Gravörgatan 9

Helsingborg 5 250 000 kr

Större villa med kontors- & garagebyggnad i Ramlösa!

Villa med fristående kontors- och garagebyggnad lämplig för uthyrning eller den egna verksamheten, belägen i småindustriområde. Boyta på ca 178 kvm samt biyta på ca 230 kvm. Inhägnad hörntomt, 1492 kvm, med bra parkeringsmöjligheter!

Planlösning

Antal rum 8 varav 6 sovrum
Boarea 178 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen Biarea enligt ritning, avser kontor & vidbyggt garage. Är ytan av vikt rekommenderas uppmätning.

Boningshus:
Stor möblerbar hall med klinkergolv, uppgång till ovanvåning. Vardagsrum med utgång till trädgård, heltäckningsmatta. Helkaklat duschrum, renoverat 2020, duschhörna, tvättställ och vc. Två sovrum, heltäckningsmatta. Kök med matplats, klinkergolv, helt kylskåp, helt frysskåp, spishäll, fläkt, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro och diskmaskin. Groventré med klinkergolv, tvättmaskin & torktumlare, i anslutning till plattlagd uteplats.

Ovanvåning:
Allrum med laminatgolv. Fyra sovrum. Badrum med klinkergolv och kakladeväggar, badkar, vc och tvättställ.

Kontors- och garagebyggnad:
Hall och entré. Helkaklat duschrum med handduksvärmare, vc och tvättställ. Två separata kontor / förråd. Full utrustad kök. Kontor- utställningsyta. Förråd med betonggolv. Helkaklat duschrum med vc, tvättställ, tvättmaskin och torktumlare. Garage med möjlighet till två portar, klinkergolv, separat ingång, uppgång till ovanvåning.

Ovanvåning:
Två kontor, förrådsutrymme samt en toalett med tvättställ.

Byggnad

Typ av byggnad 1 ½ plan
Boarea 178 kvm
Biarea 230 kvm
Byggnadsår 1988
Vatten & avlopp Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Stomme Trä
Fasad Tegel / trä
Fönster 3-glasfönster
Bjälklag Trä
Tak Takpannor / papp
Grundläggning Krypgrund
Uppvärmning Vattenburen, Fjärrvärme
Renoveringar Duschrum boningshus renoverat 2020.

Energideklaration

EnergiklassF
Utförd Utförd
Datum 2019-05-15
Energikonsumtion 154 kWh/m2 år.
Primärenergital 169

Ekonomi

Pris 5 250 000 kr
Taxeringsvärde 3 852 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 2 697 000 kr
Värdeår 1988
Summa inteckningar 3 425 000 kr
Fastighetsskatt 12 997 kr
Driftkostnad 66 159 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 48 000 kr
  • Vatten/avlopp: 6 000 kr
  • Försäkring: 10 011 kr
  • Renhållning: 2 148 kr

Fastigheten har varit uthyrd som kontor med övernattningsmöjligheter. För komplett taxeringsinformation se under "Övrigt".


Taxeringsvärde:

  • Småhusmark: 840 000 kr
  • Småhusbyggnad: 2 270 000 kr
  • Tomt

    Tomtarea 1492 kvm
    Övrigt Med staket inhägnad hörntomt.
    Uteplats Plattlagd uteplats i anslutning till groventré.
    Parkering Bra parkeringsmöjligheter jämte två garage med automatportar.

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Planbestämmelser Stadsplan Vattenskyddsområde

    Övrigt

    Bredband Fiber finns i gatan. Kostnad fiberanslutning 26 000 kr ink.moms, exklusive grävning, tomrörläggning och återställning tomt.


    Fastigheten säljes i befintligt och förevisat skick med friskrivningsklausul.

    Komplett taxeringsinformation:
    Taxeringsenhet 220, Småhusenhet, bebyggd
    Taxeringsår 2018. Taxeringsvärde 3 110 000 kr, fördelat på småhusbyggnader 2 270 000 kr, småhusmark 840 000 kr

    Taxeringsenhet 432, Industrienhet, lager
    Taxeringsår 2019. Taxeringsvärde 742 000 kr, fördelat på industrimark 315 000 kr, kontor 302 000 kr, lager 125 000 kr

    Video

    Drönarfilm

    Bilder

    Karta