RUMSBESKRIVNING

BADRUM: 7 kvm. Dusch, tvättmaskin, värmeväxlare, fönster, bänk och spotlights. Tvättmaskin.Electrolux.

HALL: En garderob och trappa upp till oinredd ovanvåning.

FÖRRÅDSRUM: 3 kvm. Ingång från hall. Kan med fördel inredas till bastu. Avlopp finns.

KÖK/VARDAGSRUM: 28 kvm. Integrerat. Allrum med glasad dörr för utgång till altan. Kök med vita skåpar, kyl, frys, diskmaskin, spis med keramikhäll, rostfri fläktkåpa och spotlights.

SOVRUM: 12 kvm. Två garderober och inspektionslucka för krypgrund.

ALLRUM Ovanvåning oinredd: 17 kvm.

SOVRUM Ovanvåning oinredd: 12 kvm.

WC Ovanvåning oinredd:

Storlek

Boarea ca 63 m² , biarea ca 33 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen 2 rum , 1 sovrum

Tomtarea: 739 m²

Tomt

Hörntomt med nyanlagd gräsmatta.

Byggnad

1 ½ plan. Byggår 2022.

Byggnadssätt

Grund: Krypgrund.
Stomme: Trä.
Fasad: Trä.
Takbeklädnad: Plåt.
Fönster: 3-glasfönster.
Vatten & avlopp: Gemensamhetsanläggning vatten och avlopp (Tills tänkt övertagande i kommunal regi)

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Frånluftsvärmepump NIBE F750

El : 6000 KWH

TV- och internetanslutning

Internet: Fiber indraget..

Bilplats

Fristående dubbelgarage med direktverkande el. Förberett för v/a och extra starkströms uttag finns . Utanför garagets långsida eluttag kan användas till luftvärmepump/elbilladdare

Ekonomi

Pris 2 950 000 kr eller enligt högstbjudande.

Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd ,

Driftskostnad

Uppskattad total driftskostnad : 23 289 kr/år, varav

Uppvärmning : 6 000 kr

Försäkring : 2 889 kr

Övrigt : 14 400 kr

Summa : 23 289 kr/år

Elförbrukning : 6 000 kWh/år

Nätbolag : Vattenfall

Elleverantör : Vattenfall

Gemensamhetsanläggning fast pris vatten, avlopp, renhållning 14 400kr/år. (betalas kvartalsvis 3600kr) www.dundretsfritidsbysamfallighet.com (Tills tänkt övertagande i kommunal regi) (Om din villa är nybyggd och har fått värdeår 2012 eller senare, är du helt befriad från fastighetsavgift i 15 år efter värdeåret).

Pantbrev: 1 st totalt värde av: 135 000

Energideklaration

Energiklass : C

Primärtenergital : 84 kWh/m2/år

Status: Energideklaration är utförd

Datum: 2023-06-06

Servitut, planbestämmelser m m

Rättigheter-last: Gällivare Dundret ga:7. Andel: 2. Ändamål: Väg.
Gällivare Dundret ga:8. Andel: 1. Ändamål: Vatten.
Gällivare Dundret ga:9. Andel: 1. Ändamål: Avlopp.

Planbestämmelser: Detaljplan: Repisvaara fritidsby, gällivare 12:407-437, 5:14, 12:467, del av gällivare. 2009-05-28. Akt; 2523-P09/20.

Övrigt

10 års nybyggnadsförsäkring finns. Lång garanti på värmepumpen. Förrådet är förberett med avlopp om bastu önskas där. Garaget förberett för vatten och avlopp samt extra starkströms uttag finns . Ny asfaltering på infart. Utanför garagets långsida eluttag kan användas till luftvärmepump/elbilladdare. Gemensamma sophantering på planen en bit bort. Nytt taxeringsvärde kommer inom kort.
(Om din villa är nybyggd och har fått värdeår 2012 eller senare, är du helt befriad från fastighetsavgift i 15 år efter värdeåret).
Slutbesiktningsprotokoll utförd 2021-11-11, finns under dokument. Älvsbyhus gör sedan en ytterligare besiktning inom två år.

Övrigt

Älvsbyhus "Lasse" 1.5-planshus. 63 m² + 33 m² (inredningsbar övervåning)
"Lasse" är ett litet hus som charmar de allra flesta. Modellen passar perfekt för den mindre familjen, som parhus eller varför inte som fritidshus? Med öppna utrymmen och smarta lösningar är "Lasse" ett hus med många möjligheter. "Lasse" skryter inte med sina mått men med sin kraft. Det lilla huset gömmer många funktioner och charmar med sina öppna utrymmen och smarta lösningar. Det ljusa köket öppnar upp mot omgivningen och utgången direkt mot trädgården. Det rymliga badrummet med möjlighet till bastu sätter extra glans på vardagen. Den inredningsbara övervåningen inreder du själv innan inflyttning efter dina egna behov och önskemål. Här finns plats för bland annat master bedroom och badrum med badkar eller dusch. Takkupan ökar både ljusinsläppet och rymden och varför inte ta möjligheten att exempelvis bilda en mysig läshörna. "Lasse" erbjuder funktionella utrymmen för ensamboende, par och mindre familjer. Med sin storlek och planlösning passar det lilla huset dessutom ypperligt som fritidshus.