Hoppa till innehåll

Unik avstyckad gård med havsutsikt

  • 350 + 102 kvm
  • 6 rum
  • 9 995 000 kr

Landskrona

Bragegatan

Utgångspris:
9 995 000 kr
Antal rum:
6
Boarea / Biarea:
350 kvm / 102 kvm*
Tomtarea:
2 561 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt säljaren. Taxerad boyta 275

[En bra dold rubrik här]

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Ansvarig mäklare

Ylva-Li Strandsjö

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Landskrona
Ylva-Li Strandsjö

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Unik avstyckad gård med havsutsikt

På lugnt läge och med fin havsutsikt ligger denna påkostade avstyckade gård med anor från 1850-talet. Exklusiva materialval och vacker trädgård.

Beskrivning

På högt läge i Glumslöv och med fin utsikt över fälten och havet ligger denna exklusiva avstyckade gård som är ett av de äldsta husen i hela Glumslöv med anor från 1850 då den var mangårdsbyggnad till en jordbruksfastighet. Bakom de senare tillkomna villorna i området, på ett synnerligen privat och insynsskyddat läge, är villan nu belägen och endast en pampig grind avslöjar att här döljer sig något speciellt.

Först när man kört genom grindarna och parkerat på den med smågatsten belagda gårdsplanen förstår man vilken pärla som döljer sig här. Det genom åren helrenoverade och tillbyggda huset stoltserar med väl avvägda proportioner och generös boyta om hela 315 kvm. Exklusiva materialval med bland annat kalkstensgolv och specialbeställda snickerier i massivt trä, påkostat franskt lantkök från Mobalpa och ett härligt vardagsrum öppet upp till nock är bara några av alla de säljargument huset bjuder på. Den parkliknande trädgården med flertalet uteplatser, exklusiv gjuten pool med värme och det vinterbonade uterummet visar på en väldigt genomtänkt trädgårdsdesign, där man som bonus även kan njuta av en riktigt fin utsikt bort mot Öresund och Danmark. Dessutom finns ett rejält friliggande garage med plats för hela tre bilar och därtill en inredd gästlägenhet ovanpå. Här finns även potential att inreda garaget och få ett helt fristående boningshus om ett generationsboende står på önskelistan. Denna pampiga fastighet är perfekt för en familj som söker ett riktigt lyxigt boende och inte vill kompromissa med läget. Det går dessutom utmärkt att nyttja delar av ytorna till egen verksamhet eller hemmakontor.

Här bor ni i ett lugnt och trevligt område med trevliga grannar, närhet till fina promenadstråk, grönområden, golfbana, mataffär, sporthall, distriktssköterska, skola F-9 och förskola. På kort cykelavstånd tar man sig till Ålabodarna och Sundvik som båda är trevliga alternativ om man vill svalka sig i havet. Tågstation finns inom kort avstånd i byn och det finns även goda busskommunikationer i byn. Till Landskrona är det endast 7 km och bekvämt cykelavstånd. Till Helsingborg, Malmö, Lund och resten av Öresundsregionen på båda sidor av sundet tar man sig enkelt och snabbt med tåg eller bil.

Välkommen att boka in er på privat visning och rundtur i detta drömhus!

Interiör

Entréplan

Entré
Entréhall med kalkstensgolv, vitputsade väggar och garderob i ek. I anslutning till entrén hittar vi en gästtoalett med kalksten på golv och väggar, detta utrymme renoverades 2015.

Vardagsrum
Direkt på vänster sida från entrén når man vardagsrummet som bjuder på fantastisk rymd tack vare att det är öppet upp till nock. På golvet ligger kalksten och väggarna är vitputsade. Generösa sociala ytor och fint ljusinsläpp från två väderstreck.

Matsal
I vinkel mot vardagsrummet ligger matsalen som bjuder på utsikt över trädgården och uteplatsen. På golvet ligger kalksten och väggarna är vitputsade.

Kök
Exklusivt franskt lantkök från Mobalpa med massiva ekluckor. Arbetsytor och väggar ovanför dessa har klinkers och utrustningen består av spishäll, Miele 2014, ugn Siemens 2016, mikro Miele 2011, kyl Samsung 2014, frys med ismaskin Samsung 2014, mekanisk spisfläkt och diskmaskin Miele 2011. Det finns också en matplats i köket för 4-6 personer.

Master bedroom
Sovrumsavdelningen ligger i en avskiljd vinkel från resten av boningshuset och längst bort ligger det lyxiga huvudsovrummet som från början varit två rum. Här har man rogivande utsikt mot innergården och förutom dubbelsäng är här också plats för soffgrupp. I anslutning till detta master bedroom ligger en rymlig klädkammare. På golvet i sovrummet ligger klinkergolv och väggarna är vitputsade.

Badrum-en-suite
I anslutning till det stora sovrummet ligger ett lyxigt badrum med marmor på väggar och golv. Detta utrymme totalrenoverades 2000. Här finns infällda spotlights i taket, handdukstork, toalett Villeroy Bosch, bubbelbadkar Cadazza, handfat Villeroy Bosch, dusch och badrumsskåp från Mobalpa.

Sovrum 2
Bredvid det stora sovrummet ligger ett mindre sovrum som är perfekt som gästrum, barnrum eller arbetsrum. Här är plats för dubbelsäng och man har fin utsikt mot trädgården. Förvaring i form av garderob. På golvet ligger trägolv och väggarna är vitputsade.

Badrum 2 med tvättstuga
Utanför sovrumsavdelningen ligger ytterligare ett badrum. Även här är det marmor på golvet och väggarna har marmor och delvis putsade. Taket har infällda spotlights och det är vattenburen golvvärme. Utrustningen består av toalett, handfat, dusch, badrumsskåp, tvättmaskin Bosch 2015 och torktumlare Bosch 2017. Arbetsytor i trä.

Övre plan

Vardagsrum
På ovanvåningen finns ytterligare ett vardagsrum som bjuder på en fantastisk utsikt över fälten och bort mot Öresund och Helsingborg. Här finns också en öppen spis som värmer gott om höstkvällarna. Här ligger trägolv och väggarna är vita med synliga takbjälkar och öppet upp i nock.

Sovrum 3
Husets tredje sovrum hittar vi också på detta våningsplan och detta rum har trägolv, vitmålade väggar och förvaring i form av garderob samt inredd vind.

Badrum 3
Badrummet på övre plan har marmor på väggar och golv och utrustning bestående av dusch, wc och handfat.

Gästlägenhet
Ovanför garaget hittar vi gästlägenheten som nås via en utvändig trappa. Ytan på denna lägenhet är ca 35 kvm och här finns ett stort sovrum och badrum med duschkabin. Det är förberett med vattendragningar ifall man önskar sätta in pentry.

Bilder

Planritning

Planlösning
Planlösning
Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Uteplats/balkong

Flera fina uteplatser runt om boningshuset och ute i trädgården. Påkostad gjuten pool med mosaik och uppvärmning, djup ca 2,5 m.
Uterummet om ca 20 kvm är fullt vinterbonat och värms med golvvärme.

Övriga byggnader/utrymmen

Garage för tre bilar med gästvåning ovanför. Garaget har gjuten platta vilket möjliggör inredning av hela denna yta till bostad. Det finns även värme och avlopp draget hit. Man kan då få en separat villa med bostad som komplement till det stora boningshuset.

TV/bredband

Kabeltv och bredband genom fiber. Olika valbara leverantörer och hastigheter. Det finns även parabol.

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsservitut D-2017-00049540:1

Parkering

En stor grind leder in till den stenlagda gårdsplanen där det finns plats för fyra bilar. Här finns även det friliggande garaget som har plats för tre bilar. Till vänster om gårdsplanen vid infarten finns en yta som kan göras om till carport.

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
9 995 000 kr
Rum
6
Antal sovrum
3
Max antal sovrum
4
Boarea
350 kvm*
Tomtarea
2 561 kvm
Biarea
102 kvm
Bastu
Ja
Trädgård
Ja

*Areauppgifter enligt säljaren. Taxerad boyta 275

Pantbrev

Det finns 5 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 000 000 kr

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiförbrukning per kvm och år
104
Energideklarationsdatum
2019-04-04

Ombyggnad, Renoveringar

1988 - Ny dränering, omläggning tak, nytt avlopp till anslutningspunkt, målning av fasaden med kalkfärg, nytt garage för tre bilar, uterum, gjuten pool med mosaik, nytt badrum, tillbyggnad med sovrum och klädkammare, nya stengolv och trägolv i hela huset, nya toaletter och duschar
1996-98 - Nytt Monbalpa-kök, nytt badrum, golv, målning mm.
1999 - Gästlägenheten byggdes ovanför garaget.

Tomt

Helt insynsskyddad parkliknande tomt som omgärdas av häckar, staket och murar. Den välskötta och designade trädgården präglas av formklippta buskar, vackra planteringar och påkostad stenläggning i granit samt smågatsten i bågmönster.

Planbestämmelser

Detaljplan (1998-02-19)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Last: Avtalsservitut: Optokabel, D201700049540:1.1

Ekonomi

Kod
220, Småhusenhet, bebyggd

Besiktning

Besiktigad
Nej

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan i vinkel med källare
Byggår
1850*
Fasad
Tegel
Grund
Källare och gjuten platta
Stomme
Tegel
Bjälklag
Betong/trä
Uppvärmning
Luft/vatten värmepump. Finns även öppen spis.
Takbeklädnad
Taktegel
Ventilation
Frånluft
Utvändigt plåtarbete
Koppar
Fönster
2-lufts
Grundmur
Granit

*Byggår är en ca uppgift

Uterummets grundläggning är förberedd för påbyggnad.
Stenläggningen runt poolen är i form av kalksten på en gjuten platta.
Övrig stenläggning är smågatsten lagd i bågmönster.
Friköpt larm.

Om Landskrona

Att bo i Landskrona kommun

Landskrona är en tätort vid Öresund med utsikt över Ven och norra Själland i Danmark. En klar dag ser man tydligt Öresundsbron och Köpenhamn.

På denna vackra plats inledde nobelpristagaren Selma Lagerlöf sin författarbana. Omgivningarna kännetecknas främst av sina långgrunda sandstränder, både på Ven och fastlandet med bland annat en nyanlagd strand nära centrum. Här finns också två friluftsbad; Citadellbadet med hopptorn samt äventyrsbadet Karlslund.

Andra sevärdheter är Citadellet som är Nordens bäst bevarade fästning från 1500-talet och Landskronas slott. Citadellområdet är numera ett fantastiskt rekreationsområde mitt i staden med museiutställning, hantverksbutik, kafé och kryddgård. Här finns också Sveriges äldsta koloniområde. Landskrona har Sveriges enda golfmuseum samt två 18-hålsbanor i naturskön miljö. Stadens huvudtorg, Rådhustorget, omges av flera vackra byggnader samtida med Rådhuset från slutet av 1800-talet.

Mitt i Slottsparken, omgiven av grönska, ligger Landskronas konsthall som byggdes 1963. Hallen byggdes till stadens 550-årsjubileum och är ritad av Sten Samuelsson och Fritz Jaenecke. I konsthallens atriumgård finns en japansk trädgård skapad av Ulla Mohlin 1989. Inredningen i caféet är precis som mycket i byggnaden, intakt från 1963.

På Järnvägsgatan i centrum finner du Sveriges enda Walk of Fame, med en minnestavla över hedersmedaljörer som har förärats personer som har gjort stora insatser för Landskrona. Utöver denna finns ett antal minnesstenar med berömda personer som har verkar här, har bott eller gynnat staden. Exempel på dessa är Erik av Pommern, Tycho Brahe, Selma Lagerlöf och Siw Malmkvist.

En av godbitarna med att bo i Landskrona är närheten till Ven. På en halvtimme befinner du dig på denna underbara ö som ligger mitt i Öresund, mellan Landskrona och norra Själland i Danmark. Här kan du hyra cykel, trampa runt i den pittoreska miljön, se på konst och njuta av god mat. På Ven finns flera boendealternativ för en längre semestervistelse eller en weekend. Väl värt ett besök är också Tycho Brahemuséet som ligger på Ven, där Tycho Brahe byggde en av tidens främsta vetenskapliga institutioner på 1500-talet.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Landskrona kommun? Kontakta Bjurfors mäklare i Landskrona! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Jag är intresserad av Bragegatan

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Liknande bostäder

}