Mellbyrundan 49

Laholm 2 575 000 kr Priside eller anbud

Mellbystrand 1 plansvilla med stor härlig tomt invid grönområde nära hav o bad OBS! 2575000:-

Mellbystrand 1 plansvilla med renoveringsbehov och stor härlig tomt invid grönområde nära hav o bad med milsvid sandstrand ! OBS! 2575000:-

Planlösning

Antal rum 5 varav 2-3 sovrum
Boarea 120 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Villan är i behov av renovering.

Byggnad

Typ av byggnad 1 plan med liten förrådskällare
Boarea 120 kvm
Biarea 45 kvm
Byggnadsår 1965
Kommentar till byggnadsår Tillbyggnad allrum o garage 1971
Vatten & avlopp Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Stomme Trä
Fasad Trä
Fönster 2-glasfönster flesta
Bjälklag Trä och delvis betong i tillbyggnad
Grundmur Byggsten
Tak Takpannor jämte papptak
Grundläggning Blandat med byggsten och betong
Uppvärmning Elradiatorer.
Ventilation Självdrag
Övrigt om byggnaden Huvudbyggnad nya takpannor 2019 med nya läkt o papp under.
De är känt att det förekommer fukt i källardelen och i takbotten på tillbyggda delen. Utvändiga fristående byggnader är renoverings-rivningsobjekt.
Nytt förslag till taxeringsvärde är kr 2219000 varav byggnad 1398000 o mark 821000.
Övriga byggnader Lekstuga med renoveringsbehov jämte skärmtak.
Renoveringar 1971 tillbyggnad.

Rum

Planlösning

Hall med entre. Duschrum med vc och tvättställ. Stort allrum med öppen spis. Kök med matplats. 3 st sovrum. Stort allrum. ( i vinkel tillbyggd senare) Tvättstuga och förråd asmt trappnedgång till källare. Badrum med vc och tvättställ.

Biarea ca 55 kvm

Dubbelgarage ca 32 kvm med automatport o fjärrkontroll jämte lucka till vindsutrymme samt källarutrymmen under tillbyggd vinkel ca 23 kvm.

Energideklaration

Utförd Ej utförd

Ekonomi

Pris 2 575 000 kr Priside eller anbud
Taxeringsvärde 1 895 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 1 074 000 kr
Värdeår 1967
Summa inteckningar 346 000 kr
Fastighetsskatt 9 287 kr
Driftkostnad 42 500 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 30 000 kr
  • Vatten/avlopp: 4 000 kr
  • Försäkring: 4 000 kr
  • Renhållning: 3 000 kr
  • Sotning: 1 000 kr
  • Vägsamfällighetsavgift: 500 kr

Driftskostnad uppskattad för åretruntanvändning för 2 personer


Taxeringsvärde:

  • Småhusmark: 821 000 kr
  • Småhusbyggnad: 1 074 000 kr

    • Tomt

    Tomtarea 865 kvm
    Övrigt Underbart läge invid grönområde i väster
    Uteplats Uteplats både på fram o baksida.

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Gemensamhetsanläggning: Laholm Mellby GA:5

    Planbestämmelser Detaljplan Fråga Väckt Om Förordnande
    Gemensamhetsanläggningar Gemensamhetsanläggning: Laholm Mellby GA:5

    Övrigt

    Fastigheten säljes med renoveringsbehov i befintligt och förevisat skick med friskrivningsklausul för Dödsbos räkning.
    Självklart har köparen rätt att besiktga fastigheten före ett köp med besiktningsman eller annan byggnadssakkunnig förtroendeman eller själv före undertecknandet av köpehandlingar.

    Vägbeskrivning

    1:a väg vänster från Laholm mot Mellbystrand efter Maxirondellen.

    Video

    Film Mellbyrundan 49 Mellbystrand

    Bilder

    Mellbyrundan 49

    Karta