Augustendalsvägen 24

Bostadstyp

Bostadsrättslägenhet. Upplåtelseform: Bostadsrätt. Lägenhet nr 2763 i föreningen Brf Himmelsbågen.

Våningsplan och hiss

Våning 5.
Hiss finns.

Storlek

3 rum och kök,

Boarea: 70 kvm.

Balkong/uteplats

Balkong finns.

Bilplats

I Nacka Strand finns ett stort garage där du som boende får parkeringstillstånd med rätt att köpa biljett till boendeparkeringstaxa (550 kr/månad).

Om föreningen Brf Himmelsbågen

Bostadsrättsförening.

I föreningen finns 125 lägenheter.

Brf Himmelsbågen är en äkta bostadsrättsförening (bildades 2016-09-01) med 125 lägenheter fördelade i fem byggnader på Augustendalsvägen 24–32, husen är byggda 1994. Varje hus består av 7 våningar varav de översta lägenheterna i etage. Fastighetsbeteckning: Nacka Sicklaön 13:80.

Gemensamma utrymmen

I varje byggnad finns förrådsutrymmen, cykel- och barnvagnsförråd, tvättstuga (2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp) samt ett soprum med miljömässig källsortering. I föreningen finns en gästlägenhet som medlemmarna kan hyra.

Renoveringar, utförda och planerade

Genomförda renoveringar
2017 Installation av fiber
2018 Renovering av entréer och trapphus samt nytt låssystem
2018 OVK genomförd
2018 Stamspolning
2019 Renovering av hissar

Tv och bredband

Föreningen är ansluten till bredband via Ownit (700-1000 Mbps ingår i avgiften) samt kabel-tv via ComHem där basutbudet ingår i avgiften.

Ekonomi och juridik

Information från föreningen om avgiften och eventuella ändringar:

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1208 kr, som betalas av köpare.

Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 483 kr

Pris enl ök.

Månadsavgift

Månadsavgift 3 861 kr. Kommentar till avgift: Ingår värme, vatten, bredband och TV med grundutbud.

Föreningsandelar och nettoskuldsättning

Andel i förening: 0.74659%.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 609 898 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas med andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningens totala nettoskuldsättning. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt.

Nacka Strand

Allmänt om området

Nacka Strand är en trevlig stadsdel under förändring och uppbyggnad från gammal kontorsstad till bostadsområde. Här bor du med närhet till Stockholms skärgård men också Stockholm City och Nacka Forum som är ett av Stockholms största köpcentrum med ca 150 butiker.

Du har trevliga promenadstråk och naturen precis utanför. Bara en promenad bort ligger Nyckelviken som är ett av Nackas fina naturreservat, med motionsslingor, skidspår, utegym, bondgård och café. Nyckelviken är ett populärt utflyktsmål alla årstider. Eller ta en promenad efter vattnet, ända bort till Svindersvik Herrgård, med sitt unika café i brygghuset. Vid Nacka gymnasium finns idrottshallar som erbjuder både simning, ishockey, fotboll, dans med mera. Det finns också flera förskolor, skolor, restauranger, gym padelbanor, minigolf och matbutik i närheten. Här bor du alltså med närhet till allt du kan tänkas behöva i ett växande område!

Kommunikation

Med båtfärjan Sjövägen kan du med SL ta dig till Nybroviken på bara 30 min, med färjan når du också Frihamnen och Lidingö. Buss 443 som du når runt hörnet tar dig till Slussen på bara 10 min. Förutom SL-färjan stannar här flera skärgårdsbåtar.
Tunnelbana, blå linjen är under byggnation och kommer gå mellan Kungsträdgården och Nacka Forum, beräknar vara klar år 2030. Besök gärna www.sl.se för mer information om kollektivtrafiken i Nacka.

Övrigt om området

Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planer för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på [email protected] eller 08-718 80 00 för närmare information.