Kannebäck
Bronsåldersgatan 14
Trevligt hörn-radhus med närhet till havet och handelscentrum, perfekt för familjer. Drömboende!
- Typ:
- Radhus
- Boarea:
- 98 kvm
- Biarea:
- 15 kvm
- Byggår:
- 1963
- Utgångspris:
- 4 975 000 kr
Beskrivning
Välkommen till denna smart planerade och stiliga radhus om 98 kvadratmeter – perfekta bostaden den som söker både funktion och elegans. Här möts du av en genomtänkt planlösning där varje yta har optimerats. De flera sovrummen erbjuder privatliv och ro för alla familjemedlemmar, medan den öppna och rymliga interiören smidigt förenas med ett inglasat uterum. Detta uterum fungerar som en förlängning av vardagsrummet, en plats för avkoppling och umgänge året runt, där du kan njuta av både vintermorgnar och sommardagar i en omgivning som andas lugn och harmoni.
När du öppnar dörrarna till uterummet slås du av den öppna känslan som breder ut sig mot en inbjudande altan. Här, i solens värmande strålar eller under ljumma kvällar, kan du skapa minnen med vänner och familj. Den rymliga altanen erbjuder gott om plats för både loungegrupper och matbord, och ger ett perfekt utrymme för utomhusfester, grillkvällar eller stilla eftermiddagar med en bok i handen.
Den välplanerade designen skapar ett hem som är funktionellt – en plats där du enkelt kan hålla vardagen i schack, samtidigt som du har alla möjligheter att njuta av livets större tillfällen. Med öppna ytor som binder samman de sociala delarna av huset och ett stort kök med plats för matlagning och gemenskap är detta en villa som verkligen bjuder in till liv och rörelse.
Huset är beläget på en hörntomt och erbjuder ett privat och lugnt läge med grönskande omgivningar som ger en känsla av avskildhet, samtidigt som du har nära till all service och bekvämligheter som gör vardagen enkel och bekväm. Det här är en oslipad pärla, som med sin charm och potential väntar på att bli ditt drömhem. Välkommen att uppleva denna villa på plats – en bostad som verkligen måste ses för att förstå dess fulla potential.
Framsidan hörnradhus
Baksidan
Ska du sälja?
Köket
Vardagsrum
Matplats i vardagsrum
Uterum
Vy från hallen
WC på bottenvåning
Tvättstuga
Matplats i kök
Kök
Annan vy från vardagsrum
Annan vy från uterum
Trappvy från övervåning
Sovrum 1
Vy från balkongdel från övervåning
Badrum bottenvåning
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Uteplats
Annan vy uteplats
Entrévåning
Övervåning
Framsidan
Förråd på baksida
Gavelvy
Garage i länga
Lekplats
Vy från framsidan
Vy från baksidan
Entrévåning
Övervåning
Klicka för större karta
Rumsbeskrivning
Välkommen
Kök med ek-parkettgolv och kakel längs väggarna. Diskmaskin och kyl/frys. Utgång till altan med soligt läge.
Vardagsrum med ek-fiskbensparkett och mörkmålade väggar. Rummet känns inbjudande och lugnt.
Sovrum med ekparkett och ljusa väggar. Plats för dubbelsäng och övrig möblering.
Sovrum med parkettgolv och mörka väggar. Skapar en mysig och avkopplande atmosfär.
Sovrum med mellanljusa väggar och heltäckningsmatta. Luftvärmepump för ett behagligt klimat året runt.
Badrum på övervåningen med WC, badkar, dusch och handfat. Klinkersgolv och ljusa kakelväggar.
Badrum på nedervåningen med WC och mörk kakel bakom. Ljusa kakelväggar och klinkers på golvet.
Fakta
- Fastighetsbeteckning:
- Önnered 13:11.
- Typ:
- Radhus. 1 ½ plan.
- Upplåtelseform:
- Tomträtt.
- Besiktigad:
- Ja.
- Byggår:
- 1963.
- Senaste renovering / ombyggnad:
- Storlek:
- Boarea ca 98 kvm, biarea ca 15 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.
- Byggnadssätt:
- Stomme: Betong. Bjälklag: Trä. Fasad: Stående träpanel. Fönster: 3-glasfönster isoler.
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
- Ventilation:
- Självdrag.
- Uppvärmning och el:
- Uppvärmningssystem: Fjärrvärme, Luftvärmepump, Golvvärme WC övervåning.
Nätbolag: Göteborgs Energi.
Elleverantör: Göteborgs Energi. Elförbrukning: 20 700 kWh/år.
- Energideklaration:
- Energideklaration utförd, 2025-03-26.
Energiklass E. Energiprestanda primärenergital 162 kWh/kvm år.
- TV- och internetanslutning:
- TV: Kabeltv via tele2 går via samfälldigheten.
Internet: Via eget avtal med tele2.
- Uteplats:
- Inglasat uterum samt altan och förråd på baksidan.
- Parkering:
- Garageplats ingår i samfälldighetsavgiften, samt finns ytterligare parkeringar. Ingår garageplats i samfälldigheten samt finns i nära anslutning flertal parkeringar.
- Övriga byggnader:
- Förråd på baksidan av radhuset.
- Tomt:
- Tomtarea 276 kvm. Hörntomt.
- Omgivning:
- Kannebäck är ett naturskönt område som ligger strax utanför Göteborg, i Västra Götalands län. Det är ett populärt rekreationsområde och erbjuder en mängd olika aktiviteter för både naturälskare och friluftsentusiaster. Kannebäck är känt för sina vackra skogar, kuperade landskap och lugna sjöar, vilket gör det till en idealisk plats för promenader, löpning och cykling.
Området har också ett rikt djurliv och många fågelarter som trivs här, vilket gör det till en populär plats för fågelskådning. Kannebäck är även ett område som bjuder på flera historiska och kulturella sevärdheter, vilket gör det intressant för den som vill kombinera naturupplevelser med ett intellektuellt utforskande.
För den som gillar att vara ute på vattnet finns det möjligheter till fiske och paddling i de närliggande sjöarna. Kannebäck har också gott om picnic- och grillplatser, vilket gör det till en populär destination för familjer och grupper som vill tillbringa en hel dag ute i naturen.
Sammanfattningsvis är Kannebäck en oas för den som söker lugn och avkoppling i naturen, med många aktiviteter och möjligheter för alla åldrar.
- Kommunikationer:
- Finns busslinjer precis i närheten.
- Pris:
- 4 975 000 kr
- Taxeringsvärde:
- Taxeringsvärdet är 4 509 000 kr varav byggnadsvärde 2 427 000 kr (fastställt 2024). Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd.
- Pantbrev:
- 8 st om totalt 2 400 000 kr.
- Driftkostnad:
- Driftkostnaden är ca 62 980 kr/år.
Fördelas enligt följande: uppvärmning 21 690 kr, försäkring 10 136 kr, hushållsel 20 454 kr och övrigt 10 700 kr.
Fastighetsavgift: 10 074 kr/år.
- Tomträttsavgäld:
- Tomträttsavgäld 22 092 kr/år t o m 2043-10-21.
- Servitut, planbestämmelser m m:
- Gemensamhetsanläggning: Göteborg önnered GA:8 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning
Göteborg önnered ga:9 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning.
Planbestämmelser: Tomtindelning (1962-11-02) Stadsplan (1962-04-26).
