Östra Gräsvägen 7

Interiörbeskrivning

Entré - Du möts av en rymlig hall med gott om plats för förvaring. En garderob finns till hands samt potential för ytterligare förvaringsmöjligheter. Parkettgolv i ek med vitpigmentering sträcker sig genom hela bostaden. Hallen leder till det stora sovrummet och avslutas elegant med en smakfull akustikpanelvägg som återfinns även i vardagsrummet.

Sovrum - Det generösa sovrummet omkring 14 kvadratmeter erbjuder gott om förvaringsutrymme bakom skjutdörrsgarderober. Här finns också ingången till lägenhetens förråd. Sovrummet ligger i en hög position med vackra träd utanför, vilket ger en privat atmosfär.

Badrum - Badrummet inleds med en praktisk "tvättstuga" som rymmer tvättmaskin och torktumlare. Ovanför maskinerna finns en vit laminatskiva och väggskåp för förvaring. Inne i badrummet fortsätter den ljusgrå/beige granitkeramiken från Gotland som golvmaterial medan väggarna pryds av vitt kakel. Utrustningen inkluderar en vägghängd spegel med infälld belysning, en kommod med eluttag och två lådor samt en dusch med glasväggar och handdukstork.

Kök/Vardagsrum - Det öppna kök- och vardagsrumsutrymmet skapar en rymlig och social atmosfär på cirka 29 kvadratmeter. Köket från Marbodal erbjuder gott om arbetsyta och förvaring med grå köksluckor och ljusgrå kompositsten som stänkskydd. Integrerade vitvaror inkluderar diskmaskin, spis, fläkt, ugn och mikrovågsugn samt dubbla kyl/frys. En stilfull köksö ger extra arbetsyta och förvaring. Den öppna planlösningen ger möjlighet att duka för stora sällskap och erbjuder flexibel möblering för soffa, TV och annat trivselinredning. Vardagsrummet förstärks av en akustikvägg som bidrar till en mysig atmosfär, likt i hallen.

Andra sovrum - Det mindre sovrummet på cirka 10 kvadratmeter erbjuder också generös förvaring bakom skjutdörrsgarderober.

Balkong - En rymlig balkong omkring 15 kvadratmeter i härligt västerläge ger skogsdungen som närmsta granne och bjuder in till avkoppling utomhus.

Lägenheten ligger på entréplanet, men tack vare husets placering på en backe får den här bostaden en hög position med garaget under sig, vilket ger en privat känsla.

Bostadstyp

Bostadsrättslägenhet. Upplåtelseform: Bostadsrätt. Lägenhet nr 02.1003 i föreningen Brf Ektorpsbacken.

Våningsplan och hiss

Våning 1 av 4.
Hiss finns.

Storlek

3 rum och Kök, varav 2 sovrum.

Boarea: 71 kvm. Areakälla/kommentar: Föreningen

Balkong/uteplats

Balkong finns.

Om föreningen Brf Ektorpsbacken

Bostadsrättsförening.

I föreningen finns 52 lägenheter.

Välkommen hem till Brf Ektorpsbacken i Nacka. Föreningen kommer att bestå av 52 st bostadsrättslägenheter. Föreningen äger marken, fastigheterna Sicklaön 73:49 och Sicklaön 73:50. Huset har byggts i hållbara material där bjälklag består av betong och trä samt en fasad av Thermofuru och målad panel. Föreningen erbjuder 31 st garageplatser (varav 12 st försedda med laddstolpe) och 6 st parkeringsplatser utomhus.

Gemensamma utrymmen

Garage med tillgång till hiss, barnvagnsförråd, cykelrum, rullstolsrum, miljörum för källsortering samt plats för cykelvård. Utomhus kommer det finnas en gemensam trädgård med uteplatser och odlingslådor.

Tv och bredband

Öppen fiber. Multimediauttag i sovrum och vardagsrum för TV, data och IP-telefoni.

Ekonomi och juridik

Information från föreningen om avgiften och eventuella ändringar:

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1338 kr, som betalas av köpare.

Tillåter föreningen juridisk person som köpare? Ja

Äger föreningen marken? JA

Tillåter föreningen delat ägande? JA

Utgångspris

4 495 000 kr eller högstbjudande

Månadsavgift

Månadsavgift 4 345 kr. Kommentar till avgift: Värme och kallvatten. Multimediauttag i vardagsrum och sovrum för TV, data och IP-telefoni.

Föreningsandelar och nettoskuldsättning

Andel i förening: 2.32544%, andel av årsavgift 2.32544%.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 943 389 kr.

Driftskostnad

Antal personer i hushållet: 2.

Kommentar till driftskostnad: Driftskostnaderna är uppskattade. Hemförsäkring tillkommer.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt.

Ektorp

Allmänt om området

Ektorp är ett trevligt område och har ett centralt läge i Nacka med närhet till stad, natur och vatten.
Fina strövområden och närheten till Skurusundet och dess båtliv.
Till Nyckelviken som är en av Nackas flera naturreservat är det bara en promenad, det är ett populärt naturområde vid vattnet med flera motionsslingor och utegym. En välbesökt lantgård med djur och trevliga rast/grillplatser som är mycket uppskattad av barnfamiljer.
Mycket bra kommunikationer med ett stort antal bussar som går dygnet runt, ca 20 minuter in till slussen.
Stort urval av skolor i området, exempel är Lilla Nacka, Ektorps skola och Skuru skola som har skolgång upp till nionde klass.
Ektorps centrum: här finns det bl.a. matbutiker, restauranger, bageri Gateau och två gym - AIM Studio och Nordic Wellness. I Ektorp ligger även Nacka Sjukhus som är ett modernt sjukhus med närakut.
Två stora köpcentrum finns på bekvämt avstånd:
- Nacka Forum är fullt av butiker och restauranger. Här arbetas det för närvarande med tunnelbanan som blir en förlängning av blå linjen till Kungsträdgården.
- Sickla köpkvarter med butiksgallerior och Dieselverkstan som är kulturens mötesplats, med SF-biograf, bibliotek, teater och konsthall, restauranger och café.

Övrigt om området

Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på [email protected] eller 08-718 80 00 för närmare information.