Tomtebogatan 15

Fakta

Typ:

Bostadsrättslägenhet.

Upplåtelseform:

Bostadsrätt.

Lägenhetsnummer:

1038986.

Storlek:

2 rum och kök, varav 1 sovrum. Boarea 69 kvm.

Byggår:

1906.

TV- och internetanslutning:

TV: Ansluten till kabelnät via Comhem.
Internet: Ansluten till Internet och bredband via Comhem.

Balkong / Uteplats:

Föreningen har beslutat att ansöka om bygglov för balkonger. Om det beviljas kan eventuell balkong byggas mot innergård(se alternativ planritning).

Parkering:

För mantalsskriven i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Trafikkontoret tel: 08-508 263 00. Månadskort kostar 700 kr, alternativt löses biljett för 50 kr/dygn.

Övriga byggnader:

Det finns bastu, festlokal, källarförråd, samlingslokal, vindsförråd och tvättstuga med torkrum.

Ekonomi

Pris:

6 075 000 kr /budstart

Avgift:

2 432 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.

Andelstal:

Andel i föreningen är 1,5235%.

Förening

Bf Norrgård u p a. Föreningen äger inte marken.
Föreningen tillåter delat ägande: Nej.

Övrigt

FÖRENINGEN & FASTIGHETEN
Bostadsföreningen Norrgård upa bildades redan 1918 och innefattar idag
39 lägenheter och 3 lokaler.
Föreningens ekonomi: Föreningen har lån på ca 8,8 Msek. Under år 2009 amorterades 232 144 kr på lånen. Lika mycket amorterades under 2008. Alla lokaler är uthyrda på 3-års kontrakt. Övrigt: Juridiska personer godkänns inte i föreningen. Delat ägande är ok.

EKONOMISK FÖRVALTNING
Den ekonomiska förvaltningen tillhandahålles av Deloitte AB.

ÖVERLÅTELSE- & PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1 070 kr (2,5 % av prisbasbeloppet) samt en pantsättningsavgift om 428 kr (1 % av prisbasbeloppet).

UTFÖRDA RENOVERINGAR
1984 - byttes V/A-stammar och samma år byttes el-stigar.
2002 - putsades fasaden
2006 - genomfördes en OVK-besiktning
2009 - spolades V/A-stammar och rökkanalerna provtrycktes.

KOMMANDE RENOVERINGAR
Föreningen skall se över ombyggnation av gårdsbjälklaget och detta kommer troligen att påbörjas hösten 2011. Föreningen har idag avsatt kapital för detta varför det inte bör påverka månadsavgifterna. Trappuppgång och hiss skall renoveras men kommer att genomföras när gårdsprojektet är slutfört, troligen kring 2012.

OMRÅDET
Bostaden är belägen högt upp i ett gårdshus på Tomtebogatan 15. Ett stenkast bort ligger Rörstrandsgatan som är en av Stockholms mest levande gator med caféer, barer och restauranger sida vid sida med inredningsaffärer, mode, kemtvätt och två ICA-butiker. Men trots att du bor i Stockholms innerstad finns här gott om parker och grönska. Vasaparken, Vanadislunden, Hagaparken, Bellevueparken och Observatorielunden är några av flera exempel på detta.
Alldeles i närheten ligger restaurang Time for Thai, några meter därifrån klassiska Bagpipers Inn, mitt emot hittar du Angelas Deli. Två kvarter uppför Rörstrandsgatan välkända Paus och systrarna Lundberg. På Vikingagatan finns Stockholms bäst bevarade hemlighet - Birkastans Pizzeria. Fantastisk espresso och cappucino finns på Mellqvists, med Levinskys mitt emot. Ett kvarter uppför Norrbackagatan finns 7-eleven och Mariannes Fisk & Delikatesser. Skulle inte det räcka kan man gå över bron till Kungsholmen och Västermalmsgallerian.

KOMMUNIKATIONER
Kommunikationerna är helt idealiska. Pendeltåg från Karlbergs station tar dig in till Stockholms Central på bara några minuter, flygbuss från St Eriksplan till Arlanda, tunnelbana Gröna linjen från St Eriksplan och flertalet bussar inom någon enstaka minuts promenad. Från St Eriksplan går bl a bussarna 3an och 4an.

KURIOSA
Den enhetliga karaktären man finner i Birkastan beror på att husen uppfördes under en kort tidsperiod och av ett fåtal arkitekter och arkitektfirmor. Husen är influerade av den s.k. Berlinstilen, d.v.s. 5-6 våningar höga mot gatan, trånga bakgårdar och stora gårdshus med flyglar. De s.k. T-husen med en gårdsflygel mitt på huskroppen är vanliga. Gatufasaderna går i jugendstil med lån från barock och rokoko.
Självaste namnet Birkastan har anor från Herman Stolpes 1800-talsutgrävning av samhället Birka på Björkö och från början dominerades stadsdelen av arbetare anställda vid Rörstrandsfabriken, Atlasfabriken eller vid järnvägen. Birkastan exploaterades snabbt under en kort period runt sekelskiftet och var ett eldorado för spekulationsbyggare.
Några av kvarteren i Birkastan är de högst exploaterade i Stockholms innerstad. I den samtida pressen kritiserades stadsdelen för sin tråkiga och banala bebyggelse, vilket få håller med om idag.