Hantverkargatan 85

Bostadstyp

Bostadsrättslägenhet. Upplåtelseform: Bostadsrätt. Lägenhet nr 87 i föreningen HSB Brf Fridhem nr 126.

Våningsplan och hiss

Våning 1 av 5.
Hiss finns.

Storlek

3 rum och Kök,

Boarea: 65 kvm. Areakälla/kommentar: Föreningens information 2 RoK enl. lägenhetsutdraget.

Balkong/uteplats

Balkong finns.

Om föreningen HSB Brf Fridhem nr 126

Bostadsrättsförening.

I föreningen finns 111 lägenheter.

HSB BRF Fridhem nr 126 i Stockholm är en stabil och äkta bostadsrättsförening som äger marken och har god ekonomi. Föreningen äger fastigheten Slaggen 1 i Stockholms kommun. I föreningens fastigheter finns 111 bostadsrätter och 15 lokaler. Fastighetens byggår är 1896. Adresserna är Fridhemsgatan 16, Hantverkargatan 85, 87, 87A, Karlsviksgatan 15, 17, 19 samt Mitisgatan 4. Den totala bostadsytan uppgår till 8587 kvm och lokalytan till 1905 kvm. Hyreslokalerna ger en bra hyresintäkt till föreningen. Föreningen har låg belåning, skuldsättningen uppgick i slutet av 2022 till 3437 kr/kvm.

Föreningen har en stor, gemensam, trevlig innergård, här finns det en fin solterrass, grillplats samt cykelställ. I övrigt finns även festlokal/föreningslokal, bastu, snickarbod, två tvättstugor, ett cykelrum, flera barnvagnsrum och ett grovsoprum.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har festlokal/föreningslokal, bastu, snickarbod, gemensam innergård och terrass med utemöbler och grill.

Det finns tvättstugor på Karlsviksgatan 15 och Mitisgatan 4. Varje tvättstuga har tre tvättmaskiner, centrifug, torktumlare, torkskåp och kallmangel.

Cykelrum finns i källaren på Mitisgatan 4. Ingång finns både från gatan och från gården. Cyklar kan dessutom stå på gården, men endast där det finns cykelställ.

Barnvagnsrum finns på Mitisgatan 4 (bv, plan 1, 2, 3, 4), Karlsviksgatan 15 bv och Hantverkargatan 85 bv.

Grovsoprum finns med ingång från Fridhemsgatan. Och återvinningsstation finns ute på Fridhemsgatan

Gårdsplats

Föreningen har en stor, gemensam, trevlig innergård, här finns det en fin solterrass, grillplats, snickarbod samt cykelställ.

Renoveringar, utförda och planerade

Planerade och pågående renoveringar/underhåll:
2026-2028 - Relining avloppsstammar
2022-2026 - Digitalisering av inpassering, bokning info tavlor
2021-2023 - Målning av fönster, balkongdörrar mm
2023 - Sopsortering som uppfyller kommande lagkrav mm

Utförda renoveringar/underhåll:
2022 - Upprustning av terrasser och gård
2021-2022 - Nytt gårdsbjälkslag (taket till källarlokalen under gården/terrassen)
2021 - Renoveringen av alla trapphus slutfördes
2020 - OVK
2019-2020 - Modernisering av hissar
2019 - Portarna mot Hantverkargatan har bytts ut och nya dörrar installerats
2019 - Målning av fönster
2019 - Upprustning av föreningslokalen
2019 - Omläggning av stuprör från inre till yttre
2018-2019 - Byte av styrsystem sopsug
2016 - Utbyggnad av lokal (Itrim) med källarutrymme
2016-2018 - Yttre stuprör
2014 - Utbyte av låskolvar, intrimning av värmesystem
2013-2014 - Takmålning
2013 - Renovering av föreningslokal
2010-2013 - Värmeprojekt och ventilationsprojekt
2010-2011 - Brandskyddsarbete
2010 - Renovering av bastu
2008-2009 – Takterrassbyggnation
2008-2011 - Balkongbyggnation
2008-2009 - Lägenhet och källarförråd - Bygg av vindslägenheter K17 & K19 och källarförråd
2008-2009 - Förlängning av hiss K19, fasadrenovering och fönstermålning
2007 - Lägenhet - Ombyggnad till lägenhet i K17
2002 - Lägenhet - Ombyggnad till lägenhet i M4
2000 - Bredband - Bredbandsbolaget
1996 - Lägenhet - Ombyggnad till lägenhet F16
1990 - Lägenhet - Byggnation av vindslägenheter
1983-1984 - Stambyte och genomgripande ombyggnad av fastighet

Tv och bredband

Kabel-TV levereras via Tele2 (Comhem) basutbudet ingår i månadsavgiften.

Bredband via fiber levereras av Bredbandsbolaget / Telenor. Bredband och fast avgift för telefoni via bredbandet ingår i månadsavgiften.

Ekonomi och juridik

Information från föreningen om avgiften och eventuella ändringar:
Avgiftshöjning med 10 % från kvartal 2 2023 (2023-04-01).

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1433 kr, som betalas av köpare.

Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 573 kr

Försäkring Föreningen är fullvärdesförsäkrad hos Folksam. I försäkringen ingår styrelseansvarsförsäkring.

Tillåter föreningen juridisk person som köpare? Nej

Äger föreningen marken? Ja

Tillåter föreningen delat ägande? Ja, under förutsättning att samtliga parter bosätter sig i lägenheten.

Andrahandsuthyrningspolicy: För andrahandsuthyrning krävs avtal med föreningen.

Övrigt om föreningen

Medlemskap i HSB Stockholm krävs, köparen skall ansöka om medlemskap i samband med kontraktsskrivningen.

I samband med överlåtelsen ska även en besiktning av den frånträdande medlemmens lägenhet genomföras. Denna besiktning beställs genom HSB:s kundtjänst. Maila till adress: [email protected] eller ring 010 442 11 00.

Pris enl ök.

Månadsavgift

Månadsavgift 4 042 kr. Kommentar till avgift: Ink värme samt va. Obligatorisk avgift för bredband om 125kr/mån.

Föreningsandelar och nettoskuldsättning

Andel i förening: 0.7715%.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 280 053 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas med andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningen totala nettoskuldsättning. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt, uppgiften kontrollerad 8 september 2023. Att bostaden är pantsatt innebär att säljaren tagit lån med lägenheten som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet, övertas eller byter säkerhet i samband med tillträdet.

Kungsholmen - Nedre Kungsholmen

Allmänt om området

På Nedre Kungsholmen bor du med direkt närhet till såväl natur som stadspuls - ett perfekt utgångsläge för både naturälskaren och citymänniskan. Kvarteren nedanför Hantverkargatan består till stor del av fantastiska gamla hus som har fått behålla sin ursprungliga charm och karaktäristiska byggnadsdetaljer.

Kommunikation

Vid Fridhemsplan finns utmärkta kommunikationer med två tunnelbanelinjer (blå och grön) samt ett flertal innerstadsbussar, exempelvis 3 och 4.

Närservice

Promenera till Fridhemsplan så har du fullt utbud av service och flertalet butiker i Västermalmsgallerian. I området finns många populära restauranger som exempelvis Mälarpaviljongen och Gnarly Burger. Är du sugen på en fika är Petité France och NEWT två riktiga guldkorn.

Området är en fantastisk utgångspunkt för den som gillar grönska, vatten och långa promenader. Vyn från Norr Mälarstrand över Riddarfjärden kan man aldrig tröttna på och Kungsholmen runt är en klassisk runda både för motionären eller barnvagnspromenaden.