Torslanda Havsbadskoloni
Skeppstads Gateskärsväg 3 TORSLANDA (423 38)
Fin stuga om 47m² 2 r.o.k. med många möjligheter. Stugan ligger i ett lugnt och enskilt läge. Fri utsikt mot havet från berget vid huset.
- Typ:
- Fritidshus
- Antal rum:
- 2 varav 1-2 sovrum
- Boarea:
- 47 kvm
- Biarea:
- 10 kvm
- Byggår:
- 1933-1934
Beskrivning
Lugnt och enskilt läge ligger stugan med direkt anslutning till berget.
Altan på gaveln om med sol på eftermiddag och kväll. insynsskyddat läge där det erbjuds trivsamma dagar och kvällar.
Stugan har ett fint allrum med högt i tak och här finns möjlighet att sätta in en kamin då murstocken går bakom tv:n.
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng.
Bra kök med gott om skåp och bänkytor, samt separat grovdel med diskho.
Här erbjuds man en fin badplats och tennisplan på bekvämt gångavstånd från stugan
Tillfälle att förvärva en stuga med allt man behöver. Önskar man spela golf ligger Torslanda Golfklubb på behagligt avstånd.
Medlemmarna i föreningen har möjlighet att hyra en båtplats vid hamnen-
Föreningen har skrivit nytt arrendeavtal 2020 på 10- år.
Vatten och avloppsledningar är i år på åretrunt och kommer också vara det nästa år enligt beslut i föreningen.
Lågupplöst
Lågupplöst
Ska du sälja?
Lågupplöst
Lågupplöst
Lågupplöst
Lågupplöst
Lågupplöst Utsikt mot havet från Berget bredvid stugan
Lågupplöst
Lågupplöst
Lågupplöst
Lågupplöst
Lågupplöst Verandan vid ingången till stugan
Lågupplöst WC med dusch
Lågupplöst
Lågupplöst Allrum med högt i tak ger en härlig rymd
Lågupplöst Matplatsen
Lågupplöst
Lågupplöst
Lågupplöst Sovrum med gott om plats
Lågupplöst Köket erbjuder bra med skåp
Lågupplöst
Lågupplöst Diskho i tillbyggd del.
Lågupplöst
Lågupplöst Sovrum i friggeboden
Lågupplöst Skyddad uteplats vid friggeboden
Lågupplöst Trappa till utsikten på berget
Lågupplöst
Lågupplöst Utsikt från toppen av berget bredvid huset
Lågupplöst
Lågupplöst
Lågupplöst
Lågupplöst Badplatsen som man når på en kort promenad
Lågupplöst
Lågupplöst Översikt mot Amhult
Lågupplöst Båthamnen
Lågupplöst Nära till Torslanda golf.
Fakta
- Fastighetsbeteckning:
- Torslanda Havsbadskoloni lott nr 83 inom Amhult 29:3.
- Typ:
- Fritidshus. 1-plan.
- Upplåtelseform:
- Arrenderätt.
- Byggår:
- 1933-1934.
- Senaste renovering / ombyggnad:
- Stugan är dränerad 2014 med ledningar runt stugan.
- Storlek:
- Boarea ca 47 kvm, biarea ca 10 kvm. Areauppgifter enligt säljaren. 2 rum, varav 1-2 sovrum.
- Byggnadssätt:
- Grund: Torpargrund. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Trä. Takbeklädnad: Tegel. Fönster: 1-2-glasfönster.
Kommunalt vatten & kommunalt avlopp.
- Ventilation:
- Självdrag.
- Uppvärmning och el:
- Uppvärmningssystem: Direktverkande el.
Nätbolag: Göteborgs energi.
- TV- och internetanslutning:
- TV: TV-antenn.
Internet: Mobilt bredband fungerar.
- Parkering:
- P-plats med plats för 2 bilar på gräsmattan.
- Övriga byggnader:
- Friggebod om ca 10 kvm.
- Tomt:
- Tomtarea 1 000 kvm. Tomtarea ca 1000 m² (arrenderätt). Tomten: trädgårdstomt med både gräsmatta och berg.
- Taxeringsvärde:
- Taxeringsvärdet är 1 020 000 kr varav byggnadsvärde 1 020 000 kr (fastställt 2018). Typkod 225, Småhusenhet, småhus på ofri grund.
- Driftkostnad:
- Driftkostnaden är ca 8 500 kr/år.
Fördelas enligt följande: uppvärmning 6 500 kr och försäkring 2 000 kr.
Driftkostnaderna är 6 750 kr/år och är individuella och kan därför variera.
Hushållselen ingår i uppvärmingskostnaden.
Vatten/avlopp och renhållning ingår i medlemsavgiften på 3500 kr/å
Arrende 18350 kr/år.
Fastighetsavgift: 4 762 kr/år.
- Servitut, planbestämmelser m m:
- Planbestämmelser:
Torslanda Havsbadskoloni/Skeppstadsholmen
Koloni- och fritidshusområden
Allmänt om koloniområdet:
Antal stugor: 123
Stugstorlek: 54 m2
Tomtstorlek: 1000 m2
Förråd: 10 m2
Befintlig bebyggelse
Inom området finns 122 kolonistugor samt en gemensamhetsanläggning med tillhörande
badstuga. Bestämmelser för bebyggelsen finns idag i det arrendeavtal som är upprättat
mellan Göteborgs kommun (Fastighetsnämnden) och Föreningen Göteborgs koloniträdgårdar (FGK). Avtalet reglerar att kolonilotten inte får användas för permanent boende.
De enskilda kolonisterna arrenderar enligt sina arrendeavtal med FGK inte ett i avtalet
definierat markområde. Lottens storlek bestäms utifrån hur marken runt huset har nyttjats/hävdats och på så vis privatiserats.
Fram till 2003 gällde ett avtal med bl.a. följande formulering - ”Kolonilotten får bebyggas med en stuga på max 45 kvm samt ett förråd på 10 kvm.” Många av lotterna hade
kolonistugor med en byggnadsarea som översteg 45 kvm så 2003 gjordes ett tillägg i
avtalet. I stora drag medger det nya tillägget en huvudbyggnad på 60 kvm och komplementbyggnad på 25 kvm, men det viktiga var att man nu definierade att det var byggnadsarea som avsågs. Medelvärdet på huvudbyggnadens byggnadsarea är enligt inventeringen från 2008 54 kvm.