebod och ett Attefallshus. Huset säljs med nästan alla inventarier så man kan enkelt flytta rakt in! Dessutom ingår massor med gymredskap - finfint för den som vill hålla kroppen i trim. Fint preparerade skidspår går i närheten. Anslutningsled, till den större skoterleden som går raka vägen upp på kalfjället, finns också. Dessutom finns en skoteruthyrning ca 1 km västerut. På 5 respektive 10 minuter med bil når man Funäsdalens och Tänndalens Alpinområden. Dit kan man med fördel ta skidbussen som stannar ca 500 m från huset vid Fjällkällan där det även finns en kvällsöppen restaurang med väldigt god mat. Förmodligen stannar man ändå gärna hemma i detta ombonade hus och myser efter en aktiv dag ute på fjället. SKANDINAVIENS BÄSTA SKIDORT 2019 – OCH 2018 Tänndalen är Skandinaviens bästa skidort för andra året i rad enligt en ny undersökning från analysföretaget Nordic Bench. Ett stort antal skandinaver, 4 500 st, har i en helt oberoende undersökning fått ange hur villiga de är att rekommendera en fjälldestination och för andra året i rad är det Tänndalen som är nummer ett. Hela 87% av de som varit där det senaste året ger betyget 9 eller 10 på en 10-gradig skala. Det besökarna framhåller mest är att man trivs med boendet, att området erbjuder riktigt bra längdskidåkning och fina skidbackar. Läs mer under "Dokument & Länkar". SVERIGES BÄSTA SKIDORT 2019 Funäsfjällen, där både Funäsdalen och Tänndalen ingår, har utsetts till Sveriges bästa skidort av www.freeride.se. Freeride startades 1998 och är i dag, med sina 250 000 unika besökare varje månad under säsong, Sveriges i särklass största skidsajt. Läs mer under "Dokument & Länkar".

Fakta

Utgångspris

3 975 000 kr

Fast.beteckning:

Funäsdalen 105:69

Rum

5 st

Sovrum

4 st

Boarea

100 m²

Biarea

40 m²

Tomtarea

1 334 m²

Byggnadstyp

1 ½ plan

Byggnadsår

2006

Dokument

Länkar

Åsa Rutfjäll

070-298 27 28

asa.rutfjall@fjallviddens.se

Vägbeskrivning

Från Funäsdalen: Kör riksväg 84 ca 5,5 km västerut, mot norska gränsen. Sväng vänster vid skylt mot Skarvliden, ca 300 m efter Grönländaren. Ta första avtagsvägen till vänster så är huset det andra på höger hand.

Interiör

Allmänt: . Mer log-cabin-känsla än så här blir det knappast. Här har man lyckats skapa ett riktigt mysigt fjällboende med influenser från Kanada, eller kanske är det från Norge? Oavsett vilket så ger timmerväggarna, de massiva trägolven och träpanelen i vitt, engelsk rött eller terracotta, en osedvanligt behaglig inomhusmiljö. Alla tak på nedervåningen har vitmålad/laserad träpanel som ljusar upp. Dessutom sitter infällda spotlights i taken här och där. Huset säljs med större delen av inventarierna, se inventarielistan. ENTRÉ OCH HALL: Rymlig hall med massor av hängare och krokar att hänga kläderna på. Dessutom finns ett mindre förråd under trappan till övervåningen. Bröstpanel i engelskt rött med skotskrutig tapet i blått ovanför. Infällda spotlights i taket. ALLRUM: Husets absoluta "hjärta" där kaminen med sin unika inramning ger bra mysfaktor oavsett om man sitter i soffan eller vid matbordet. Här är det extra högt i tak vilket förstås skapar rymd. Den "naturella" timmerväggen går fint ihop med den breda träpanelen i terracotta-kulör. Utgång till altanen via dubbla glasade dörrar. KÖK: Funktionellt och välutrustat kök med vitmålad pärlspont och svarta köksluckor som passar bra ihop med arbetsbänkar i massiv ek och vitlaserad träpanel i taket som har infällda spotlights. Maskinparken består av spis med häll och ugn, fläkt, kyl/frys, diskmaskin och mikrovågsugn. SOVRUM 1 OCH 2: Ungefär likadana är dessa rum med vitmålad träpanel och extra högt i tak. Därmed blir utrymmet mellan under- och överslafarna i de platsbyggda våningssängarna extra stort. 1 inbyggd garderob per rum. BADRUM 1: Komplett badrum med duschkabin, 2 handfat med underskåp, WC och vädringsfönster. Klinkergolv med svarta och vita rutor. BADRUM 2 MED TVÄTT: Snarlikt utförande som det andra badrummet förutom att här finns både tvättmaskin och torktumlare men bara ett handfat. Däremot är duschkabinen utrustad med massagestrålar. Här döljer sig även husets varmvattenberedare. Klinkergolv i svart-vitt med elburen värme. ____________ ÖVRE PLAN ___________ SOVRUM 3: Husets största sovrum har dubbelsäng och förvaring i en liten klädkammare. SOVRUM 4: Ytterligare ett sovrum för två, förvaring i en liten klädkammare och utgång till en balkong där man skymtar Funäsdalsberget när vädret är klart. Inventarielista: . 2 soffor 1 fotpall 1 soffbord 2 stora vita skåp 2 våningssängar 1 dubbelsäng 2 enkelsängar 6 sängbord/skåp 1 stort klädskåp 1 skrivbord med stol 1 korgstol 1 mindre träfåtölj - TV - armatur - gardiner och rullgardiner - husgeråd, kaffebryggare mm - porslin och glas för 8 -10 personer - tavlor, prydnadssaker mm. Därtill kommer massor med gymredskap i gästhuset. Detta ingår inte: . Takkrona över matbord samt i gästhuset Matbord med stolar och bänk Mattor och vissa personliga prydnadssaker.

Rum

Allmänt

. Mer log-cabin-känsla än så här blir det knappast. Här har man lyckats skapa ett riktigt mysigt fjällboende med influenser från Kanada, eller kanske är det från Norge? Oavsett vilket så ger timmerväggarna, de massiva trägolven och träpanelen i vitt, engelsk rött eller terracotta, en osedvanligt behaglig inomhusmiljö. Alla tak på nedervåningen har vitmålad/laserad träpanel som ljusar upp. Dessutom sitter infällda spotlights i taken här och där. Huset säljs med större delen av inventarierna, se inventarielistan. ENTRÉ OCH HALL: Rymlig hall med massor av hängare och krokar att hänga kläderna på. Dessutom finns ett mindre förråd under trappan till övervåningen. Bröstpanel i engelskt rött med skotskrutig tapet i blått ovanför. Infällda spotlights i taket. ALLRUM: Husets absoluta "hjärta" där kaminen med sin unika inramning ger bra mysfaktor oavsett om man sitter i soffan eller vid matbordet. Här är det extra högt i tak vilket förstås skapar rymd. Den "naturella" timmerväggen går fint ihop med den breda träpanelen i terracotta-kulör. Utgång till altanen via dubbla glasade dörrar. KÖK: Funktionellt och välutrustat kök med vitmålad pärlspont och svarta köksluckor som passar bra ihop med arbetsbänkar i massiv ek och vitlaserad träpanel i taket som har infällda spotlights. Maskinparken består av spis med häll och ugn, fläkt, kyl/frys, diskmaskin och mikrovågsugn. SOVRUM 1 OCH 2: Ungefär likadana är dessa rum med vitmålad träpanel och extra högt i tak. Därmed blir utrymmet mellan under- och överslafarna i de platsbyggda våningssängarna extra stort. 1 inbyggd garderob per rum. BADRUM 1: Komplett badrum med duschkabin, 2 handfat med underskåp, WC och vädringsfönster. Klinkergolv med svarta och vita rutor. BADRUM 2 MED TVÄTT: Snarlikt utförande som det andra badrummet förutom att här finns både tvättmaskin och torktumlare men bara ett handfat. Däremot är duschkabinen utrustad med massagestrålar. Här döljer sig även husets varmvattenberedare. Klinkergolv i svart-vitt med elburen värme. ____________ ÖVRE PLAN ___________ SOVRUM 3: Husets största sovrum har dubbelsäng och förvaring i en liten klädkammare. SOVRUM 4: Ytterligare ett sovrum för två, förvaring i en liten klädkammare och utgång till en balkong där man skymtar Funäsdalsberget när vädret är klart.
Inventarielista

. 2 soffor 1 fotpall 1 soffbord 2 stora vita skåp 2 våningssängar 1 dubbelsäng 2 enkelsängar 6 sängbord/skåp 1 stort klädskåp 1 skrivbord med stol 1 korgstol 1 mindre träfåtölj - TV - armatur - gardiner och rullgardiner - husgeråd, kaffebryggare mm - porslin och glas för 8 -10 personer - tavlor, prydnadssaker mm. Därtill kommer massor med gymredskap i gästhuset.
Detta ingår inte

. Takkrona över matbord samt i gästhuset Matbord med stolar och bänk Mattor och vissa personliga prydnadssaker.

Tomt

Tomtarea 1 334 m² (friköpt). Tomten: naturtomt.

Altan i söder och väster om totalt drygt 50 m². Balkong i öster om ca 5 m².

Planbestämmelser

Detaljplan (2012-06-12) Byggnadsplan (1981-06-25)

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Härjedalen Funäsdalen GA:26, GA: 27 och GA:142, Last: Ledningsrätt Vatten Och Avlopp, 2361-13/35.2

Bilplats

P-plats på gården för 3-4 bilar.

Tv

Via fiber.

Bredband

Bredband via fiber.

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten och avlopp.

Energideklaration

Utförd

Behövs ej

Elektricitet

Nätbolag

Härjeåns

Drift per år

Uppvärmning

32 464 kr

Sotning

500 kr

Väg/Samfällighetsavgift

3 000 kr

Renhållning

2 732 kr

Summa

38 696 kr

I "Uppvärmning" ingår även hushållsström och kostnad för el-abonnemang för 20A. Årlig förbrukning 24 437 kWh. Huset har hållits uppvärmt året om. Samfällighetsavgiften avser vägunderhåll och snöröjning. Kostnaden för försäkring samt snöröjning av den egna infarten tillkommer.

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

1 268 000 kr

Byggnad

765 000 kr

Mark

503 000 kr

Skatt/avgift

8 349 kr

Taxeringsår

2018

Värdeår

2006

Pantbrev

Summa

800 000 kr

Antal

4 st

Närområde

OMRÅDET Skarvliden ligger mitt emellan Funäsdalen och Tänndalen i området Hållan. Här har längdåkarna tillgång till totalt 30 mil preparerade skidspår – transitspår till Nordic-Ski-spåren passerar några hundra meter från huset. Det finns även en anslutningsled för skoter och vidare upp till den större leden ca 1 km bort. Har man ingen egen skoter finns en skoteruthyrning på högsta Hållan dit det är ca 1kilometer. Totalt finns 60 mil skoterleder i området. Utförsåkarna har tillgång till alpinanläggningarna i Funäsdalen, Tänndalen, Ramundberget, Kappruet och Kröket. Totalt sett har man inom 3 mils radie 135 nedfarter och 40 liftar – allt på ett skidpass. Skidbussen är ett enkelt sätt att ta sig runt i dalgångarna oavsett om man åker på längden eller tvären. Sommartid hittar man fint fiske, kanotvatten och fina bad i både fjällsjöarna och i Ljusnan. För fjällvandraren finns förstås obegränsat med turmöjligheter – det är bara att öppna dörren och gå ut på fjället. Cyklisterna får också sitt med 45 mil cykelleder i fjällmiljö att utforska. I Fjällkällan, ca 500 m från huset, finns en kvällsöppen restaurang som drivs i ny regi från och med i år. Här vankas det makalöst god mat så krogen är väl värd ett besök. Från huset är det ca 5 km till Funäsdalen. Där finns, förutom alpinanläggningen och gondolbanan, all tänkbar service: hälsocentral, apotek, tandläkare, livsmedelsbutiker, sport- och klädbutiker, inredningsbutiker och byggvaruhandel, restauranger, bensinstationer, systembolag mm. FUNÄSFJÄLLEN är samlingsnamnet för orterna i västra Härjedalen, dvs (i bokstavsordning): Bruksvallarna, Fjällnäs, Funäsdalen, Ljusnedal, Messlingen, Ramundberget, Tänndalen och Tännäs.