+
Charmigt hemtrevligt hus med uppvuxen trädgård på hörntomt!
4 rok
95/54 kvm
904 m² tomtarea
Nu finns chansen att förvärva detta charmigt hemtrevliga hus med uppvuxen trädgård på hörntomt. Bostaden erbjuder på entréplan ett ljust vardagsrum med öppen spis med insatts som familjen gärna samlas kring en ruggig vinterkväll, vidare en matsal där en stor familjen får plats, alternativt kan rummet nyttjas som ett sällskapsrum, vidare finns ett rymligt kök med golvvärme samt ett väl tilltaget helkaklat badrum med golvvärme och jakuzzi. Från köket kliver du ut på den stora altanen - tilldels under tak- i söderläge. Övre plan, 2a våningen, erbjuder två väl tilltagna sovrum och en praktisk toalett för nattliga besök. Källarplan erbjuder flera rymliga förråd och en kaklad tvättstuga med golvvärme. Bostaden har genomgående bra skick då den genomgått flera renoveringar och ombyggnationer de senaste åren. Här är det bara att flytta in och njuta av tillvaron. Trädgården är mycket charmig och just nu står försommaren i blom. Här bor du omgiven av en vacker uppvuxen trädgård som omfamnar fastigheten. På fastigheten finns en fristående förrådsbyggnad, friggebod. Huset är besiktigad och försäkrad mot dolda fel. Utmärkta kommunikationer. Närhet till skolor, förskolor, badplats och bra pendling mot Trollhättan/Vänersborg eller vidare färd mot Göteborg..
Varmt välkommen att trivas!!!
Fakta
Snabbfakta
Högsta bud
2 250 000 kr
Antal rum
4 rum och kök, varav 2 sovrum
Bo & biarea
95 + 54 m²
Fast.beteckning
Rödhaken 2
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Tomtarea
904 m²
Slutpris
2 250 000 kr
Om fastigheten
Byggnadstyp
1 ½ plan med källare
Byggnadsår
1954
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
3-glasfönster isoler
Bjälklag
Trä
Grundmur
Betongsten
Tak
Bentong
Grund
Betongplatta
Uppvärmning
Bergvärme samt öppen spis med insatts.
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Besiktning (ventilation)
2022-06-22
Renoveringar
2021 Ommålning husfasad.
2018 Byte av vattenservice, installation av fiber.
2015 Kök
2013 Badrum,
2012 Fönster, panel och målning
2008 Parkeringsplats respektive Badrum på övre plan.
2007 Frigebodd och byyge av altan/uterum
2005 Tvättstuga rspektive Bergvärmepump.
2004 Tak
2003 Stenläggning i trädgården.
Tomten
Terrasserad uppvuxen trädgård med buskar, planteringar, träd och fiskdamm.
Uteplats
Flera behagliga sittplatser för att kunna avnjuta stillhet och sol.
Bilplats
Parkering- och uppställningsplats på egen tomt.
Driftkostnader
Hushållsel
18 000 kr
Vatten/avlopp
12 000 kr
Sotning
400 kr
Försäkring
3 545 kr
Summa
33 945 kr/år (fastighetsavgift på 9 287 kr/år tillkommer)
Antal personer i hushållet
2 st
I kostnaden för El ( förbrukning inklusive nät) som uppgår till 18 000 kr ingår även uppvärmningskostnaden. Enligt uppskattning, schablonberäkning, uppgår uppvärmningskostnaden till 12 000 kr. I de 12 000 kr under pkt VA ingår även Renhållnings kostnaden. Med idag 14 dagars tömning.
Elförbrukning
13500 kWh/år
Nätbolag
Vattenfall
Elleverantör
Telge
Dokument/länkar
Område
