Fridhemsgatan 64 A

Rumsbeskrivning

Bostadstyp

Bostadsrättslägenhet. Upplåtelseform: Bostadsrätt. Lägenhet nr 24 i föreningen Brf Kättingen 25.

Våningsplan och hiss

Våning 1 av 5.
Hiss finns.

Storlek

2 rum och Kök,

Boarea: 47.8 kvm. Areakälla/kommentar: Enligt föreningen

Balkong/uteplats

Balkong finns.

Om föreningen Brf Kättingen 25

Bostadsrättsförening.

I föreningen finns 42 lägenheter.

Brf Kättingen 25 är en äkta och stabil bostadsrättsförening med god ekonomi.
Föreningen äger marken och förvärvade fastigheten år 1920, en av Sveriges äldsta föreningar.
Byggnaderna gathuset och gårdshuset uppfördes år 1903–05, adressen är Fridhemsgatan 64.
Föreningen upplåter 42 lägenheter och 2 lokaler.
Hyreslokalen ger en bra hyresintäkt till föreningen.
Den totala bostadsytan uppgår till 2195 kvm och lokalytan till 104 kvm.
Föreningen ombildades från en BF till en BRF våren 2020.

Gemensamma utrymmen

Fräsch tvättstuga med full maskinell utrustning finns i källarplan (gårdshuset).
Cykelförvaring och återvinningsrum finns på innergården.

Gårdsplats

Trevlig, grönskande och lugn innergård med trädgårdsmöbler och grillmöjligheter.

Renoveringar, utförda och planerade

Utförda renoveringar och underhåll:
2001 Stambyten.
2004 Balkonger mot innergårdens byggdes.
2006 Ombyggnad av lokalen i gårdshuset till 2 lägenheter.
2007 Ny värmecentral för fjärrvärme.
2007 Uthus på gården byggdes om till sophus.
2010 Hissen i gårdshuset byggdes om.
2011 Entrén mellan gatan och gården rustades upp.
2012 OVK.
2012 Allmän renovering och uppgradering av ventilationen i båda husen.
2012 Spolning av stammar.
2013 Fasad mot gården.
2014 Innergården rustades upp.
2015 Ny armatur inköptes till porten.
2016 Nytt torkskåp till tvättstugan.
2017 Ny inre hissdörr till gårdshusets hiss.
2018 Samtliga fönster i fastigheten renoverades (med undantag av vissa nyare fönster).
2019 Nya tvättmaskiner.
2019–20 Åtgärder efter OVK.
2020-2021 Fasadrenovering
2021-2022 Renovering av taket
2021 - Nytt golv (stenplattor) i gathusets entré.
2022 - Ny takfläkt för att stärka ventilationen.
2022 - Nytt tätskikt gård och ny design samt renovering avloppsrör under källarplanet.

Kommande renoveringar och underhåll:
Föreningen planerar att fixa ytskiktet på gården samt de två inre fasaderna.

Tv och bredband

ComHem (tv basutbud ingår) och Ownit (bredband ingår).

Ekonomi och juridik

Information från föreningen om avgiften och eventuella ändringar:
Inga ytterligare avgiftshöjningar är beslutade.

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1433 kr, som betalas av köpare.

Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 576 kr

Tillåter föreningen juridisk person som köpare? Nej

Äger föreningen marken? Ja

Tillåter föreningen delat ägande? Ja, minsta ägarandel om 10%

Utgångspris

4 995 000 kr Utgångspris

Månadsavgift

Månadsavgift 4 642 kr. Kommentar till avgift: I månadsavgiften ingår värme, V/A, kabel-tv, Comhem:s basutbud och bredband.

Föreningsandelar och nettoskuldsättning

Andel i förening: 2.13101%.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 372 485 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas med andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningens totala nettoskuldsättning. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning.

Driftskostnad

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt, uppgiften kontrollerad 12 maj 2022. Att bostaden är pantsatt innebär att säljaren tagit lån med lägenheten som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet, övertas eller byter säkerhet i samband med tillträdet.

Kungsholmen - Fridhemsplan

Allmänt om området

Fridhemsplan är Kungsholmens mittpunkt med en härlig stadspuls runt Västermalmsgallerian, Fleminggatan, Sankt Eriksgatan och Drottningholmsvägen.

Kommunikation

Vid Fridhemsplan finns utmärkta kommunikationer med två tunnelbanelinjer (blå och grön) samt ett flertal innerstadsbussar, exempelvis 3 och 4.

Stockholmsregionen växer varje år. Du vet säkert att det behövs många nya bostäder – men även kollektivtrafiken måste byggas ut, så att gamla och nya stockholmare smidigt och miljövänligt kan ta sig till och från jobb, skola, nöjen och träning.

https://nyatunnelbanan.se/stockholms-nya-tunnelbana/

Närservice

Här finns ett imponerande restaurangutbud i ständig förändring som rymmer matkulturer från hela världen. Våra favoriter är AG, At Kungsholmen och Primo Ciao Ciao. Älskar du nybakat bröd på morgonen finns här mängder av alternativ som exempelvis Fabrique och Gateau i Västermalmsgallerian. En mix av bagerier, fik och caféer i kombination med småbutiker skapar en härlig och levande atmosfär!
Här bor du med direkt närhet till vatten och natur. Nära till Sankt Göransparken, Rålambshovsparken, Kronobergsparken och lummiga Kungsholms Strand med dess vackra promenadstråk längst vattnet. Gå ner till Karlbergs kanal och strosa längs vattnet och njut av omgivningarna eller njut av Norr Mälarstrands härliga promenadslingor utmed Riddarfjärden. Är du sugen på en längre promenad kan du gå runt hela ön - här är det fritt fram att hitta sin egen favoritplats!

Övrigt om området

I området kring Fridhemsplan finns ett stort utbud av både förskolor, grundskolor och gymnasium.