Frillesås
Horsadalsvägen 40
Vi har nöjet att förmedla ett enplanshus med lugnt och härligt läge.
Stort vardagsrum om 32 kvm. Stor tomt med flera uteplatser.
- Typ:
- Friliggande villa
- Antal rum:
- 3 varav 2-3 sovrum
- Boarea:
- 81 kvm
- Byggår:
- 1962
- Utgångspris:
- 2 595 000 kr
Beskrivning
Detta charmiga enplanshus är perfekt beläget med en lugn och avkopplande atmosfär. Ett stort vardagsrum på 32 kvm ger gott om plats för familj och underhållning. Dubbla altandörrar mot husets veranda. Den rymliga tomten erbjuder flera uteplatser som är perfekta för att njuta av solen och skyddade utrymmen. Tomten är på 1016 kvm med både berg och gräsmatta, här finns många fina växter och blommor, hallonbuskar, jordgubbar, rabarber, blåbär, äppelträd.
Den nybyggda altanen på berget ger en enastående utsikt över området, vilket gör den till den optimala platsen att koppla av och njuta av omgivningen med närhet till havet och naturen.
I Master Bedroom finns en egen WC med dusch, vilket ger bekvämlighet och integritet. Dessutom finns ett stort uterum vid entrén som ger ett härligt ljusflöde genom det stora fönsterpartiet, vilket skapar en inbjudande atmosfär. Denna egenskap har alla bekvämligheter för att skapa en fridfull och bekväm livsstil.
Frillesås är en tätort i Kungsbacka kommun, belägen i den södra delen av kommunen, samt en del i Varbergs kommun.
Tätorten har drygt 3 000 invånare. Frillesås har varit en tätort sedan 1960. År 1990 avgränsade SCB en småort med samma namn strax väster om den då existerande tätorten.
Skola och förskola, idrottshall, ridskola finns i Frillesås.
För den som är intresserad av golf finns Sjögärdes golfklubb på bekvämt avstånd.
Letar du efter de bästa vandringslederna i Frillesås? Oavsett om du är sugen på att vandra, cykla, springa eller utforska andra utomhusaktiviteter har AllTrails 2 natursköna leder i Frillesås-området. Njut av handkurerade spårkartor.
Ska du sälja?
Friggebod ca 12 kvm
Välkomna in
Dubbla altandörrar till husets veranda.
Sovrum med WC/dusch i anslutning
WC med duschkabin
Utgång till altanen via sovrum
Sommarbilder
Fastighetskarta
Klicka för större karta
Rumsbeskrivning
Välkommen till detta charmiga hem i Frillesås!
Ljus och rymd präglar entrén genom det soliga uterummet.
Hallen välkomnar med gråmelerat golv och vitmålad bröstpanel. Sovrummen bjuder på ljusa väggar och smart förvaring, medan badrummet imponerar med tvättmöjligheter och moderna bekvämligheter.
Köket är välutrustat med modern spis och nyare kyl & frys samt diskmaskin. Det generösa vardagsrummet på 32 kvm skapar en inbjudande atmosfär. Den separata sovrumsdelen med eget badrum ger extra komfort.
Ett perfekt hem för både vardag och avkoppling!
Friggebod som är isolerad och har el. Perfekt som gästhus.
Fakta
- Fastighetsbeteckning:
- Slätten 1:22.
- Typ:
- Friliggande villa. 1 plan.
- Upplåtelseform:
- Äganderätt.
- Besiktigad:
- Ja.
- Byggår:
- 1962. 1972 om/tillbyggd.
- Senaste renovering / ombyggnad:
- 2023: Målning av fasad.
2023 Ny ventilation
2023 Varmvattenberedare
2019 Kommunalt VA
2018 Luftvärmepump
2012 Renoverat våtrum
2011 Ny förrådsbyggnad
2009 Nytt plåttak
1996 Tillbyggnad, isolering av vind med lösull samt nya rör under huset.
- Storlek:
- Boarea ca 81 kvm. Areauppgifter enligt mätning. 3 rum, varav 2-3 sovrum.
- Byggnadssätt:
- Grundmur: Betong. Grund: Krypgrund . Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Liggande träpanel. Takbeklädnad: Plåt. Fönster: 2-glasfönster isoler.
Kommunalt VA.
- Ventilation:
- Självdrag, nya ventiler från 2023.
- Uppvärmning och el:
- Uppvärmningssystem: Dirrekt-el.
Nätbolag: Elevio.
Elleverantör: Öresunds Kraft. Elförbrukning: 12 400 kWh/år.
- Energideklaration:
- Energideklaration utförd, 2015-04-13.
Energiklass G. Specifik energianvändning 123 kWh/kvm år.
- TV- och internetanslutning:
- TV: Telia fiber.
Internet: Telia fiber.
- Uteplats:
- Sluttning.
- Parkering:
- P-plats för två bilar. Två p-platser vid huset.
- Övriga byggnader:
- Friggeboden om ca 13 kvm som är isolerad och har el.
- Tomt:
- Tomtarea 1 016 kvm.
- Kommunikationer:
- Buss 745 Hållplats HAGA.
- Övrigt:
- Frillesås är en tätort i Kungsbacka kommun, belägen i den södra delen av kommunen, samt en del i Varbergs kommun. Tätorten har drygt 3 000 invånare. Frillesås har varit en tätort sedan 1960. År 1990 avgränsade SCB en småort med samma namn strax väster om den då existerande tätorten.
- Pris:
- 2 595 000 kr eller högstbjudande
- Taxeringsvärde:
- Taxeringsvärdet är 1 299 000 kr varav byggnadsvärde 768 000 kr (fastställt 2021). Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd.
- Pantbrev:
- 4 st om totalt 2 401 250 kr.
- Driftkostnad:
- Driftkostnaden är ca 45 303 kr/år.
Fördelas enligt följande: uppvärmning 22 000 kr, försäkring 4 380 kr, vatten/avlopp 4 880 kr, renhållning 2 500 kr, samfällighet 6 323 kr och övrigt 5 220 kr.
I uppvärmningskostnad ingår kostnad för hushållsel. Kostnad för fiber ingår i övrigt.
Fastighetsavgift: 9 525 kr/år.
- Servitut, planbestämmelser m m:
- Rättigheter: Förmån: Avtalsservitut Brunn Mm, 13-IM2-79/11409.1.
Gemensamhetsanläggning: Kungsbacka Slätten GA:1 ändamål: Vägar.