Beskrivning

Klassisk, vacker 20-talslägenhet med 50 meter till vattnet. 20-talsarkitekturen speglar sig i hög takhöjd, spröjsade fönster med djupa fönsternischer och spanjoletter, golv i fiskbensmönstrad ek och furutiljor i hall och kök. Det finns stuckaturer och takrosetter, samt speglade dörrar med mässingshandtag. Som pricken över i finns en fungerande öppen spis! Färgsättningen i lägenheten är varm och sober där väggar och snickerier ofta går ton i ton i kulörer som mörkt blå, grått och sand.

Rumsfördelningen är optimal med plats för ytterkläder och skor i hallen vid entrén. Via den långa hall kommer man till en stor inre hall som används som matsal och har plats för stort socialt umgänge. Från den inre hallen nås kök som vetter mot gården och dess grönskande träd och buskar. Köket är fullutrustat med gasspis med ugn, köksfläkt, diskmaskin och kombinerad integrerad kyl/frys. Väggarna är vita och golvet är gamla furutiljor. Badrummet har dusch, wc, handfat och spegelskåp, handdukstork, golvvärme och TM/TT. Väggarna är helkaklade i vitt med en bård i grön ton liksom golvet i klinker. Vardagsrummet är stort och luftigt och har plats för soffa och fåtöljer mot en vacker fungerande öppen spis. Genom vardagsrummets stora fönster har man en fantastisk utsikt mot den härliga grönskan i Pålsundsparken. Väggarna är sobert mörkgrå och ger en varm, solid känsla med vackert fiskbensgolv. Från vardagsrummet finns ingång till ett rymligt sovrum målat i en mjuk beige kulör, golvet är fisbensmönstrad ek. Det finns en rymlig klädkammare/walkin closet i sovrummet.

Det här är en lägenhet med stora möjligheter för omdisponering. I den inre hallen skulle man kunna placera köket för att på så vis får två sovrum. Befintligt sovrum är dessutom tillräckligt stort för att delas av i två separata rum. Lägenheten är genomgående och med fönster i två väderstreck. Mot gatan ligger vardagsrum och sovrum utan insyn och med extra ljudisolerande glas i vackra 20-talfönster. Mot gårdens grönskande träd och buskar vetter köket och föreningens balkonggrupp planerar att söka bygglov för balkonger och franska dörrar.
En alternativ (bifogad) planlösning finns högre upp i huset där köket är flyttat ut till den inre hallen. Därmed erhålls ett sovrum till mot gården. Ytterligare en möjlighet är att dela av det stora sovrummet och flytta den ena ingången mot fönstret i vardagsrummet. Föreningen måste alltid tillfrågas och ge sitt godkännande för större förändringar och renoveringar.

Bostadsrättsföreningen är välskött och har en relativt låg belåningsgrad och man äger marken. Framtida möjlighet finns för föreningen att ytterligare sänka lån/avgifter tack vare dolda tillgångar i form av 3 lägenheter som upplåts med hyresrätt. I huset finns tvättstuga (3 tvättmaskiner, torkskåp och torktumlare), vindsförråd, cykelrum och sopsortering finns utanför fastigheten på Tobakspinnargatan. I föreningen finns en balkonggrupp som undersöker möjligheten för balkonger och franska dörrar mot gården.

50 meter från porten finns härliga promenadstråk längs vattnet, möjlighet till bryggbad och utegym. På Långholmen finns klipp- och strandbad och picknic möjligheter. På Reimersholme kan man hyra kajak och vidare längs Hornstulls strand kommer man till Tantolunden och Eriksdal. Här finns kort sagt allt som ett modernt stadsliv har att erbjuda: En stor internationell variation av caféer, restauranger, samt vin- och cocktailbarer. Här finns torghandel vid nya Hornstull och annan tänkbar service. Kommunikationerna är goda med innerstadsbussar runt hörnet och Tunnelbana en stenkast bort.