Nedre Gärdet - Östermalm
Kommande
Mysig & lättdisponerad lägenhet - perfekt för dig som söker ett boende med flexibelt tillträde samt låg avgift i stabil och skuldfri förening!
Välkommen till denna trevliga 1:a belägen i stabil och skuldfri förening på Nedre Gärdet/Östermalm. Här bor du i en välskött fastighet från 1936 med en förening med mycket god ekonomi och låga avgifter. Bostaden är välplanerad med ett lättmöberat rum som ger utrymme för såväl säng, sällskapsdel samt matplats. Lägenheten har en takhöjd om 2,70 m och ligger med ett högt läge på första våningen (motsvarande 1,5 trappa från gatunivå) med vackert grönskande träd utanför det stora fönsterpartiet som erbjuder eftermiddagssol och som är försett med markis för soliga sommardagar.
Föreningen har en härlig takterrass för medlemmarna att nyttja, här finns elgrill samt loungemöbler och bord med 6 sittplatser. Även föreningens grönskande gård som är sammanhängande med intilliggande föreningars gårdar erbjuder sittmöbler och härliga ytor att umgås på. Här finns cykelstall och fontän.
Föreningen har en mycket trivsam innergård med trädgårdsmöbler. Dessutom har föreningen en trevlig takterrass utrustad med utemöbler och grill. Till lägenheten finns ett mycket rymligt vindsförråd.
Snabbt tillträde är möjligt om så önskas.
Optimalt läge med direkt närhet till bl.a. Stockholms lärosäten, Tessinparken, Fältöversten, 7-eleven, SATS, restauranger, caféer och täta kommunikationer i form av både t-bana och flertalet busslinjer. Fina omgivningar med härlig grönska.
HALL
Välkomnande hall med säkerhetsdörr. Här erbjuds förvaring i två inbyggda och rymliga garderober med överskåp. Plats finns för klädhängare. Golvet är klätt med klinker.
KOKVRÅ
Kokvrå utrustad med gasspis/ugn, kyl med frysfack samt diskho och förvaring i över och underskåp.
BADRUM
Kaklat badrum i god storlek med duschplats bakom avskiljande glasvägg, wc, handfat med kommod och spegelskåp. Handdukstork.
RUM
Välplanerat och lättmöblerat rum som erbjuder plats för såväl säng, sällskapsdel samt matplats och övrigt möblemang. Vitmålade väggar och plankgolv. Fint fönsterparti utan upplevelse av insyn av närliggande fastigheter med träd strax utanför fönstret som ger en grönskande och härlig känsla. Här finns även markis, installerad för enhetlig karaktär av föreningen.
Brf Artilleriberget 6.Föreningen tillåter delat ägande: Nej.
I föreningen finns 49 st lägenheter varav 1 st hyresrätt och 2 st lokaler.
Allmänt om föreningen:
Brf Artilleriberget 6 är en äkta bostadsrättförening som äger marken. Förening bildades 1984 och består av 49 st bostadslägenheter varav 48 upplåtes med bostadsrätt och 1 st med hyresrätt, ca 45 kvm. Dessutom finns 2 lokaler på ca 307 kvm. Byggår 1936.
Juridisk person beviljas ej medlemskap. Delat ägarskap går bra.
Överlåtelseavgift debiteras köparen med 1.100 kr. Pantsättningsavgift debiteras ej.
Föreningen äger marken, är obelånad och har en mycket god ekonomi med ca 3 mkr i kassan och inga lån. Uppvärmning sker via bergvärme.
Gemensamma utrymmen:
GÅRD & TAKTERRASS
Trivsam innergård utrustad med trädgårdsmöbler. Föreningen har dessutom en mycket trevlig takterrass med utsikt mot den rogivande gården. Takterrassen är utrustad med utemöbler och grill.
TVÄTTSTUGA
Vidare finns i föreningen två gemensamma tvättstugor. Den större tvättstugan är utrustad med två stora tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt en mekanisk mangel. Den mindre tvättstugan är utrustad med en tvättmaskin samt en torktumlare.
CYKELFÖRRÅD & FÖRRÅD
I föreningen finns plats för cykelförvaring i byggnadens källare och varje lägenheter har ett eget tillhörande vindsförråd.
Kommande/gjorda renoveringar:
Föreningens ekonomi är mycket god vilket återspeglas i de låga månadsavgifterna.
Följande renoveringar har utförts i fastigheten, se mer i årsredovisningen:
2022 energideklaration upprättad.
2022 ovk.besiktning utförd.
2020 fönstermålning del av våning 4 & 5.
2017 installerades ett bergvärmesystem.
2016 genomfördes en OVK-besiktning av byggnadens ventilation.
2007,2011,2012 Fönster ommålning.
2012 ommålning yttertak. Energideklaration utfördes.
2010 Målning och ny belysning i trapphuset och källare.
2005 Ny entréport
1998 Byte av elstigare
1992-94 Byte av VA-stammar
1991 Renovering av hiss
1986 Renovering av balkonger
Kommande renoveringar:
Fortsättning av fönsterrenovering som avbröts under Covid restriktioner.
TV och bredband:
Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem (basutbud), samt fiberbredbandsanslutning via Ownit (1000mbt/sek).
BUDGIVNINGSINFORMATION
Alla bud framförs till säljaren. Säljaren har fri prövningsrätt, vilket betyder att det är säljaren som slutligen helt och hållet själv avgör om denne vill sälja, till vem och till vilka villkor. Först när köpare och säljare undertecknat köpekontraktet avslutas budprocessen.
I det fall bud lämnas till mäklaren innan köpekontraktet är påskrivet har mäklaren skyldighet att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet. För att undvika eventuella problem i samband med detta så rekommenderar vi säljare och köpare att snarast möjligt efter att budgivningen är avslutad få köpekontrakt skrivet.
Mäklarcentrum tillämpar öppen budgivning. Alla deltagare i budgivningen accepterar att namn, telefonnummer och information om de bud som inkommer bostaden lämnas till köparen och säljaren.
UNDERSÖKNINGSPLIKT - BOSTADSRÄTT
Som köpare av en bostadsrättslägenhet har du enligt lagen en undersökningsplikt som innebär att du som köpare ingående skall undersöka bostaden. Undersökningsplikten innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på och undersöka allt som är möjligt att se på. Om du upptäcker något som kan tyda på fel eller brist, ingår det i din undersökningsplikt att närmare utreda detta. Därför vill vi uppmana dig som spekulant att utnyttja de visningstillfällen som erbjuds till att undersöka bostaden.
Det är inte bara själva lägenheten som omfattas av undersökningsplikten. Även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör undersökas, exempelvis om föreningen står i begrepp att genomföra större renoveringar, höja sina avgifter m.m. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför alltid ingå i köparens undersökning, liksom en genomgång av stadgar och senaste årsredovisning.
Bostaden överlåts i befintligt skick.
Beträffande bostadsrätter gäller köplagens regler om köparens undersökning före köp. Dessa innebär att du som köpare inte har rätt att efter köpet göra säljaren ansvarig för sådana fel eller brister som kunde ha upptäckts eller misstänkts vid den undersökning som gjordes eller skulle ha gjorts. I köplagen behandlas inte begreppet "dolda fel". Upptäcker köparen ett fel på bostaden som denne omöjligen hade kunnat upptäcka innan köpet kan felet från köparens sida reklameras i upp till två år från köpetillfället. Felet måste dock reklameras till säljaren inom skälig tid.
Det är viktigt att påpeka att mäklaren inte kan eller har till uppgift att, utföra undersökningen för köparens räkning bl.a. beroende av mäklarens skyldighet att vara opartisk mellan köpare och säljare. Mäklaren ansvarar inte för bostadens skick eller för fel som finns i bostaden.
BOAREAN
Uppgift angående boarean är baserad på uppmätning utförd av mätbolag. Boarea angiven i lägenhetsförteckningen är 26 kvm.
ÖVRIG INFORMATION
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Kontakta oss för boendekalkyl, årsredovisning, stadgar och ytterligare information.
Lägenheten säljes i befintligt skick och spekulanter som är intresserade av att undersöka möjlighet till exempelvis nedtagning av vägg eller övriga ombyggnationer uppmanas att själva undersöka dessa möjligheter. Det faktum att mäklaren har presenterat en alternativ planskiss i objektsbeskrivningen innebär inte med automatik att förslaget är genomförbart eller godkänt av föreningens styrelse.
SIDOTJÄNSTER
Vid annonsering av bostaden på Hemnet erhåller Mäklarcentrum en ersättning om 40% av annonspriset exkl. moms. Annonspriset är beroende av bostadens annonseringspris, för aktuell prislista se hemnet.se.
Klicka för större karta
Vi ger dig en helhetslösning som genererar högsta möjliga marknadspris för din bostad.