Diligensvägen 320
Ängelholm 1 750 000 kr PrisidéFD. DIVERSEHANDEL MED KVARNBYGGNAD OCH VILLA - HALLANDSÅSEN
Längs gamla E6:an på Diligensvägen 320 finner vi denna fd. diversehandel med kvarnbyggnad. Byggnaderna bjuder på generösa biytor för flera ändamål. Försäljningen består av tre fastigheter i ett paket, total areal är ca 4,7 HA.
Planlösning
BONINGSHUS
Hall och entré, uppgång till ovanvåning. Två allrum i fil, kassaskåp ingår. Kök med kyl, spis, fläkt, diskmaskin, utgång till trädgård och uteplats.
Ovanvåning:
Hall med förvaring. Utgång till mindre balkong med utsikt mot kvarnbyggnad och innergård. Sovrum med garderobsvägg. Sovrum, genomgångs rum. Sovrum med garderobsvägg. Duschrum med wc och tvättställ, duschplats, plastmatta.
LOKAL I ANSLUTNING TILL BONINGSHUS
Separata ingångar för entré till lokal och hall till boningshus. Lokal, tidigare diverseaffär, vask, förråd och uppgång till lager.
RÖDA HUSET
Idag förrådsutrymme med garage och förråd suterängplan.
KVARNBYGGNAD
Fd. kvarn med generösa ytor och bra takhöjd. Byggnaden är delad i två halvplan, hel bottenvåning och hel vindsvåning.
Byggnad
Energideklaration
Ekonomi
- Renhållning: 2 100 kr
- Hushållsström: 40 000 kr
I kostnaden för el ingår även kostnaden för uppvärmning
Taxeringsvärde:
Tomt
Övrigt
Fastigheten säljes med friskrivningsklausul i befintligt och förevisat skick p.g.a. dödsbo. Självklart har
köparen rätt att besiktiga fastigheten före ett köp med besiktningsman eller annan byggnadssakunnig förtroendeman eller själv.
Säljaren kommer att fullfölja föreläggande om att upphöra med dämningsverksamhet på
fastigheten Hålebäckseröd 3:47 och Simontorp 1:33. Detta innebär att det vatten som idag rinner genom "vattenfallet" vid kvarnbyggnaden kommer att sluta rinna där, själva ”vattenfallet” kommer att finnas kvar i sin befintliga utformning. Fördämningar kommer att försvinna. Arbetet kommer utföras i samråd med Länsstyrelsen och förväntas blir klart under 2020. Säljaren står för de kostnader som belastar fastigheterna i samband med detta föreläggande.
Ovanstående arbete bekräftades utfört och klart 2020-06-10.
Tidigare har det bedrivits försäljning av bensin och diesel på fastigheten. Detta är sanerat och dokumentation på utförd sanering finns.
Det finns idag ett enskilt avlopp, två kammarbrunn, på fastigheten. Det finns i nuläget inget föreläggande från kommun på att ändra detta. Vi vill informera och uppmärksamma er som spekulant om att man får utgå från att ett sådant föreläggande kommer när fastigheten byter ägare.
Taxeringsvärde stämmer ej. Korrekt taxeringsvärde är:
Taxeringsvärde totalt 1 116 000 kr (fastställt avseende år 2019 och år 2017). Taxeringsvärdena är fördelade enligt följande, Hålebäckseröd 3:55, typkod 220, småhusenhet bebyggd, varav byggnadsvärde 573.000 kr, mark 298.000 kr. Typkod 411, Industrienhet, tomtmark, 131 000 kr. Hålebäckseröd 3:47 och Simontorp 1:33, samtaxerade, typkod 110, lantbruksenhet obebyggd, 114 000 kr.
Bilder
