Betsövägen 10

Bostadstyp

Bostadsrättslägenhet. Upplåtelseform: Bostadsrätt. Lägenhet nr 1004 i föreningen Brf Betsövägen.

Våningsplan och hiss

Våning 2 av 4.
Hiss finns.

Storlek

3 rum och Kök, varav 2 - 3 sovrum.

Boarea: 55 kvm. Areakälla/kommentar: Uppgift från föreningen..

Balkong/uteplats

Finns ej.

Om föreningen Brf Betsövägen

Bostadsrättsförening.

I föreningen finns 132 lägenheter, varav 13 hyresrätter.

Brf Betsövägen består av 132 st lägenheter belägna på Betsövägen 4, 6, 8 och 10. Av lägenheterna disponeras 13 st fortsatt med hyresrätt (mestadels 1:or) vilka innebär ett framtida kapitaltillskott för föreningen då de säljs. Vidare finns en källarlokal (idag uthyrd).

Föreningen godkänner juridisk person som ägare. Föreningen godkänner delat ägande med minsta ägarandel 10 %.

Vision Betsövägen:
Som en del den nya stadsplanen för Orminges centrum arbetar föreningen med "Vision Betsövägen" för vilken en ny detaljplan antagits. Färdiga ritningar signerade Wingårds Arkitekter finns. Förvandlingen innefattar en påbyggnad av huset med tre våningsplan, ny fasad, nya balkonger och uteplatser samt nya hissar, entréer och allmänutrymmen. Försäljningen av lägenheterna samt föreningens försäljning av byggrätten beräknas starta under 2024. För vidare information, se föreningens hemsida www.betsoe.se

Gemensamma utrymmen

Gemensam tvättstuga med fyra tvättmaskiner, två torktumlare, två torkskåp samt grovtvättmaskin och mangel. Med varje lägenhet följer ett källarförråd med ingång från port 4 alternativt 10.

Renoveringar, utförda och planerade

Se årsredovisning för komplett underlag över utförda renoveringar. Föreningen har tagit fram en underhållsplan mot vilken löpande avstämningar sker.

Under våren 2024 (prel. april påbörjas installation av nya hissar. Därefter skall föreningens portar och trapphus renoveras, vilket sker innan lansering och insäljnings av lägenheterna i Vision Betsövägen. Vidare pågår upphandlingar och tekniska utredningar med olika entreprenörer inför byggstart av Vision Betsövägen (uppgifter per 2024-01-29).

Tv och bredband

TV och bredband via Tele2 alternativt Telenor. Baskanalpaket via Tele2 ingår i avgiften. Lägenhetsinnehavaren tecknar enskilt fiber abonnemang.

Ekonomi och juridik

Information från föreningen om avgiften och eventuella ändringar:
Årsredovisningen för 2022 redovisar nyckeltal enligt följande; belåningsgrad 9.039 kr/kvm BOA, soliditet 57 %.

Föreningen höjde avgifterna med 7,5 % per 2024-01-01. De två lån som löpte ut under 2023 bands till 4,69 % ränta och 1 års bindningstid. Uppgifter kontrollerade 2023-11-10.

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1433 kr, som betalas av köpare.

Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 573 kr

Tillåter föreningen juridisk person som köpare? Ja

Äger föreningen marken? Ja

Tillåter föreningen delat ägande? Ja

Övrigt om föreningen

Lägenheterna värms upp genom vattenburna radiatorer via fjärrvärme.

Medlemskap i lokal HSB förening krävs ej för medlemskap i föreningen.

Utgångspris

2 095 000 kr

Månadsavgift

Månadsavgift 4 009 kr. Kommentar till avgift: Ingår värme, vatten och basutbud från comhem.

Föreningsandelar och nettoskuldsättning

Andel i förening: 0.93857%.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 488 223 kr. Tagen från senaste årsredovisnignen på Bopedia.se

Driftskostnad

Antal personer i hushållet: 2.

Kommentar till driftskostnad: Driftkostnaderna är uppskattade. Hemförsäkring tilkommer.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt.

Västra Orminge

Allmänt om området

Västra Orminge är perfekt för dig som vill ha ett trevligt och familjevänligt område med blandad bebyggelse och direkt närhet till naturen vilket erbjuder stora möjligheter till ett fantastiskt friluftsliv. Det är även nära till shopping och goda kommunikationer i Orminge Centrum. På promenad- och cykelavstånd finns fina naturområden och vackra sjöar såsom Myrsjön, Glasbrukssjön och Trollsjön. Här finns ett stort utbud av badplatser, grillplatser, motionsspår, lekplatser och idrottsanläggningar. Naturreservatet Velamsund ligger även nära till och har mycket att erbjuda, bl.a. stall, bad, kanot, restaurang och café i vacker miljö. På vintern finns för den skidintresserade även möjlighet till härlig skidåkning i spår. I Västra Orminge finns också en golfbana, flertalet konstgräsplaner, ishall, inomhushallar, Boo rackethall och självaste Yasuragi och Skepparholmen spa 5 min bort med bilen.

Kommunikation

Med Orminge Centrum som knutpunkt för hela Saltsjö-Boo finns många olika busslinjer som tar dig enkelt in till Slussen på ca 20 – 25 minuter. Flera av bussarna är motorvägsbussar och tar dig direkt in till Slussen. Fina cykelvägar som tar dig ända in till stan. Besök gärna www.sl.se för mer information och tidtabeller.

Närservice

I Orminge Centrum hittar du det mesta, ett trivsamt köpcentrum med ett stort utbud av restauranger, caféer och gym. Här finns även Systembolaget samt det populära Lindebergs bageri, Boo vårdcentral, BVC, folktandvården, apotek, blomsterbutik, zoobutik, bibliotek och stor matbutik. Med en kort bussresas avstånd finns också Nacka Forum och Sickla Köpkvarter med stort utbud av restauranger och butiker. I Västra Orminge finns Orminge skola (F-6), Myrsjöskolan (F-9) samt flera förskolor för de yngre. På Nacka kommuns hemsida kan ni läsa mer om barnomsorg och skolor www.nacka.se

Övrigt om området

Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på [email protected] eller 08-718 80 00 för närmare information.