Fiskebäck
Citrusgatan 4
Enplansvilla i vinkel med vidbyggt garage. Optimal planlösning med stort vardagsrum och rymligt kök .
- Typ:
- Friliggande villa
- Antal rum:
- 5 varav 4-5 sovrum
- Boarea:
- 136 kvm
- Byggår:
- 1977
Beskrivning
Varmt välkommen till en enplansvilla i vitt mexitegel på Citrusgatan 4.
Här stiger du in i ett rymligt och välplanerat hem om totalt 136 kvm.
Bostaden erbjuder ett stort härligt vardagsrum med braskamin, öppen planlösning mellan kök och matsal, 3-4 sovrum samt två helkaklade badrum.
Välkomnande entré med en klädkammare för smidig förvaring. Köket är rymligt med gott om arbetsytor och förvaring. Vardagsrummet är luftigt med stora fönsterpartier för härligt ljusinsläpp med utgån till en stor altan som är skyddad och har ett soligt läge, här finns det utrymme för sociala tillställningar med familj och vänner. Fristående garage
Här erbjuds ni möjligheten att sätta er egen prägel och skapa ert dröm hem utefter egen smak och tycke.
Varmt välkomna på visning!
Välkomna till Citrusgatan 4
Enplansvilla med vidbyggt garage
Hall
Ska du sälja?
Gästtoalett med dusch
Sovrum
Öppen planlösning mellan kök och matsal
Kök med gott om skåp och arbetsytor
Här kan man sätta upp en mellanvägg och skapa två sovrum
Rymligt vardagsrum med utgång till altan
Helkaklat badrum med dusch
Sovrum
Klädkammare med centraldammsugare & Fiber
Grovkök
Rumsbeskrivning
Rumsbeskrivning :
- Entré/hall med ljust klinkergolv.
- WC med dusch, helkaklat med ljusa färger.
- Klädkammare
- Sovrum med ljust trägolv, hel garderobsvägg. Ljusa tapeter
- Kök och matplats i en öppen planlösning. Hel kyl & frys Cylinda 2019. Spis med häll, diskmaskin Cylinda 2019. Ljust laminatgolv.
- Vardagsrum med stort fönsterparti mot altanen vilket ger ett härligt ljusflöde. Braskamin som ger bra värme.
- Sovrum som har varit delat. Laminatgolv.
- Badrum, helkaklat med ljust kakel. duschplats. Fönster, tvättställ med badrumsskåp. Handdukstork.
- Sovrum med laminatgolv i ek.
- Klädkammare med centraldammsugare.
- Grovdel, tvättmaskin Cylinda 2018. Ny varmvattenberedare.
- Entré mot garaget.
Fakta
- Fastighetsbeteckning:
- Fiskebäck 61:20.
- Typ:
- Friliggande villa. 1-plan.
- Upplåtelseform:
- Äganderätt.
- Besiktigad:
- Ja.
- Byggår:
- 1977.
- Storlek:
- Boarea ca 136 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 5 rum, varav 4-5 sovrum.
- Byggnadssätt:
- Grundmur: Betong. Grund: Betong. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Mexitegel. Takbeklädnad: Betongpannor. Fönster: 2-glasfönster.
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
- Ventilation:
- Självdrag.
- Uppvärmning och el:
- Uppvärmningssystem: Direktverkande el.
Nätbolag: Göteborg Energi.
Elförbrukning: 14 044 kWh/år.
- Energideklaration:
- Energideklaration status: Ej utförd.
Energiklass F. Energiprestanda primärenergital 166 kWh/kvm år. Specifik energianvändning 85 kWh/kvm år.
- TV- och internetanslutning:
- TV: Fiber.
Internet: Fiber indraget.
- Uteplats:
- Altan i soligt och skyddat läge.
- Övriga byggnader:
- Garage.
- Tomt:
- Tomtarea 809 kvm.
- Omgivning:
- Fiskebäck gränsar till havet vid Göteborgs södra skärgård, i norr till Hinsholmen/Långedrag, i nordost till Påvelund, och i söder till Bratthammar, Önnered. Här finner man flertalet förskolor och grundskolor och många barnfamiljer väljer att flytta till området.
Fiskebäcksbadet finns det både klippor och strand samt brygga och badstegar att bada från. För barnen finns det lekplats och har du glömt matsäcken finns kafé och kiosk.
Med buss når man snabbt Frölunda Torg och härifrån går flertalet bussar och spårvagnslinjer.
- Övrigt:
- Fastigheten säljs med säljarbesiktning, dolda felförsäkring, El & VA kontroll samt Energideklaration.
- Taxeringsvärde:
- Taxeringsvärdet är 4 480 000 kr varav byggnadsvärde 2 475 000 kr (fastställt 2018). Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd.
- Pantbrev:
- 4 st om totalt 368 800 kr.
- Driftkostnad:
- Driftkostnaden är ca 32 130 kr/år.
Fördelas enligt följande: uppvärmning 17 000 kr, försäkring 5 760 kr, vatten/avlopp 4 000 kr och hushållsel 5 370 kr.
VA är inklusive renhållning.
Fastighetsavgift: 9 525 kr/år.
- Servitut, planbestämmelser m m:
- Planbestämmelser: Tomtindelning Stadsplan.