GÖTEBORG / MAJORNA - KAPTENSGATAN 28D
Kaptensgatan 28D
Snabbfakta - Bostadsrättslägenhet
Areauppgifter enligt mätning.
Landshövdingejuvel på lummig gård!
Väldisponerad trea i ljuva Brf Kolumbus! Fint ljusinsläpp från två håll och öppen planlösning.
Landshövdingejuvel på lummig gård!
Varmt välkomna till ljuvliga Brf Kolumbus, som omges av prunkande grönska och ett underbart lugn. De sju grönskande innergårdarna utgör en lugn och skyddad oas sommartid. Utanför gårdarna finns ett sjudande småstadsliv med mataffärer, apotek, caféer, restauranger, förskolor och skolor inom nära räckhåll. Att bo i Kolumbus är att ta del av en hel livsstil baserad på gemenskap, trygghet och glädje.
Lägenheten och hela fastigheten är varsamt renoverad och här uppstår det perfekta mötet mellan bevarade detaljer från förra sekelskiftet, tidsenliga renoveringar och modern funktion i kök och bad. Hela hemmet har en noggrann och väl utvald färgsättning som harmoniserar med varann och möts i en mycket tilltalande helhet. Genomgångsläget med fönster åt två håll ger ett behagligt ljusgenomsläpp i hemmet som även ligger i ett ostört gårdsläge. Två bevarade kakelugnar och brädgolven utgör ett smycke i sig. Här gifter sig nutid med dåtid i en smakfull balans.
Varmt välkomna till ett hem att trivas i!
Fakta
Interiör
Längre in i hemmet, tar två trappsteg er ner till hemmets ljuva umgängesytor. Här sträcker kök och vardagsrum ut sig i fil, sömlöst sammanlänkade av det ljusa golvet och tre praktfulla fönster på rad. Utanför ligger ännu en av föreningens välskötta innergårdar. Slå upp fönstren och njut av det lugna läget, eller håll ett öga på lekande barn.
I det inbjudande köket finns rejält med bänkyta, förvaring och takhöjden tas till vara på genom dubbla rader överskåp. Samtliga överskåp är vitrinskåp. Övriga bänkskåp har målats in i en grågrön kulör som verkligen fångar ögat. Nyansen är Beckers "mistel", som går smakfullt ihop med med enhetliga handtag av stål. Den breda köksbänken, som gör matlagningen något roligare och enklare, är i massiv ek och ovanför letar sig vitt fasat kakel i halvförband hela vägen upp till tak – mycket smakfullt. Utöver det är köket utrustat med en infälld diskho, induktionshäll, fläkt, integrerad kyl/frys, kombinerad ugn / mikro samt integrerad diskmaskin. Den integrerade kylen/frysen och skafferiet har målats i Jotuns "blushing peach". Tack vare den öppna och sociala planlösningen är möbleringsalternativen för en matplats många. Välj mellan en mindre matgrupp intill köksfönstret, en större matgrupp i mitten av köket, eller varför inte ett dukat långbord genom båda rummen för stora middagar i goda vänners lag.
Sömlöst sammanlänkat med köket nås vardagsrummet. Här är känslan av rymd påtaglig tack vare den väl tilltagna takhöjden och två höga fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus. I ett av hörnen ståtar en vacker kakelugn som ej är i bruk men som ändå blir en mysfaktor med några levande ljus i eldstaden. Rummet är lättmöblerat och här finns gott om plats för en större soffgrupp med tillhörande möblemang. Väggarna i vardagsrummet går i samma behagliga nyans som i hallen, Beckers nyans "snäckskal".
Hemmets ena sovrum nås från hallen. Här finns gott om plats för dubbelsäng. Tre inbyggda garderober finns och rymmer gott om klädförvaring och även här, smyckar en vacker kakelugn, där levande ljus höjer mysfaktorn. Rummets höga fönster vetter mot den lummiga gården. Bröstpanel i en dov blå nyans, mer exakt Beckers "dark teal" möter en behaglig rödbrun nyans, Beckers "rooibos". Andas ut och känn den varma och inbjudande atmosfären.
Innanför vardagsrummet, två trappsteg upp, ligger det mindre sovrummet. Här får ni plats med säng, sängbord och skrivbord. Även detta rum vetter mot den grönskande och rofyllda innergården. Här har Jotuns behagliga nyans "linblå" målats. Kulören går fint ihop med det vita snickerierna.
Badrummet, som nås från hallen, är även det i gott skick med vitt kakel som möter ett golv i microcement. Här finns badkar, wc, handfat och ovanhängande spegelskåp med belysning. Här har kreativiteten låtits flöda och det blåa porslinet har därför noga valts ut för att passa in med hemmets resterande delar.
Bostadsfakta
Ekonomi & Drift
Byggnad
Förening
1979- 1982 Fastigheten totalrenoverades. Då byttes VA-stammar, el, ventilation och fönster.
2003-2007 Nya kulörer i såväl i trappuppgångar som fasader i ett försök att återskapa den färgsättning och känsla som kvarteret en gång hade vid uppförandet. Trapphusen och alla dörrar är ommålade. Gymmet renoverades.
2009-2013 renoverades och dränerades gårdarna. Till detta tog man hjälp av White arkitektbyrå för att få dem finare. 2013 renoverades trapphusen och gymmet.
2014-2018 Fasad- och takmålning (ett pågående projekt som pågår någonstans hela tiden).
2015 Renovering av bastuavdelning.
2020 Uppdaterat låssystemen
2020 Övergått till digitalt bokningssystem i tvättstugan
I underhållsplanen låg ett stambyte 2022. Föreningen tillsatte en projektgrupp som utredde omfattningen. Den visade att de horisontella stammarna (i källaren) behövs bytas men ej de vertikala. Detta innebär alltså att inga badrum behövde brytas upp och en relining genomfördes under våren 2020.
Kommande renoveringar:
Föreningen kommer göra om en hyreslokal till en samlingslokal med ett litet kök och toalett som medlemmarna kan nyttja för t.ex. kalas, studiecirklar eller liknande.
Beräknas stå klart i maj 2024.
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2007 och sträcker sig fram till 2044. Den uppdaterades under 2023.
Karta
Hör av dig till oss
Julia Albinsson
Fastighetsmäklare
Delägare