Fakta

Typ:

Bostadsrättslägenhet.

Upplåtelseform:

Bostadsrätt.

Lägenhetsnummer:

000110rt/1203.

Storlek:

2 rum och kök, varav 1 sovrum. Boarea 46 kvm. Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen.

Byggår:

1936.

TV- och internetanslutning:

TV: Ansluten till kabeltv via ComHem.
Internet: Bredband via ComHem.

Balkong / Uteplats:

Balkong om ca 2,5 kvm med sydvästläge och fri parkutsikt.

Parkering:

Sedvanlig boendeparkering i området, vilken kostar 900 kr/mån alternativt 60 kr/dygn. Tillståndet gäller parkering vardagar kl 09:00-17:00 och övriga tider är kostnadsfria. För mer information, vänligen ring Trafikkontoret på 08-508 263 00 eller besök deras hemsida www.stockholm.se/parkering.

I närområdet finns flera p-hus för den som önskar hyra garageplats. För mer info besök förslagsvis: www.stockholmparkering.se.

Övriga byggnader:

FÖRRÅD
Till bostaden finns både ett vindsförråd om ca 3 kvm samt ett mindre källarförråd om ca 1.5 kvm.

TVÄTTSTUGA
Tvättstuga i fint skick utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp samt mangel.

TAKTERRASS
Föreningen har en gemensam takterrass utrustaf med utemöbler och grill.

Ekonomi

Pris:

4 320 000 kr

Avgift:

2 598 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten.

Avgift förening:

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 113 kr som betalas av köparen och en pantsättningsavgift om 445 kr.

Andelstal:

Andel i föreningen är 3,33522%.
Andel av årsavgift är 3,33522%.

Driftkostnader:

Hushållsel: ca 273 kr/mån.
Hushållsgas: 250 kr/mån.
Försäkring: ca 100 kr/mån.

Förening

Brf Pennan 24. Föreningen äger inte marken.
Föreningen tillåter delat ägande: Nej.
I föreningen finns 38 st lägenheter varav 1 st hyresrätt och 2 st lokaler.

Allmänt om föreningen:
Bostadsrättsföreningen Pennan 24 bildades 1983 och består i januari 2011 av 37 medlemslägenheter, en hyreslägenhet och två hyreslokaler, samtliga i huset på Möregatan 10.

Föreningen är helförsäkrad hos If skadeförsäkringar. Här ingår även bostadsrättstillägg för de enskilda bostadsrättslägenheterna.

SBC, Sveriges Bostadsrättscentrum sköter sedan 1996 husets ekonomiska förvaltning samt lägenhetsregister.

Städning av trapphus inkl. hiss & tvättstuga sker veckovis av Skarings.

Föreningen godkänner delat ägande med minsta ägarandel 10 %.
Föreningen godkänner ej juridisk person som medlem.

UTFÖRDA RENOVERINGAR
- Fasad -
2012 Husets fasad helrenoverades.

- El -
2010 byte av fastighetscentral, elservis & gruppcentraler för gemensamhetsutrymmen. Armaturer i tvättstuga och i förrådslokaler byttes. Nya tidstypiska eluttag i trapphus. Entreprenör: Edsvikens El.
2003 Byte av elinstallationer i lägenheter, byte av elstigare & gruppcentraler i lägenheter. Entreprenör: Katarina El.
1993 Byte av elledningar, armaturer i trapphuset samt belysning i källare.

- Vatten- och avloppsstammar -
2010 Fullständigt stambyte av samtliga vatten och avloppsstammar i fastigheten. Renovering av samtliga badrum och toaletter. Nya blandare och vattenlås i kök. Huvudentreprenör: Gärdets Bygg. Projektledare: Ångpanneföreningen, ÅF.

- Ombyggnad -
2010 Ny toalett i anslutning till tvättstugan. Entreprenör: Gärdets Bygg.
2005 Ombyggnad av källarvåningen till cykelrum, arkivrum och en uthyrningslokal.

- Hiss -
2010 Målning av hisschakt. Omlackning av träpartier samt ny golvmatta. Entreprenör: Gärdets Bygg.
1995 Nytt hissmaskineri.

- Tak -
2012 Taket helrenoverades.

- Balkonger -
2012 Balkongerna helrenoverades.

- Fönster -
2008 Fönsterrenovering med byte till energiglas. Entreprenör: AB Penslar & Fönster.

- Tvättstugan -
2014 Ny torktumlare.
2013 Ny tvättmaskin.
2010 Ommålning. Nytt klinkergolv. Nya tvätthoar. Entreprenör: Gärdets Bygg.

1998 Ny maskinpark (Electrolux Wascator).

- Trapphus -
2010 Ommålning av golv, väggar och räcken.
2010 Twisterbehandling av stengolv. Entreprenör: Skarings.

1993 Ommålning.

- Källare -
2014 Restaurering av mur vid trapp till cykelförråd
2010 Ommålning av samtliga utrymmen inkl. golv och dörrar. Entreprenör: Gärdets Bygg.
2010 Nya dörrar till tvättstuga, källarförråd och hobbyrum. Entreprenör: Gärdets Bygg.

- Entré / Port -
2014 Handtag till port
2011 Ny ekport. Entreprenör: Inredning Snickerier AB.
2011 Ny anslagstavla med trappregister.
2010 Ny globarmatur innanför porten. Lev: Byggfabriken.

- Gård -
2014 Plantering av buskar utefter gavel mot park.

- Undercentralen -
2015 - Byte av undercentral.
2010 Ny värmepump. Nya stamventiler till värmesystemet. Entreprenör: SK Rör.
1987 Fjärrvärme installerades.
2000 Ombyggnad.

- Ventilationssystem -
2008 Godkänd OVK. Tätning av kanaler på vind. Entreprenör: Ventexpert AB.
1998 OVK.

- Kabel-TV och bredband -
2010 Stadsnätsnod (Stokab) indragen till undercentral.
2001 Kabel-TV och bredband i Kabelvisions regi (numera Com-Hem).

KOMMANDE UNDERHÅLL
Föreningen planerar fn. inget större underhåll då alla större renoveringar redan är utförda.

Mer info om föreningen finns på föreningens hemsida: www.sbc.se/pennan24.

Området

OMRÅDET
Fastigheten är centralt belägen på Södermalm med ett rikt shoppingutbud i bland annat Skrapans köpcentrum som ligger runt husknuten, (här finns gott om butiker, caféer och även träningsmöjligheter på Friskis & Svettis). Götgatan ligger bara några kvarter bort med allehanda butiker och vid Medborgarplatsen hittar du bland annat biograf, Söderhallarna och sommartid trevliga uteserveringar. Skanstull och Ringens köpcentrum erbjuder såväl shopping som matbutiker. Här är även nära till Eriksdalsbadet, Badmintonhallen och sköna promenad och joggingstråk utmed Årstaviken med dess karaktäristiska kolonistugor.

Invid fastigheten ligger Rosenlundsparken med populära Skånegläntans parklek. I parken finns spolad isbana vintertid och fotbollsplan, handbollsplan och basket på sommaren. Det finns också en öppen förskola i parken med café och vintertid gräddas här våfflor. Vid parkleken finns även en grillplats.

KOMMUNIKATIONER
Här bor man med direkt närhet till mycket goda kommunikationer med kort avstånd till T-bana Medborgarplatsen, Skanstull och även Slussen. Buss 57 och 66 passerar i området och Södra station med pendeltåg ligger på bara några minuters gångavstånd.

Övrigt

BUDGIVNINGSINFORMATION
Alla bud framförs till säljaren. Säljaren har fri prövningsrätt, vilket betyder att det är säljaren som slutligen helt och hållet själv avgör om denne vill sälja, till vem och till vilka villkor. Först när köpare och säljare undertecknat köpekontraktet avslutas budprocessen.

I det fall bud lämnas till mäklaren innan köpekontraktet är påskrivet har mäklaren skyldighet att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet. För att undvika eventuella problem i samband med detta så rekommenderar vi säljare och köpare att snarast möjligt efter att budgivningen är avslutad få köpekontrakt skrivet.

Mäklarcentrum tillämpar öppen budgivning. Alla deltagare i budgivningen accepterar att namn, telefonnummer och information om de bud som inkommer bostaden lämnas till köparen och säjaren.

UNDERSÖKNINGSPLIKT - BOSTADSRÄTT
Som köpare av en bostadsrättslägenhet har du enligt lagen en undersökningsplikt som innebär att du som köpare ingående skall undersöka bostaden. Undersökningsplikten innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på och undersöka allt som är möjligt att se på. Om du upptäcker något som kan tyda på fel eller brist, ingår det i din undersökningsplikt att närmare utreda detta. Därför vill vi uppmana dig som spekulant att utnyttja de visnings-
tillfällen som erbjuds till att undersöka bostaden.

Det är inte bara själva lägenheten som omfattas av undersökningsplikten. Även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör undersökas, exempelvis om föreningen står i begrepp att genomföra större renoveringar, höja sina avgifter m.m. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför alltid ingå i köparens undersökning, liksom en genomgång av stadgar och senaste årsredovisning.

Beträffande bostadsrätter gäller köplagens regler om köparens undersökning före köp. Dessa innebär att du som köpare inte har rätt att efter köpet göra säljaren ansvarig för sådana fel eller brister som kunde ha upptäckts eller misstänkts vid den undersökning som gjordes eller skulle ha gjorts. I köplagen behandlas inte begreppet "dolda fel". Upptäcker köparen ett fel på bostaden som denne omöjligen hade kunnat upptäcka innan köpet kan felet från köparens sida reklameras i upp till två år från köpetillfället. Felet måste dock reklameras till säljaren inom skälig tid.

Det är viktigt att påpeka att mäklaren inte kan eller har till uppgift att, utföra undersökningen för köparens räkning bl.a. beroende av mäklarens skyldighet att vara opartisk mellan köpare och säljare. Mäklaren ansvarar inte för bostadens skick eller för fel som finns i bostaden.

BOAREAN
Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

ÖVRIG INFORMATION
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Kontakta oss för boendekalkyl, årsredovisning, stadgar och ytterligare information.

Lägenheten säljes i befintligt skick och spekulanter som är intresserade av att undersöka möjlighet till exempelvis nedtagning av vägg eller övriga ombyggnationer uppmanas att själva undersöka dessa möjligheter. Det faktum att mäklaren har presenterat en alternativ planskiss i objektsbeskrivningen innebär inte med automatik att förslaget är genomförbart eller godkänt av föreningens styrelse.