Vallda Halla
Dörjvägen 7
Detta hus byggdes 1973 och har en yta om 120 kvadratmeter. Trots renoveringsbehovet är huset såväl väldisponerat som insynsskyddat.
- Typ:
- Friliggande villa
- Antal rum:
- 5 varav 3-4 sovrum
- Boarea:
- 120 kvm
- Byggår:
- 1973
Beskrivning
Här är chansen för dig som letar efter ett hus att renovera och göra till ditt alldeles egna! På Dörjvägen 7 finns denna enplansvilla om 120 kvadratmeter till salu. Här erbjuds ett insynsskyddat och ljust boende med fint ljusinsläpp, bra planlösning och sociala ytor.
Huset är beläget på en stor trädgårdstomt med stora gräsytor. Här finns också ett garage med goda förvaringsmöjligheter.
Detta hus är förbesiktigat och försäkrat.
Ska du sälja?
Fastighetskarta
Rumsbeskrivning
Uterum: Här finns även ett extrarum i form av ett inglasat, mysigt och stort uterum med infravärme, trätrall och skjutdörrar.
Rumsbeskrivning: - Entré vid utbyggnad mot garaget.
- Hall med ljust laminatgolv och ljus väggar samt bröstpanel målar i grönt.
- Grovdel med tvättmaskin Bosch samt torktumlare UPO. Varmvattenberedare och tvättho med tre överskåp.
- Kök med separat matplats, laminatgolv med svart klinkermönster. Följande vitvaror.: hel kyl & frys Bosch, spis och fläkt, diskmaskin (sönder) Mått. 20kvm 4,20x4,81m
- Hall/Entré med luftvärmepump DAIKIN.
- WC
- Vardagsrum med stora fönster som ger ett fint ljusflöde. Kamin med spiskassett i gjutjärn. 33kvm. Mått: 7,98x4,09m
- Utgång till uterum med soligt läge och infravärme som förlänger säsongen betydligt. 24 kvm Mått: 6,59x3,63m.
- Sovrum med fönster mot altanen.
- Master bedroom med ekparkett och fönster mot altanen samt tre inbyggda garderober. Här finns uttag för tv.
- Sovrum med fönster med mot entré-sidan. Laminatgolv och målade väggar.
- Badrum med dusch och tvättställ/kommod. Fönster. Våtrumsmatta på golv och väggar.
- Klädkammare
- Utbyggnad
- Hall
- Förråd fd dusch.
- Förråd
- Sovrum med utgång till uterummet och fönster mot trädgården.
- Vidbyggt garage om 23 kvm. 7,87x2,94.
Fakta
- Fastighetsbeteckning:
- Vallda 14:85.
- Typ:
- Friliggande villa. 1 plan.
- Upplåtelseform:
- Äganderätt.
- Besiktigad:
- Ja.
- Byggår:
- 1973.
- Storlek:
- Boarea ca 120 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 5 rum, varav 3-4 sovrum.
- Byggnadssätt:
- Grundmur: Betong. Grund: Krypgrund. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Träpanel. Takbeklädnad: Betongpannor. Utv plåtarbeten: Vindflöjel. Fönster: 2-glasfönster.
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
- Ventilation:
- Självdrag.
- Uppvärmning och el:
- Uppvärmningssystem: Direktverkande el med el radiatorer och vämepump.
Nätbolag: Fortum/elevio.
- Energideklaration:
- Energideklaration utförd, 2020-01-15.
Energiklass G. Energiprestanda primärenergital 388 kWh/kvm år.
- TV- och internetanslutning:
- TV: Antenn.
- Uteplats:
- Uterum och altan i soligt läge.
- Parkering:
- Garage.
- Övriga byggnader:
- Vidbyggt garage och utbyggnad.
- Tomt:
- Tomtarea 1 299 kvm.
- Omgivning:
- Mycket fint område med närhet till havet och härlig natur vid Lerkil.
- Kommunikationer:
- Buss 734.
- Taxeringsvärde:
- Taxeringsvärdet är 2 573 000 kr varav byggnadsvärde 1 493 000 kr (fastställt 2018). Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd.
- Pantbrev:
- 12 st om totalt 835 000 kr.
- Driftkostnad:
- Driftkostnaden är ca 30 000 kr/år.
Fördelas enligt följande: uppvärmning 15 000 kr, försäkring 4 000 kr, vatten/avlopp 3 000 kr, renhållning 3 000 kr och underhåll 5 000 kr.
Fastighetsavgift: 9 525 kr/år.
- Servitut, planbestämmelser m m:
- Gemensamhetsanläggning: Kungsbacka Heberg GA:6.
Planbestämmelser: Byggnadsplan.