Delsjön
Trädkryparegången 22
Vid Delsjön finns nu en optimalt planerat och mysigt kolonistuga med en välskött och fin trädgårdstomt till salu.
- Typ:
- Fritidshus
- Antal rum:
- 2 varav 1-2 sovrum
- Boarea:
- 34 kvm
- Biarea:
- 8 kvm
- Byggår:
- 1929
Beskrivning
Här på Trädkrypargången 22 vid Delsjökolonin finns nu möjligheten att köpa en charmig och optimalt planerat kolonistuga om 34 kvadratmeter. Stugan har ett vackert trägolv från 2015 samt en ny kamin som fungerar att elda i. WC/dusch. Härlig atmosfär i stugan med bra kök och en fin matplats samt allrum med väggfast säng/soffa. Fönster i flera väderstreck och erbjuder ett bra ljusflöde för ett mysigt boende där man mer än gärna tillbringar såväl helger som hela semestrar. Det finns möjlighet att göra ett sovloft om man önskar.
Tomten är lättskött och belägen med bra läge i kolonin, friggebod som är inredd som gäststuga eller förråd. Altan med lättmöblerade ytor och eftermiddagssol, passar utmärkt för sommarens ljumma kvällar. Här finns dessutom ett nytt växthus från 2017 med många möjligheter. Stugan är utrustad med en kamin och luftvärmepump som ger värme och kyla samt luftväxling.
Stugan är vackert beläget vid Delsjön, som ligger bara tio minuter och en enkel promenad bort och till Skatås fritidsområde ligger i anslutning till kolonin. Där har du här tillgång till fina motionsspår och vacker natur, fin badplats, fina vandringsleder.
Välkommen på visning!
Välkomna till Trädkryparegången 22
Lågupplöst
Lågupplöst Översikt
Ska du sälja?
Lågupplöst Välkomna in i stugan
Lågupplöst
Lågupplöst
Lågupplöst
Lågupplöst
Lågupplöst
Lågupplöst
Lågupplöst
Lågupplöst
Lågupplöst
Lågupplöst
Lågupplöst Platsbyggd säng/soffa med praktisk förvaring.
Lågupplöst
Lågupplöst
Lågupplöst
Lågupplöst
Lågupplöst WC
Lågupplöst
Lågupplöst Duschkabin
Lågupplöst
Lågupplöst Altan/uteplats i lärkträ från 2016
Lågupplöst Växthus från 2017
Lågupplöst
Lågupplöst Bra odlingsmöjligheter
Lågupplöst
Lågupplöst
Lågupplöst Översikt över kolonin
Lågupplöst
Lågupplöst
Rumsbeskrivning
Hall/entré: Rymlig hall med svart klinkersgolv och vitmålad panel på väggarna, bra förvaring via trådbackar m.m.
Kök: Fint, praktiskt, funktionellt och stilrent kök med generösa arbetsytor, rejäl köksbänk, bänkskiva i ek laminat och harmoniska färger samt ljusa väggar och trägolv. Här finns utrustning i form av spis med häll och ugn, kombinerad kyl/frys SMEG. Micro.
Matplats: I anslutning till köket hittar du ett ljust och charmigt matrum med vacker utsikt över området. Här finns trägolv och ljusa väggar, matplatsen har platsbyggda soffor och bord . Här finns en separat del med diskho och en ny kamin som går att elda i.
WC/dusch: Badrummet är beläget längst bak i stugan med bra utrymme.
Allrum: Allrummet har vackert trägolv samt burspråk med platsbyggd säng/soffa, luftvärmepump som ger bra värme och kyla.
Uteplats: Här erbjuds en rymlig altan/uteplats i lärkträ från 2016, med lättmöblerade ytor och soligt läge.
Fakta
- Fastighetsbeteckning:
- Inom Delsjön 748:21.
- Typ:
- Fritidshus. 1-plan.
- Upplåtelseform:
- Arrenderätt.
- Byggår:
- 1929.
- Senaste renovering / ombyggnad:
- Stugan är renoverad enligt följande:
3-fas 2014
Nytt kök 2014
Renovering av skorsten + kamin från 2015
Bytt ytterpanel på framsidan och ny syll under sovrum 2015
Altan med lärkträ 2016
Luftvärmepump 2016
Växthus 2017
Ny toalett 2019
Yttertak vid entré bör bytas, ockulärt observerat fukt. Delar av stugan behöver målas samt byte av panel och vindskivor.
- Storlek:
- Boarea ca 34 kvm, biarea ca 8 kvm. Areauppgifter enligt ägaren. 2 rum, varav 1-2 sovrum.
- Byggnadssätt:
- Grund: Betong. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Stående träpanel med trä, masonite på vissa delar. Takbeklädnad: Taktegel. Fönster: Kopplade fönster.
Kommunalt vatten mellan april-oktober, kommunalt avlopp.
- Ventilation:
- Självdrag.
- Uppvärmning och el:
- Uppvärmningssystem: Direktverkande el 3-fas.
Nätbolag: DIN EL.
- TV- och internetanslutning:
- Internet: Mobilt bredband.
- Parkering:
- Parkeringsplats i anslutning till området kostar 700kr/år.
- Övriga byggnader:
- Friggebod 8 kvm.
- Tomt:
- Tomtarea 300 kvm. (arrenderätt). Tomten: trädgårdstomt med fruktträd, häckar, staket och trädgårdsland.
- Övrigt:
- En köpare måste vara folkbokförd i Göteborg, Ale, Alingsås, Kungsbacka, Lerum, Lilla Edet, Mölndal, Partille, Stenungsund, Tjörn eller Öckerö kommun.
Vid en överlåtelse skall säljare betala 1000 kr och köpare betala en överlåtelseavgift på 2000 kr
Stugorna får ha en maxtorlek (stuga och friggebod) på totalt 43 kvm varav stugan får vara max 36 kvm och boden max 10kvm.
Varje säsongsperiod skall varja stugägare medverka på 5 timmars jobb i föreningen. Om man inte har möjlighet att medverka på dessa arbetstimmar får man betala en avgift på 1 000kr.
Vattnet brukar normalt sett sättas på mitten av april och stängas av i mitten av oktober.
Det finns en servicebyggnad där det finns wc, dusch, tvättmaskin.
- Taxeringsvärde:
- Taxeringsvärdet är 600 000 kr varav byggnadsvärde 600 000 kr (fastställt 2018). Typkod 225, Småhusenhet, småhus på ofri grund.
- Driftkostnad:
- Driftkostnaden är ca 3 000 kr/år.
Fördelas enligt följande: uppvärmning 2 000 kr och försäkring 1 000 kr.
Arrende + föreningsavgift 8700 kr + 3300 kr
Parkering inom området 700 kr
Tvättstuga 200 kr
arrendeavgiften ingår samfälligheten där vatten, avlopp, sophämtning, el i området ingår.
Driftkostnaderna är individuella och kan därför variera.
Fastighetsavgift: 4 500 kr/år.