Kaverös
Orkestergatan 27
Välplanerad genomgångsfemma om 113 kvm i toppskick. Renoverat och mycket fint kök samt renoverat badrum som är helkaklat Genomgående nya ytskikt.
- Typ:
- Bostadsrättslägenhet
- Antal rum:
- 5 varav 4 sovrum
- Boarea:
- 113,5 kvm
- Avgift:
- 4 480 kr/mån
- Byggår:
- 1966
Beskrivning
Äntligen är en av de mycket populära femmorna till salu!
113 kvm med en avgift på endast 4480 kr inkl bredband och kabel-tv. Optimal planlösning belägen på våning 1(bottenvåning) av 3. Hela lägenheten andas hög kvalité med många garderober och walk in closet.
Fyra bra sovrum och luftigt vardagsrum om ca 30 kvm. Renoverat och mycket fint kök med hög standard från 2014, Hel kyl & frys med is och bubbelvatten i dörren & integrerade diskmaskin. Helkaklat badrum med både dusch och badkar samt tvättavdelning med tvättmaskin & torktumlare, golvvärme. Downlights i golvet blir effektfull. Renoverat 2011 och våtrumsintyg finns.
Flera stora garderober och walk in closet med smart förvaring.
Genomgående ljusa och nya ytskikt.
Inglasad balkong i soligt västerläge.
Förening har mycket god ekonomi och är SKULDFRI!
Föreningen har genomfört två sänkningar på avgiften på senare år.
Vid styrelsens budgetmöte 2019-04-16 beslutades att låta lägenhetsavgifterna
vara oförändrade för verksamhetsåret 2019-2020
Bredband, kabel-tv och telefoni via Com Hem ingår i avgiften samt tillägg på hemförsäkringen.
Gym och bastu samt lokal för uthyrning finns i föreningen. .
Spårvagnar, till hållplatserna Lantmilsgatan och Nymilsgatan tar det ca 5–10 min att gå. Det finns tre spårvagnslinjer att välja bland.
Ruddalens fritidsområde med de omtyckta motionsspåren ligger 200 meter från lägenheten.
Välkomna till Orkestergatan 27
Lågupplöst Stilrent kök av hög kvalitet.
Lågupplöst Hel kyl&frys med bubbelvatten och is
Ska du sälja?
Lågupplöst
Lågupplöst
Lågupplöst Stort vardagsrum med öppen planlösning
Lågupplöst Vardagsrum med fräck fondvägg
Lågupplöst
Lågupplöst Sovrum
Lågupplöst
Lågupplöst Öppen planlösning
Lågupplöst Hall med bra förvaring
Lågupplöst Matrum/sovrum med utgång till balkongen
Lågupplöst Inglasad balkong i soligt västerläge
Lågupplöst Sovrum
Lågupplöst
Lågupplöst Hall med stor garderob med skjutdörrar
Lågupplöst Sovrum
Lågupplöst annan vinkel
Lågupplöst Walk in Closet med smart förvaring
Lågupplöst Stort badrum som renoverades 2011, våtrumsintyg finns.
Lågupplöst Badkar och dusch
Lågupplöst Tvättpelare
Lågupplöst
Lågupplöst Gäst WC, nyrenoverat
Lågupplöst Lekplats på gården
Lågupplöst Innergård med lekplatser och grillplats
Lågupplöst
Lågupplöst Gemensam grillplats på gården
Lågupplöst Fina planteringar på innergården
Lågupplöst
Lågupplöst Gemensam uteplats
Lågupplöst Gemensamt gym i föreningen
Lågupplöst Bastu i föreningen
Lågupplöst Ruddalen
Lågupplöst Slottskogen erbjuder Göteborgarnas park sedan 1874
Lågupplöst Frölundatorg ligger på kort avstånd
Rumsbeskrivning
Rumsbeskrivning : Beskrivning Orkestergatan 27
Välkomna in i denna helt renoverade femma om 113 kvm.
Entré med säkerhetsdörr ”Robust”, på golvet ligger ett mycket fint laminatgolv i en melerad grå ton. Vita väggar och en inbyggd dubbel garderob för ytterkläder.
Gäst WC som är nyrenoverat med svart klinkers på golv och vitt kakel upp till halva väggen. Ny toalettstol och handfat.
Vardagsrum om ca 30 kvm med samma fina golv och öppet mot hallen, här har man ett stort fönsterparti med fina fönsterbänkar i marmor, härligt ljusflöde.
Sovrum med ingång från v-rum, även här har vi det fina golvet och vita väggar. Mått 2,78x3,09 m.
Kök som är renoverat med gott om förvaring och fina bänkskivor i svart. Hel kyl & frys med vatten och is, Electrolux. Stor inductions häll från Bosch och en matchande fläkt. Inbyggd ugn och micro i arbetshöjd. Integrerade diskmaskin från Bosch . Matplats med fri utsikt mot den fina innergården. Här finns en fräck lösning med betongglas mot badrummet. Samma golvbeläggning som övriga rum.
Matrum med ingång från kök och hall samt utgång till inglasad balkong i västerläge.
Balkongen har utsikt mot innergården och öppningsbart inglasning.
Hall med garderober och vitkalkat golv.
Badrummet är stort och rymligt med både dusch och badkar. Ledspottar i golvet runt badkaret blir effektfullt. Pelare med tvättmaskin och torktumlare. Fönster.
Sovrum med fönster mot innergården, här finns en mycket fin Walk in Closet. Mått rum 2,78x4,14 m.
Sovrum med ett fint golv med ett marockanskt mönster. Mått 2,78x5,34 m.
Hela lägenheten har nya innerdörrar och mycket smakfulla färger.
Vardagsrummet har en fin fondvägg med härliga färger.
Välkomna på visning!
Fakta
- Typ:
- Bostadsrättslägenhet.
- Upplåtelseform:
- Bostadsrätt.
- Lägenhetsnummer:
- 196/1001.
- Våningsplan:
- Våningsplan 1 av 3, ej hiss.
- Storlek:
- 5 rum och kök, varav 4 sovrum. Boarea ca 113,5 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
- Byggår:
- 1966.
- Senaste renovering / ombyggnad:
- Följande renoveringar är utförda:
- 2008-06 Säkerhetsdörr
- 2009-04 Inglasning av balkong
- 2011-04 Badrum renoverades/ombyggnad med fackmän, intyg finns.
- 2013-2014 Vardagsrum, hall, sovrum mot gården.öppen planlösning och nya garderober samt golv & tapeter, walk in closet,
- 2014, Köket renoverades samt matrum. Köket kommer från Epoc samt vitvaror från Elgiganten.
- 2014 Byte av el i hela lägenheten med ny central och jordfelsbrytare samt dimmer och dosor.
- TV- och internetanslutning:
- TV: Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem.
Internet: Bredband. Via kabel-TV.
- Balkong / Uteplats:
- Balkong inglasad i västerläge.
- Bilplats:
- Garageplats. Går att hyra 225 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö.
Parkeringsplats. Går att hyra175 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö.
- Avgift:
- 4 480 kr/mån. Inkl bredband och tillägg på hemförsäkring.
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 138 kr som betalas av säljaren och en pantsättningsavgift om 460 kr.
Inre reparationsfond är 4 900 kr.
- Andelstal:
- Andel i föreningen är 0,45969%. Andel av årsavgift är 0,45967%.
- Driftkostnad:
- Driftkostnaden är ca 612 kr/mån.
Fördelas enligt följande: försäkring 150 kr och hushållsel 462 kr.