Hagagatan 4

Rumsbeskrivning

Bostadstyp

Bostadsrättslägenhet. Upplåtelseform: Bostadsrätt. Lägenhet nr 01H28 i föreningen BRF Nejlikan 1.

Våningsplan och hiss

Våning 4 av 5. Finns vädringsbalkong till varje våningsplan..
Hiss finns.

Storlek

3 rum och Kök,

Boarea: 68 kvm.

Balkong/uteplats

Finns ej.

Bilplats

I fastigheten finns 29 garageplatser, varav fyra med laddstationer. Kostnad 1.000kr/mån, för närvarande en i kö (2021-03-23).

Om föreningen BRF Nejlikan 1

Bostadsrättsförening.

I föreningen finns 47 lägenheter, varav 1 hyresrätter.

Nejlikan 1 är en populär, välskött och äkta bostadsrättsförening som äger och förvaltar fastigheten Stockholm Nejlikan 1, ett hörnhus på adresserna Hagagatan 4 och Surbrunnsgatan 56 i Stockholm.
Föreningen tillåter delat ägande, minst 10%. Samtliga måste ej vara skrivna på adressen.

Bostadsrättsföreningen har 46 lägenheter (varav en är hyresrätt) och 12 lokaler. Vidare finns två garage med sammanlagt 29 platser. Bostadsrättsföreningen förvärvade fastigheten 1999 och äger marken. Total bostadsyta är 3442 kvm och lokalytan utgör 799 kvm.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en mycket fin innergård med stor uteplats och grill.
Modern tvättstuga, belägen med entré från gården. Tvättstugan är fullt utrustad med två tvättmaskiner, två torktumlare, torkskåp, centrifug och mangel.
Cykelparkering finns på gården

Renoveringar, utförda och planerade

2000-2006 Stambyte genomförts
2006-2007 Renovering/ombyggnation av gården
2008 Säkerhetsdörrar med tidsenligt utseende monterades
2009-2010 Balkonger mot gård uppfördes
Renovering av fastighetens fasader
Trapphusen målades i tidsenlig stil
2013-2014 Byte av fastighetens hissar
2015 Utbyte av garageporten mot Surbrunnsgatan
Utbyte av El stigare och El central
Separation av lokalernas el försörjning
2016 Byte av kallvattenledning och nya vatten mätare installerats
2017 Målning av trapphus entre, tvättstuga och soprum
2018 Renovering av 30 stycken vädringsfönster i burspråken mot gata
Utbyte av entreportarna
Nytt porttelefonsystem installerats
Fyra nya balkonger och ett franskt fönster på gårdsfasaderna.
Stamspolning av samtliga stammar genomförd
Provtryckning och filmning av alla rökgångar
2019 Reparation av golv i Hagagata garaget
Installation av fyra ladd stationer i garaget.
Förstärkning av bjälklag i Surbrunns garaget
Uppgradering av fastighetens bredbandsnät
Installation av kamera övervakningssystem i garage och trapphus
2020 Målning av yttertak
Renovering av utsida lägenhetsdörrar
Målning av garage
Byte av mangel
2021 Målning av yttertak
Påbörjat översyn av sophantering
Byte av garagedörr Hagagatan
Utrett möjligheten att konvertera hyreslokal 561 till bostadsrätt

Tv och bredband

I månadsavgiften ingår bredband (1000/1000Mbits), digitalt TV (basutbud) och IP-telefoni via A3.

Ekonomi och juridik

Information från föreningen om avgiften och eventuella ändringar:
Det finns ingen beslutad avgiftsförändring enligt korrespondens med styrelsen 2024-04-26.

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1433 kr, som betalas av köpare.

Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 573 kr

Försäkring Fastigheten Nejlikan 1 är försäkrad hos Brandkontoret.
Varje bostadsrätts medlem ska ha sin egen hemförsäkring.

Tillåter föreningen juridisk person som köpare? Nej

Äger föreningen marken? Ja

Tillåter föreningen delat ägande? Ja

Övrigt om föreningen

ÄKTA FUNKISHUS
Huset är ritat av arkitekt Björn Hedvall, byggherre och byggmästare var Viktor Hanson. Byggnadsår är 1929–31 dvs huset stod färdigt 1931.

Huset är ett äkta funkishus med ett formspråk som Hedvall behärskade med stor säkerhet. Hedvall tog intryck av den nya rörelsen på kontinenten inom arkitektur; funktionalismen. Hedvalls stävan efter enkelhet stämde väl med de nya idealen.

EXTERIÖR
Husets exteriör är k-märkt. Huset är byggt i tegel och har en grön slätputsfasad, (gul mot gården) och har ett svart plåttak. Huset hade 5 våningar, numera 6 med vindsvåningen. Raka fönsterband och balkonger ger intryck av horisontallitet. Fönsterburspråk eller de utskjutande vertikala partierna mot Hagagatan ger huset, tillsammans med det utskjutande hörnpartiet, vertikallitet. Hörnpartiet är markerat (förutom att det är utskjutet) dels med långa hörnbalkonger och dels med en våningsförhöjning. Våningsförhöjning var tidigare en terrass men byggdes om till vindsvåning 1955. I butiksplanets, tidigare indragna hörnparti, har det funnits en bensinstation som 1976 byggdes ut och nu är en restaurang.

INTERIÖR
Björn Hedvall strävade efter "en enkel plan som gjorde bostaden lättskött". Med andra ord, effektiva och genomarbetade planlösningar. De flesta av lägenheterna är rymliga med en takhöjd på 2,75 meter med taklister och takrosetter.

Utgångspris

7 450 000 kr

Månadsavgift

Månadsavgift 2 395 kr. Kommentar till avgift: I månadsavgiften ingår värme, vatten och bredband.
Obligatorisk tillägg för för kabel-tv 60kr/mån.
Till varje lägenhet finns det ett tillhörande vindsförråd eller källarförråd.

Föreningsandelar och nettoskuldsättning

Andel i förening: 2.09334%, andel av årsavgift 1.99067%.

Driftskostnad

Antal personer i hushållet: 3.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt. Att bostaden är pantsatt innebär att säljaren tagit lån med lägenheten som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet, övertas eller byter säkerhet i samband med tillträdet.