Meny språk
Tilda Gladers väg 2
Rymlig villa i nyskick i lugnt och barnvänligt område nära skola, dagis och bad.

Ucklum

Tilda Gladers väg 2

Såld
Typ:
Friliggande villa
Antal rum:
6 varav 4-5 sovrum
Boarea:
156 kvm
Byggår:
2015
Ansvarig mäklare
Christer von Hauswolff

Beskrivning

Denna välskötta 1½-plansvilla byggd 2015 har generösa ytor både inne och ute. Den öppna planlösningen mellan vardagsrum och kök ger familj och vänner härliga möjligheter att umgås. Sommartid får man dessutom extra yta på den väl tilltagna altanen. Om man behöver vara för sig själv en stund finns alla möjligheter även till det, då villan har fyra rymliga sovrum. Dessutom finns möjlighet till ytterligare ett där man idag har en arbetsplats. Huset har två rejäla badrum, båda med golvvärme, samt ett tvättrum med groventré.
Tomten erbjuder trevliga lekytor och framför huset finns gott om parkeringsplats för flera bilar.
Tvärs över gatan ligger en förskola och 200 m upp i backen finns ytterligare en förskola samt grundskola åk F-3. Därifrån går också skolbuss till Spekerödskolan och centrala Stenungsund. Ett stycke in i området ligger lekplatsen och en kort promenad eller cykeltur bort finns två fina badplatser vid sjön Hällungen.

Till centrala Stenungsund är det ca 10 km, Kungälv ca 30 km och Göteborg ca 45 km.

Ska du sälja?

Boka en kostnadsfri värdering
Fält markerade med * är obligatoriska.

Nära två badplatser

Över området

Rumsbeskrivning

Bottenvåningen består av: entré, kök/vardagsrum i öppen planlösning, två sovrum, badrum samt tvättrum med groventré.
På övre våningsplan finns ett stort allrum med arbetshörn, två sovrum, badrum samt två förråd.

Fakta

Fastighetsbeteckning:
Grössbyn 1:105.
Typ:
Friliggande villa. 1 ½ plan.
Upplåtelseform:
Äganderätt.
Byggår:
2015.
Senaste renovering / ombyggnad:
Badrum på övervåningen 2019.
Storlek:
Boarea ca 156 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 6 rum, varav 4-5 sovrum.
Byggnadssätt:
Grund: Isolergrund. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Stående träpanel. Takbeklädnad: Betongpannor. Utv plåtarbeten: Plåtisol. Fönster: 3-glasfönster.

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation:
Mekanisk till- och frånluft.
Uppvärmning och el:
Uppvärmningssystem: El - vattenburen med Nibe F750 frånluftsvärmepump.
Nätbolag: Vattenfall.
Elleverantör: Karlstad Energi. Elförbrukning: 15 700 kWh/år.
Energideklaration:
Energideklaration utförd, 2019-01-10.
Energiklass C. Energiprestanda primärenergital 79 kWh/kvm år. Specifik energianvändning 45 kWh/kvm år.
TV- och internetanslutning:
TV: Fiber.
Internet: Fiber.
Uteplats:
Stor altan i söderläge längs hela ena långsidan.
Parkering:
Carport samt parkering på tomtyta.
Övriga byggnader:
Carport med förråd.
Tomt:
Tomtarea 979 kvm.
Kommunikationer:
Buss.
Ekonomi
Taxeringsvärde:
Taxeringsvärdet är 2 470 000 kr varav byggnadsvärde 2 003 000 kr (fastställt 2018). Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd.
Pantbrev:
2 st om totalt 2 600 000 kr.
Driftkostnad:
Driftkostnaden är ca 38 297 kr/år.
Fördelas enligt följande: vatten/avlopp 6 969 kr, renhållning 2 153 kr, hushållsel 28 000 kr och samfällighet 1 175 kr.
Servitut, planbestämmelser m m:
Gemensamhetsanläggning: Stenungsund Grössbyn GA:6 ändamål: Vägar, Grönområden.

Planbestämmelser: Detaljplan.
  • Nära två badplatser
  • Över området
Stäng