Ormingeringen 63

Bostadstyp

Bostadsrättslägenhet. Upplåtelseform: Bostadsrätt. Lägenhet nr 1204 i föreningen Brf Agaten.

Våningsplan och hiss

Våning 2 av 3.
Hiss finns.

Storlek

3 rum och Kök, varav 2 - 3 sovrum.

Boarea: 81 kvm.

Balkong/uteplats

Balkong finns.

Om föreningen Brf Agaten

Bostadsrättsförening.

I föreningen finns 373 lägenheter.

Föreningen äger och förvaltar fastigheterna Orminge 37:1 och 37:2 i Nacka Kommun med 17 st bostadshus innehållande 373 bostadsrätter fördelade på 113 st l:or på 37 kvm, 130 st 2:or på 61 kvm, 130 st 3:or på 81 kvm och 4 st ekonomibyggnader innehållande tvättstugor, föreningslokaler, undercentral; förråd och grovsophus. Det finns idag 235 parkeringsplatser på föreningens mark för boende att disponera, elstolpe samt oreserverade platser.

Gemensamma utrymmen

- Tvättstugor finns på Ormingeringen 66 och 72.
- Två gjutna grillplatser samt en grillkåta för 10 personer. Alla medlemmar är välkomna att använda dessa.
- Det finns 3 st. lekplatser på området. En utanför hus 73, en utanför hus 75 samt en mellan hus 64 och 69.
- Övernattningslägenhet, Ormingeringen 72 innehar en lokal avsedd för övernattning för gäster till de boende i Brf Agaten. I lokalen finns ett sovrum med en dubbelsäng och i vardagsrummet finns en bäddsoffa med två sängplatser. Den finns även täcken och kuddar för 4 personer. Här finns ett trinettkök, kyl, mikro och vattenkokare. Porslin, glas och bestick finns. I lokalen finns även ett matbord med 4 stolar. WC, tvätt och dusch finns i korridoren. 400 kr/per dygn.
- Cykelrum finns i alla hus.
- Barnvagnsrum finns i alla hus.
- Det finns även en festlokal, den är dock i dagsläget stängs med anledning av vattenskada.

Renoveringar, utförda och planerade

Genomförda renoveringar:
1994-1996 Stambyte av badrumsstam
2014 Ny undercentral installerad
2016 Stamspolning, genomförs regelbundet var tredje år
2018 Byte av samtliga tak
2016 Byte till ett styrsystem som automatiskt reglerar temperaturerna i lägenheterna
2019 Byte av samtliga fönster samt fönsterdörrar
2020 Byte och inglasning av balkonger
2020 Stambyte av köksstam
2021 Stambyte i köken
2021 Målning av väggar och tak samt utbyte av matta 63-81
2021 Nya portar 63-81
2021 Färdigställt parkering med 93 reserverade platser
2022 Byte av cirkulations pump för kallvatten och vvc
2022 Installation av postboxar i trapphusen
2022 30 st parkeringsplatser etableras
2022 Nya portar i ek
2022 Byte av hissar påbörjat
2023 Festlokalen är nyrenoverad & Ny övernattningslägenhet

Pågående / kommande renoveringar:
2023-2024 Tvättning och impregnering av fasader 63-81

Tv och bredband

TV-leverantör är Telenor.
Digitalbox ingår ej i överlåtelse. En digitalbox kan beställas kostnadsfritt via telefon: 020-222 222, Vardagar: 8-21, Helger: 9-21.
Internetanslutning är 500/500 MBit/s.

Ekonomi och juridik

Information från föreningen om avgiften och eventuella ändringar:

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1691 kr, som betalas av köpare.

Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 725 kr

Tillåter föreningen juridisk person som köpare? Nej

Äger föreningen marken? Ja

Tillåter föreningen delat ägande? Föreningens krav är att innehavaren av lägenheten äger minst 10%.

Övrigt om föreningen

Uppvärmning
Fjärrvärme

Föreningen för en diskussion om att sälja av en del av tomten för byggnation. För mer info se fråga ansvarig mäklare. Nacka kommun är inne i en expansiv fas med omfattande nybyggnationsprojekt. För mer information besök kommunens hemsida www.nacka.se/stadsutveckling-trafik/har-planerar-och-bygger-vi/

Utgångspris

2 295 000 kr

Månadsavgift

Månadsavgift 6 466 kr. Kommentar till avgift: I månadsavgiften ingår Kabel-TV (Basutbud), Internet (500/500Mbit/s) genom Telenor samt värme och kallvatten.

Föreningsandelar och nettoskuldsättning

Andel i förening: 0.3364%.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 777 000 kr. Tagen från Bopedia.se och den senaste årsredovisningen.

Driftskostnad

Antal personer i hushållet: 2.

Kommentar till driftskostnad: Driftkostnaderna är uppskattade från säljaren. Hemförsäkring tillkommer.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt.

Västra Orminge

Allmänt om området

Västra Orminge är perfekt för dig som vill ha ett trevligt och familjevänligt område med blandad bebyggelse och direkt närhet till naturen vilket erbjuder stora möjligheter till ett fantastiskt friluftsliv. Det är även nära till shopping och goda kommunikationer i Orminge Centrum. På promenad- och cykelavstånd finns fina naturområden och vackra sjöar såsom Myrsjön, Glasbrukssjön och Trollsjön. Här finns ett stort utbud av badplatser, grillplatser, motionsspår, lekplatser och idrottsanläggningar. Naturreservatet Velamsund ligger även nära till och har mycket att erbjuda, bl.a. stall, bad, kanot, restaurang och café i vacker miljö. På vintern finns för den skidintresserade även möjlighet till härlig skidåkning i spår. I Västra Orminge finns också en golfbana, flertalet konstgräsplaner, ishall, inomhushallar, Boo rackethall och självaste Yasuragi och Skepparholmen spa 5 min bort med bilen.

Kommunikation

Med Orminge Centrum som knutpunkt för hela Saltsjö-Boo finns många olika busslinjer som tar dig enkelt in till Slussen på ca 20 – 25 minuter. Flera av bussarna är motorvägsbussar och tar dig direkt in till Slussen. Fina cykelvägar som tar dig ända in till stan. Besök gärna www.sl.se för mer information och tidtabeller.

Närservice

I Orminge Centrum hittar du det mesta, ett trivsamt köpcentrum med ett stort utbud av restauranger, caféer och gym. Här finns även Systembolaget samt det populära Lindebergs bageri, Boo vårdcentral, BVC, folktandvården, apotek, blomsterbutik, zoobutik, bibliotek och stor matbutik. Med en kort bussresas avstånd finns också Nacka Forum och Sickla Köpkvarter med stort utbud av restauranger och butiker. I Västra Orminge finns Orminge skola (F-6), Myrsjöskolan (F-9) samt flera förskolor för de yngre. På Nacka kommuns hemsida kan ni läsa mer om barnomsorg och skolor www.nacka.se

Övrigt om området

Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på [email protected] eller 08-718 80 00 för närmare information.