Kungsholmen
Lägenheten har en genomgående generös takhöjd med stuckaturer, snickerier, nyslipade furuplankgolv och takrosetter.
Vi har härmed nöjet att presentera denna smakfullt totalrenoverade 1800-talsjuvel med centralt läge på Kungsholmen, med många tidstypiska detaljer såsom brädgolv, pardörrar, stuckatur. Takhöjd om hela 3 meter. Mycket genomtänkta lösningar med smakfullt och påkostade materialval. Socialt kök öppet mot vardagsrummet, goda förvaringsmöjligheter och perfekta ytskikt.
Liksom bostaden i övrigt renoverades köket i sin helhet så sent som år 2021 med påkostad köksinredning, vilket harmoniserar perfekt med övriga rum och husets ålder. Ett underbart sällskapskök med påkostade vitvaror som erbjuder spis, integrerad kyl, frys och diskmaskin. Infälld diskret belysning finns under överskåpen.
Ljus genomgående lägenhet i mycket fin fastighet. Tyst med isolerglas i samtliga fönster. Två sovrum varav ett med balkong mot fin innergård. Helkaklat badrum med tvättavdelning, badkar och dusch.
Till lägenheten medföljer ett stort förråd beläget i källaren. I källarplan finns en lättbokad och välutrustad tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare, torkskåp och mangel. På gården finns också ett rymligt cykel- och barnvagnsförråd samt cykelstall.
Brf Grinden 23. Föreningen är en bostadsrättsförening (äkta). Föreningen äger marken.Föreningen tillåter delat ägande: Nej.
I föreningen finns 36 st lägenheter varav 2 st hyresrätter.
Allmänt om föreningen:
Grinden 23 är en äkta bostadsrättsförening som består av 36 lägenheter varav två hyrs ut av föreningen. Huset byggdes 1899 och genomgick större renoveringar och utbyggnader på 70-talet. Fastigheten ombildades till bostadsrättsförening 1 januari 2012 och har en god ekonomi. Stambyte gjordes 2014 och inga stora renoveringar är planerade.
För ytterligare information se föreningens hemsida: www.grinden-23.bostadsratterna.se
Välkommen till Grinden 23, en bostadsrättsförening belägen på Fleminggatan 77-81 alldeles intill Fridhemsplan på vackra Kungsholmen. Den anrika fastigheten byggdes 1899 och är varsamt renoverad. Som boende har du nära till grönområden, matbutiker, shopping och andra nöjen. Dessutom har du mycket bra kommunikationer med både tunnelbana (grön och blå linje) och bussar (linje 1,3,4 med mera).
Grinden 23 består av 36 lägenheter varav två hyrs ut av föreningen. Huset genomgick större renoveringar och utbyggnader på 70-talet. Fastigheten ombildades till bostadsrättsförening 1 januari 2012. År 2014 byttes alla stammar i huset. Det finns inga planer på ytterligare större renoveringar av fastigheten.
Kommande/gjorda renoveringar:
2014 byttes samtliga stammar.
2016 justerades ventilationen och tätning av kungsbalkonger.
2017 brandsäkerhetsåtgärder.
2018 fönsterrenovering genomfördes på plan 6.
2019 fönsterrenovering genomfördes på plan 1-5 och utökat skalskydd på fastigheten.
2020 målning av golven i källaren och påbyggnad skalskydd till källaren.
2021 OVK åtgärder i lägenheterna.
Övrigt:
Föreningen har en gemensam tvättstuga som är utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp, soprum för wellpapp, glas och plast samt ett cykel förråd. Det finns också en fin innergård med utemöbler och grillmöjligheter.
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.
Fleminggatan 77 ligger i ett mycket attraktivt område med närhet till affärer, kommunikationer och nöjen såväl som Karlbergskanalens vackra strandpromenader. Inom någon minuts promenadavstånd ligger Västermalmsgallerian med ett stort utbud av affärer och matbutiker. I området finns ett stort antal kaféer och restauranger med varierande inriktning. På promenadavstånd ligger Rålambshovsparken och Smedsuddsbadet (utsett till ett av Stockholms bästa bad) som på sommarhalvåret inbjuder till trevliga badmöjligheter likväl som charmerande promenadstråk längs Norr Mälarstrand. Brett utbud av träningsanläggningar såsom World Class, Sats och Friskis & Svettis.
BUDGIVNINGSINFORMATION
Alla bud framförs till säljaren. Säljaren har fri prövningsrätt, vilket betyder att det är säljaren som slutligen helt och hållet själv avgör om denne vill sälja, till vem och till vilka villkor. Först när köpare och säljare undertecknat köpekontraktet avslutas budprocessen.
I det fall bud lämnas till mäklaren innan köpekontraktet är påskrivet har mäklaren skyldighet att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet. För att undvika eventuella problem i samband med detta så rekommenderar vi säljare och köpare att snarast möjligt efter att budgivningen är avslutad få köpekontrakt skrivet.
Mäklarcentrum tillämpar öppen budgivning. Alla deltagare i budgivningen accepterar att namn, telefonnummer och information om de bud som inkommer bostaden lämnas till köparen och säjaren.
UNDERSÖKNINGSPLIKT - BOSTADSRÄTT
Som köpare av en bostadsrättslägenhet har du enligt lagen en undersökningsplikt som innebär att du som köpare ingående skall undersöka bostaden. Undersökningsplikten innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på och undersöka allt som är möjligt att se på. Om du upptäcker något som kan tyda på fel eller brist, ingår det i din undersökningsplikt att närmare utreda detta. Därför vill vi uppmana dig som spekulant att utnyttja de visnings-
tillfällen som erbjuds till att undersöka bostaden.
Det är inte bara själva lägenheten som omfattas av undersökningsplikten. Även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör undersökas, exempelvis om föreningen står i begrepp att genomföra större renoveringar, höja sina avgifter m.m. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför alltid ingå i köparens undersökning, liksom en genomgång av stadgar och senaste årsredovisning.
Beträffande bostadsrätter gäller köplagens regler om köparens undersökning före köp. Dessa innebär att du som köpare inte har rätt att efter köpet göra säljaren ansvarig för sådana fel eller brister som kunde ha upptäckts eller misstänkts vid den undersökning som gjordes eller skulle ha gjorts. I köplagen behandlas inte begreppet "dolda fel". Upptäcker köparen ett fel på bostaden som denne omöjligen hade kunnat upptäcka innan köpet kan felet från köparens sida reklameras i upp till två år från köpetillfället. Felet måste dock reklameras till säljaren inom skälig tid.
Det är viktigt att påpeka att mäklaren inte kan eller har till uppgift att, utföra undersökningen för köparens räkning bl.a. beroende av mäklarens skyldighet att vara opartisk mellan köpare och säljare. Mäklaren ansvarar inte för bostadens skick eller för fel som finns i bostaden..
BOAREAN
Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning..
ÖVRIG INFORMATION
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Kontakta oss för boendekalkyl, årsredovisning, stadgar och ytterligare information.
Lägenheten säljes i befintligt skick och spekulanter som är intresserade av att undersöka möjlighet till exempelvis nedtagning av vägg eller övriga ombyggnationer uppmanas att själva undersöka dessa möjligheter. Det faktum att mäklaren har presenterat en alternativ planskiss i objektsbeskrivningen innebär inte med automatik att förslaget är genomförbart eller godkänt av föreningens styrelse.
Klicka för större karta
Vi ger dig en helhetslösning som genererar högsta möjliga marknadspris för din bostad.