-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Tomt på återvändsgata i lugnt & naturskönt område!
Gladö Kvarn, Huddinge
Nu kan vi erbjuda fin skafttomt på lugn återvändsgata. Tomten har ett bra läge i naturskönt och barnvänligt område samt angränsar mot allmänning.
Nu kan vi erbjuda fin skafttomt på lugn återvändsgata. Tomten har ett bra läge i naturskönt och barnvänligt område samt angränsar mot allmänning. Här kan du bygga ditt drömhus nära naturen!
Huddinge kommun genomför för närvarande indragning av kommunalt VA och bygger nya vägar i området. Anslutningsavgiften för kommunalt vatten och avlopp är satt till ca 81 000 kr som minsta avgift. Den preliminära gatukostnadsersättningen ligger på 200 000 kr för befintliga fastigheter och 411 500 för nytillkommande fastigheter. Från den 30 oktober 2015 finns en ny detaljplan för området och nya mer generösa byggrätter på 135-150 kvm i två plan tillämpas. Fastigheten ingår i etapp 3 där byggstart är planerad till våren 2018 och etappen beräknas vara klar vår/sommar 2021.
OBS! Säljaren kommer grovanlägga skaftvägen in till tomten.
Åk gärna förbi och titta själv, ta då med en tomtkarta för att tydligt se tomtgränserna. Kontakta mäklaren vid intresse eller eventuella frågor.
Tillträde enligt överenskommelse.
Detaljplan (2011-12-05) , Gatukostn, ersättn (2011-10-13)
Gladö Kvarn 1:392
Detaljplan (2011-12-05) , Gatukostn, ersättn (2011-10-13)
VISSA KOSTNADER SOM UPPKOMMER I SAMBAND MED ATT BYGGA NYTT HUS
- Anslutning till kommunalt vatten och avlopp, ev. dagvatten. Kostnaden för denna fastighet ligger på 81 000 kr utan dagvatten och 98 375 kr med dagvatten. För mer information, kontakta Stockholm Vatten på va-anslutningar@svoa.se.
- Anslutningskostnaden för el upp till 25 ampere är från 27 625 kr, beroende på avstånd till anslutningspunkt. För mer information, se www.vattenfalleldistribution.se/el-hem-till-dig/ny-anslutning/.
- Kostnader för bygglovshandlingar, bygganmälan mm beror på husstorlek. För mer information, kontakta bygglovsavdelningen i Huddinge kommun, 08-535 363 00 eller bygglov@huddinge.se.
- Denna fastighet belastas av en preliminär gatukostnadsersättning om 411 500 kr ska erläggas av köparen när bygglov beviljas.
OMRÅDET
Gladö Kvarn är ett trivsamt före detta fritidshusområde där majoriteten nu är permanentboende. Här har du nära till natur, Kvarnsjön med fiske- och kräftvatten, flera badplatser, fotbollsplan, ridhus, sommarkiosk samt tennisbanor. Centrala Huddinge når man på ca 10 minuter med bil och pendeln till Stockholm tar ca 16 minuter. Mer information hittar du på Gladö Kvarns egen hemsida, www.gladokvarn.se.
Den nya detaljplanen för Gladö Kvarn vann laga kraft den 30 oktober 2013. Mark- och miljööverdomstolen beslutade att inte ta upp ärendet för prövning, vilket innebär att detaljplanen har vunnit laga kraft. Detaljplanen har en förskjuten genomförandetid på två år, detta innebär att kommunen har ensamrätt i 2 år för att bygga ut vägarna och anlägga kommunalt vatten och avlopp i området. Men från den 30 oktober 2015 kan var och en ansöka om bygglov. Om bygglov för nybyggnad eller tillbyggnad medges innan gatu- och VA-utbyggnaden är klar för fastigheten måste tillstånd för den enskilda avloppsanläggningen lämnas av miljönämnden.
Planförslaget i korthet:
- Friliggande småhusbebyggelse i två våningar med 150 kvm byggnadsarea (BYA) för huvudbyggnaden, samt 40 kvm sammanlagd BYA för komplementbyggnader i en våning.
- Befintligt fritidshus på max 55 kvm BYA får behållas och räknas som komplementsbyggnad men då minskas byggnadsarean för huvudbyggnaden till max 135 kvm BYA.
- Minsta tomtstorlek 1 000 kvm, vilket på sikt kan innebära ca 120 nya fastigheter genom fastighetsdelning samt 10 nya fastigheter i anslutning till befintlig bebyggelse på mark som idag är naturmark.
- Kommunalt huvudmannaskap för allmänna platser, det vill säga gator och grönområden
- Ett gemensamt vatten- och avloppssystem.
- Gladövägen/Nyboviksvägen samt Lidavägen får en standard som kommunal huvudgata med busstrafik.
- 5 platser föreslås för gemensamma bryggor som kan förvaltas av en boendeförening.
- Tennisbanor och dansbanan föreslås förvaltas av en boendeförening.
Läs mera på kommunens hemsida; <a href="http://www.huddinge.se/gkgladokvarn">http://www.huddinge.se/gkgladokvarn</a>
BUDGIVNING
Vi använder oss av öppen budgivning, vilket innebär att mäklaren löpande redovisar det högsta budet till budgivarna som då har möjligheten att bjuda över varandra. Mäklaren noterar samtliga bud med namn på budgivaren, tidpunkt och bud, samt eventuella villkor med budet.
Alla som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivningslistan med budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till säljare och köpare.
AVGIFTER/STÄMPELSKATT
2017 tas en fastighetsavgift ut om 7 687 kr/år. Den ersätter tidigare fastighetsskatt och regleras, enligt upplupen tid, på tillträdesdagen. Nybyggda hus med värdeår 2005-2011 är skattebefriade i fem år och därefter betalar man halv fastighetsavgift i fem år. Nybyggda bostäder med värdeår 2012 och senare är befriade från fastighetsavgift i 15 år. För obebyggda tomter gäller fortfarande 1% av taxeringsvärdet i fastighetsskatt.
Lagfartskostnad: 1.5 % av köpeskillingen för privatperson och 4.25 % för företag samt en avgift om f.n. 825 kr. Pantbrevskostnad: på nya pantbrev 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift om f.n. 375 kr.
NÄRMASTE FÖRSKOLA/SKOLA
Balingsnäs förskola
Mörtsjövägen 3
Balingsnässkolan F-9
Lännavägen 80
www.huddinge.se/balingsnasskolan
Läs mer på Huddinge kommuns hemsida; <a href="http://huddinge.se/forskola-och-skola/">http://huddinge.se/forskola-och-skola/</a>
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
PLANBESTÄMMELSER:
- Högst 190 kvm av fastighetsarean får bebyggas, varav komplementbyggnad 40 kvm.
- Högsta byggnadshöjd för huvudbyggnad är 6,5 meter och högsta nockhöjd är 8,0 meter. För komplementbyggnad gäller 3,0 meter respektive 4,0 meter.
- Huvudbyggnad skall placeras minst 4 meter från fastighetsgräns och komplementbyggnad minst 1 meter från fastighetsgräns. Garage ska placeras minst 6 meter från fastighetsgräns mot gata.
- Endast friliggande hus.
- Minsta tomtstorlek är 1 000 kvm.
- Dagvatten skall så långt som möjligt omhändertas på den egna fastigheten. I andra hand skall fördröjning ske på den egna fastigheten innan avledning sker till det allmänna nätet eller till angränsande område, där dagvatten kan omhändertas.
Lännavägen - Gladövägen - Lidavägen - Pålvägen - Gladövägen - Barrskogsvägen - Tallbarrsvägen
OBS! Denna vägbeskrivning är tillfällig.
Det finns 13 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 494 592 kr
Enskilt vatten, Enskilt avlopp.
Gladö Kvarn är ett fritidsområde från fyrtiotalet som nu genomgår en förvandling till permanentboende. I området finns ett stort utbud av fritidsaktiviteter.
Gladö Kvarn ligger i södra Huddinge, norr om Kvarnsjön, omgiven av Flemingsbergsskogen.
För att skapa ett område för permanentbostäder är det beslutat att bygga ut vägar samt vatten- och avloppssystem. Det finns en ny detaljplans, som syftar till att förtäta och låta fler bo i tätorten. Byggrätterna har utökats och det är möjligt att stycka av fastigheter.
Närmaste skola är Balingsnässkolan med åk F-9 samt även särskola F-10. Huddinge kommun har enligt detaljplanen planer för en ny förskola i närområdet.
Bussline 744 går från Gladö Kvarnr till Huddinge centrum och vidare mot Högdalen. Dessutom passerar även buss 865 som tar dig till Handen. Kortaste restid Gladö Kvarn-Huddinge station är ca 20 minuter. Buss nr 709 går till Länna handelsplats.
I Huddinge finns pendeltågsstation med förbindelse till t.ex. Södertälje och Stockholm (15 min).
Huddinge Centrum, som också är kommuncentrum, är närmaste affärscentrum. Bilresan dit tar ca 10 minuter. Här finns ett rikligt utbud av butiker, restauranger, caféer och diverse servicefunktioner. Dessutom tar det med bil ca 8 min med bil till Länna och med bil ca 15min till Haninge.
Gladö Kvarn är omgiven av Flemingsbergsskogen med många fina promenadstråk, svamp- och bärställen. I området finns Gladö Ridsällskap och en skjutbana vid Malms väg.
Det finns två badplatser, Nybroviksbadet ligger mitt i Kvarnsjöns samhälle. Här finns strand, bryggor, lekplats, utegym och en liten fotbollsplan. Du kan ha båt i sjön. Som medlem i Gladö Kvarns Fastighetsägareförening går det att fiska, även nätfiske och kräftfiske. I området finns det även en dansbana, tennis- och padelbanor samt på sommaren finns det Summer camp för barn och ungdomar.
I direkt närhet till Gladö Kvarn ligger Sundby Gårds värdshus och konferens. För att nämna en del av deras utbud så erbjuder dem lunch på vardagarna,
kvällsöppet under sommarsäsongen, brunch på lördagar & söndagar samt påsk- och julbord sittandes på året-runt verandor ut över vattnet.
Gladö Kvarn ligger vid Orlångens naturreservat, som är populärt bl.a. hos fågelskådare. På vintern finns det skidspår. I Gladö Kvarn finns många fritidssysselsättningar att välja bland.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Gladö kvarn? Kontakta våra Bjurfors mäklare i Huddinge! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
