Björnåsen
Björnåsvägen 12
Lugnt belägen villa med många möjligheter. Stor härlig tomt med plats för lek och odling. Garage med högt till tak och två friggebodar.
- Typ:
- Friliggande villa
- Antal rum:
- 6 varav 3 sovrum
- Boarea:
- 104 kvm
- Biarea:
- 61 kvm
- Byggår:
- 1970
- Utgångspris:
- 5 250 000 kr
Beskrivning
Villan ger boende med många möjligheter. Stor härlig tomt med plats för lek, umgänge och odling. Garage med högt till tak som kan göra den motorintresserade glad. Två friggebodar som kan inredas efter behov. Båda har indragen el och värme.
Mellan 1999 och 2001 byggdes huset om och till och fick sin nuvarande utformning. Mycket är nytt och bytt bl.a. planlösning både uppe och nere. Här finns nyare kök, två badrum, massor av utrymmen för förvaring och ett härligt ljusrum.
Björnåsen är ett lugnt villaområde beläget i västra Lindome med naturen in på knuten. Ändå med närhet till all service som skolor, förskolor, centrum med matbutik, vårdcentral, tandvård, apotek mm. E-6:an ligger två minuter bort och till pendelstationen tar det 5 min. Både pendeltåg och buss mot Mölndal, Göteborg och Kungsbacka. Praktiskt.
Skånhällaskolan som ligger ca 1,5 km från villan är en F-6 skola. I centrala Lindome ligger Almåsskolan som har åk 4-9. Till båda finns gång-/cykelvägar.
Lindome är ett aktivt samhälle för utövande av olika sporter som bland annat fotboll, handboll, innebandy, bågskytte och golf. Björnåsen gränsar till Sandsjöbackareservatet med olika vandringsstigar och närhet till badsjöar.
Ska du sälja?
Entrésidan
Alternativ möjlig planlösning
Entré
Mot groventrén
Groventré med garderober och torkskåp
Sovrum 1 ....
... med garderobsvägg
Sovrum 2 ...
... med alkov ...
... och garderobsvägg
Mot köket
Kök
Gott om arbetsytor
Utgång till altan
Altan på entrésidan
Söderläge
Matplats
Matplats mot köket
Mot vardagsrummet
Badrum 1
Vardagsrum
Mot köket
Mys vid brasan
Mot ljusrummet
Snygga golv
Här kan man slappa med en god bok
Utgång till bakre altanen och tomten
Uteplats på baksidan
En av två Friggebodar
Baksidan
Sovrum i bv
Kontor/gästrum i bv
Hall i bv med garderobsvägg
Tvättdel
Bad-/tvättrum i bv
Två Friggebodar
Uppfart med gott om plats
Rymligt garage
Laddare för el-bil
Välkommen på visning
Planskiss entréplan
Planskiss KV
Klicka för större karta
Rumsbeskrivning
Villan har byggts till och om 1999 - 2001 med ett stort garage i vinkel med huset. Då skapades också nuvarande planlösning med stora ytor för umgänge både i köket och vardagsrummet. I källarplanet har med gott om förrådsutrymmen och möjlighet att inreda efter familjens behov. Man kan t.ex. ha ett hemmakontor, ett gästrum eller en avdelning för ungdomar. Nu gällande detaljplan tillåter byggnadsarea om 180 m².
Fakta
- Fastighetsbeteckning:
- Gastorp 2:175.
- Typ:
- Friliggande villa. 1 plan med källare.
- Upplåtelseform:
- Äganderätt.
- Besiktigad:
- Ja.
- Byggår:
- 1970. Tillbyggt 1999-2001.
- Senaste renovering / ombyggnad:
- 1982, 1999, 2001 och 2012.
- Storlek:
- Boarea ca 104 kvm, biarea ca 61 kvm. Areauppgifter enligt mätning. 6 rum, varav 3 sovrum.
- Byggnadssätt:
- Grundmur: Betong. Grund: Platta på mark. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Stående träpanel. Takbeklädnad: Takpannor. Utv plåtarbeten: Plåtisol. Fönster: 3-glasfönster.
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Övrigt: Nivellgolv i källarvåningen med mekanisk ventilation under golvet.
Mer info: https://www.nivellsystem.se/.
- Ventilation:
- Mekanisk frånluft samt ventilerad grund.
- Uppvärmning och el:
- Uppvärmningssystem: El/Luftvärmepumpar och kamin.
Nätbolag: Fortum.
Elleverantör: Göta Energi. Elförbrukning: 23 512 kWh/år.
- Energideklaration:
- Energideklaration utförd, 2022-08-19.
Energiklass E. Energiprestanda primärenergital 160 kWh/kvm år. Specifik energianvändning 83 kWh/kvm år.
- TV- och internetanslutning:
- Internet: Fiber.
- Uteplats:
- Två uteplatser, en vid entrésidan mot söder och en på baksidan. Båda med trädäck.
- Parkering:
- Garage om 21 kvm samt stor yta vid sidan och framför garaget. Laddare för el-bil och el-uttag för motorvärmare.
- Övriga byggnader:
- Garage och 2 Friggebodar.
- Tomt:
- Tomtarea 1 230 kvm. Stora gräsytor både framför och bakom huset.
- Omgivning:
- Trevligt och lugnt villaområde mitt i naturen men i utkanten av orten.
- Kommunikationer:
- Buus, tåg.
- Övrigt:
- Nice detached villa on large plot close to both nature and community. It was extended in 2000 when it als was updated and modernized. It contains 2-3 bedrooms on the entrance floor och further 2 in the basement. Contact me for further info in english.
- Pris:
- 5 250 000 kr
- Taxeringsvärde:
- Taxeringsvärdet är 2 524 000 kr varav byggnadsvärde 1 218 000 kr (fastställt 2021). Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd.
- Pantbrev:
- 13 st om totalt 2 180 000 kr.
- Driftkostnad:
- Driftkostnaden är ca 39 772 kr/år.
Fördelas enligt följande: vatten/avlopp 4 932 kr, renhållning 3 240 kr, hushållsel 29 400 kr och samfällighet 2 200 kr.
OBS! Beräknad el-förbrukning inkluderar laddning av el-bil. Utan el-bil bör husets förbrukning ligga på ca 20 000 kWh/år. Nuvarande ägare har el-avtal med bundet pris varför angiven el-kostnad endast är riktgivande.
Fastighetsavgift: 9 525 kr/år.
- Servitut, planbestämmelser m m:
- Gemensamhetsanläggning: Mölndal Gastorp GA:6 ändamål: Vägar.
Planbestämmelser: Stadsplan Ändring Av Dp.