Lundby 312
- Typ:
- Friliggande villa
- Antal rum:
- 7 varav 4 sovrum
- Boarea:
- 116 kvm
- Biarea:
- 13 kvm
- Byggår:
- 1935
Beskrivning
Denna trevliga 30-talsvilla med annex, granne med Stenungsunds Golfklubb och grön fält, erbjuder många möjligheter.
Huvudbyggnaden som uppfördes på mitten av 30-talet har renoverats i omgångar senast i år. I år färdigställdes även annexet som inrymmer en lägenhet med kök, allrum, sovrum samt badrum.
Stora huset har ett härligt inglasat uterum som en förlängning på vardagsrummet. På tomten finns vidare en stor altan med utekök och wc samt en murad pool. Perfekt för Midsommarfesten!!
Båda husen är anslutna till eget vatten och avlopp samt värmepump med ackumulatortank, luft/vatten. Det sammantaget med möjlighet att hyra ut annexet för upp emot 9 000 Kr/mån ger låg drifts- och boendekostnad.
Fastigheten säljs besiktigad och med säljarförsäkring.
Tomt och hus
Inglasat uterum
Ska du sälja?
Rejäl pool
Annex och ”dansbanan”
Hall med garderob
Kök med gott om plats
Bra plats för matbord
Full maskinell utrustning
Två rum i fil
Kanske matrum...
Vardagsrum
Utgång till inglasat uterum
Uterum
Badrum...
Med dusch
Vi går upp
Övre hall
Sovrum 1
Sovrum 2
Sovrum 3 ...
...med stor garderob
Förråd
WC
Altan...
...med eget WC
Annex
Nytt och fräscht
Välutrustat kök
Till övre etage
Mot köket
Allrum
Sovrum
Bardum
Garage
Rumsbeskrivning
Villa om 1 ½-plan med entré, kök, vardagsrum med matrumsdel på bottenplan samt badrum. På övre plan har vi 3 sovrum samt WC.
Annexet om ca 45 kvm boarea har två nivåer med entré, badrum samt kök på den nedre delen medan allrum och sovrum finns på den övre. I källaren finns garage, tvättstuga och apparatrum.
Fakta
- Fastighetsbeteckning:
- Lundby 9:1.
- Typ:
- Friliggande villa. 1 ½ plan.
- Upplåtelseform:
- Äganderätt.
- Besiktigad:
- Ja.
- Byggår:
- 1935. Annex ombyggt 2021.
- Senaste renovering / ombyggnad:
- Senast i år då fasaderna målades och.
- Storlek:
- Boarea ca 116 kvm, biarea ca 13 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 7 rum, varav 4 sovrum.
Annexet är inte medräknat.
- Byggnadssätt:
- Grund: Murar till berg. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Takbeklädnad: Takpannor. Fönster: Isolerglasfönster/kopplade.
Enskilt vatten, enskilt avlopp via minireningsverk med UV rening.
- Ventilation:
- Självdrag.
- Uppvärmning och el:
- Uppvärmningssystem: Värmepump luft/vatten.
Nätbolag: Vattenfall.
Elleverantör: Vattenfall. Elförbrukning: 18 000 kWh/år.
- Energideklaration:
- Energideklaration utförd, 2021-08-17.
Energiklass E. Specifik energianvändning 141 kWh/kvm år.
- TV- och internetanslutning:
- TV: Fiber.
Internet: Fiber.
- Uteplats:
- Inglasat uterum samt stor friliggande altan.
- Parkering:
- Parkering samt garage.
- Övriga byggnader:
- Annex om.
- Tomt:
- Tomtarea 1 045 kvm. Tomtarea 1 045 m² (friköpt).
- Övrigt:
- Till Spekerödskola och dagis är det 1,5 km. Till E6 2,3 km och till centrala Stenungsund ca 8 km. Till Kungälv ca 21 km och till Göteborg ca 40 km.
- Taxeringsvärde:
- Taxeringsvärdet är 1 228 000 kr varav byggnadsvärde 705 000 kr (fastställt 2018). Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd.
- Pantbrev:
- 16 st om totalt 2 910 000 kr.
- Driftkostnad:
- Driftkostnaden är ca 27 600 kr/år.
Fördelas enligt följande: försäkring 5 400 kr, vatten/avlopp 2 800 kr, renhållning 1 600 kr, hushållsel 15 000 kr, samfällighet 1 300 kr och övrigt 1 500 kr.
Annex har inte varit bebott då det färdigställts i år. Avgiften för el avser huvudbyggnaden men övriga avgiften som VA, renhållning och försäkring gäller för båda husen.
Fastighetsavgift: 9 210 kr/år.
- Servitut, planbestämmelser m m:
- Inskrivna servitut/Övr gravationer: Avtalsservitut Reningsanläggning.
Rättigheter: Last: Avtalsservitut: Reningsanläggning, 1415IM-06/14789.1.
Gemensamhetsanläggning: Avlopps- och reningsanläggning delas med grannfastigheten.