Martingalgatan 8

Interiörbeskrivning

Välkommen till denna optimalt planerade tvårummare. Passar utmärkt för det yngre paret. Bostaden erbjuder en öppen planlösning i kök och vardagsrum med utgång till balkongen. Balkongen har ett lugnt och högt läge mot gården i österläge. Lägenheten har genomgående hög standard, vita väggar och mattlackat ekparkettgolv.

Köket smälter väl in i planlösningen med dess vita släta luckor, stilren bänkskiva i laminat med underlimmad ho samt spotlights under väggskåp med dimmerfunktion. Köket är utrustat med kombinerad kyl och frys i rostfritt, ugn, spiskåpa, induktionshäll, helintegrerad diskmaskin och mikrovågsugn.

Från entrén når man badrum och sovrum. Badrummet har grått klinkergolv med golvvärme och vita kaklade väggar samt spotlights i tak med dimmerfunktion. Badrummet är utrustat med kombimaskin samt väggskåp och bänkskiva ovanför, tvättställ med kommod och spegelskåp, dusch med duschväggar i klarglas. I hallen finns en garderob.

Sovrummet är rymligt och rogivande med fönster som vetter mot gården. Här finns plats för dubbelsäng och erbjuder en generös förvaring bakom 4 garderober, linneskåp samt städskåp.

Lägenheten har även ett externt förråd beläget i källaren.

Bostadstyp

Bostadsrättslägenhet. Upplåtelseform: Bostadsrätt. Lägenhet nr H-1403 i föreningen Brf Stratos 2 i Täby. Nyproduktion.

Våningsplan och hiss

Våning 4 av 4.
Hiss finns.

Storlek

2 rum och Kök, varav 1 sovrum.

Boarea: 43 kvm. Areakälla/kommentar: Enligt ekonomiskplan

Balkong/uteplats

Balkong finns.
Balkong om 4 kvm i öster.

Om föreningen Brf Stratos 2 i Täby

Bostadsrättsförening.

I föreningen finns 55 lägenheter.

Föreningen består av två flerbostadshus med 1 till 2 trapphus vardera och 5 till 6 våningar ovan mark med källare. Underbyggd källarvåning med garage, cykelrum, förråd och teknikutrymmen. Fastigheten är svanenmärkt.

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns cykelrum, barnvagnsrum och rullstolsrum i källarplan. Det finns även fristående byggnader på gården för cykelparkering.

Gårdsplats

Gemensam gård med Brf Stratos 1. Runt gården ligger fem olika huskroppar som alla har sin egen identitet och karaktär. Den gemensamma gården är hjärtat i kvarteret och en grön oas att vistas på under vår- och sommartid. På gården finns cykelparkering.

Renoveringar, utförda och planerade

Inga planerade renoveringar. Nyproduktion.

Tv och bredband

Utöver grundavgiften till kommer ett obligatoriskt tillägg om 217 kr per lägenhet för bredband, IP-telefoni och basutbud TV via Telia. I paket ingår 100/100 Mbit/s bredband, TV kanalpaket Lagom samt bredbandstelefoni genom Telia.

Ekonomi och juridik

Information från föreningen om avgiften och eventuella ändringar:

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1433 kr, som betalas av köpare.

Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 573 kr

Tillåter föreningen juridisk person som köpare? Ja

Äger föreningen marken? Ja

Tillåter föreningen delat ägande? Ja

Utgångspris

2 695 000 kr accepterat pris

Månadsavgift

Månadsavgift 2 533 kr. Kommentar till avgift: I månadsavgiften ingår värme och kallvatten.
Utöver det tillkommer kostnader för varmvatten och hushållsel enligt faktisk förbrukning samt ett obligatoriskt tillägg för bredband, IP-telefoni och basutbud TV via Telia och hemförsäkring.

Föreningsandelar och nettoskuldsättning

Andel i förening: 1.3863%, andel av årsavgift 1.1252%.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 627 500 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas med andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningen totala nettoskuldsättning. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens ekonomiskaplan.

Driftskostnad

Kommentar till driftskostnad: Uppgifterna baseras från ekonomisk plan. Övrigt är obligatorisk kostnad för TV/bredband.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt.

Täby park

Allmänt om området

Täby park är en helt ny stadsdel med nyproduktion där gröna miljöer, hållbara transporter och möten människor emellan prioriteras. Täby park binder också ihop centrala Täby på ett naturligt sätt. När området står klart ska här finnas ca 6000 bostäder och ca 5000 arbetsplatser.

De som bor eller arbetar i stadsdelen får nära till service, kollektivtrafik, parker och torg. Här ska det vara enkelt att få ihop livspusslet, precis som det också ska vara enkelt att göra hållbara val i vardagen. Det är också nära till badplats, friluftsgård, vandringsleder, skidspår och andra motionsspår samt bollplaner.

Kommunikation

Bra kommunikationer med kort gångavstånd på ca 2 minuter till Roslagsbanan, som tar dig till Östra station på ca 17 minuter, samt flertalet bussar.

Närservice

Som Täby park-bo har du nära till områdets olika aktiviteter som lekplats, utegym, boulebana och bokotek. Under hösten 2022 öppnade Täbys nya simhall precis intill stadsdelen.

I den gamla läktarbyggnaden finns bl a Re:unik, butiken som säljer återbruk som de varsamt har renoverat, samt Crafoord auktioner. Här finns även Taverna Una, som serverar både lunch och middag med kulinariska smaker från medelhavsköket. I samma hus ligger Musikstil Academy som håller musik- och danskurser i undervåningen. Utanför på fältet finns proffsiga banor för handboll och beachvolley samt stora gräsytor för fotboll, kubb eller spontanaktivitet. Cykelcrossbana och padel-banor, både inom- och utomhusbanor.