Fakta

Typ:

Bostadsrättslägenhet.

Upplåtelseform:

Bostadsrätt.

Lägenhetsnummer:

21303.

Våningsplan:

Våningsplan 3, hiss finns.

Storlek:

3 rum och kök, varav 2 sovrum. Boarea 77,5 kvm.

Byggår:

2011.

TV- och internetanslutning:

TV: Föreningen har avtal med Telia om leverans av bredband, digital TV och telefoni. Bredband/Internet (100/10 Mbit/s) och TV (basutbud) ingår tills vidare i månadsavgiften medan telefoni tecknas med Telia direkt. Vill du ha snabbare bredband/internet eller fler kanaler så kontaktar du Telia.
Internet: Föreningen har avtal med Telia om leverans av bredband, digital TV och telefoni. Bredband/Internet (100/10 Mbit/s) och TV (basutbud) ingår tills vidare i månadsavgiften medan telefoni tecknas med Telia direkt. Vill du ha snabbare bredband/internet eller fler kanaler så kontaktar du Telia.

Balkong / Uteplats:

Stor rymlig balkong om ca 8 kvm.

Parkering:

På föreningens fastighet finns även ett parkeringsgarage med 105 stycken platser (1000:-/mån för boende i föreningen) fördelat på bil/MC. Enligt styrelsen ska det finnas lediga platser kvar. Kontakta Q-park som har hand om parkeringsförvaltningen för exakt information. Det finns även 10 stycken öppna besöksparkeringar på gården.

Övriga byggnader:

Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 4 kvm. Barnvagnsrum och övernattningslägenhet finns i samma trapphus och dit tar man sig enkelt och bekvämt med hiss till våning -1, cykelrum finns på våning-2. Hissen tar man även rakt ner till garaget (våning -2).

Ekonomi

Pris:

3 995 000 kr

Avgift:

4 981 kr/mån. I avgiften ingår värme och kabel-TV.

Andelstal:

Andel i föreningen är 1,588%.

Förening

Brf Sköntorpshöjden. Föreningen äger inte marken.
Föreningen tillåter delat ägande: Nej.

Allmänt om föreningen:
Föreningen Brf Sköntorpshöjden innehar fastigheten Stockholm Säven 4 i Stockholms kommun med tomträtt. På föreningens fastighet finns det två flerbostadshus om åtta våningar vardera med totalt 65 bostadsrättslägenheter med total boarea 4828 m2. Föreningen är en äkta förening och ligger på adresserna Sköntorpsvägen 5 och 7.

Området

På Sköntorpsvägen bor man på ett riktigt bra läge med närhet till Årstaskogen och Årstaviken och dess härliga promenadstråk intill vattnet. Årsta Torg finns på promenadavstånd och erbjuder gott om service med bland annat apotek, bankomat, bibliotek, mataffärer och flertalet restauranger. Runt Gullmarsplan finns också matbutiker och en del restauranger och caféer. Dessutom finns även här gott om service, torghandel, apotek och blomsteraffär. En stor fördel med området är de utmärkta kommunikationerna som tar dig runt hela Stockholm på ett bekvämt sätt. Området befinner sig i en positiv utvecklingsfas med nya Söderstaden som börjar ta form. Stockholms nya arena står klar och Slakthusområdet förädlas till en gastronomisk knutpunkt och dessutom är avståndet till Södermalms puls minimalt.

Från Sköntorpsvägen 7 är det ca 500 meters promenad till Gullmarsplan. Från Gullmarsplan är kommunikationerna utmärkta med flertalet busslinjer, tvärbana och T-bana. Vill man inte promenera eller cykla går buss 160 precis utanför på gatan (Sköntorpsplan) och tar dig till Gullmarsplan på ca 3 min. Även åt andra hållet tar det ca 3 min med bussen till Årsta torg och ca 10 minuter med buss 160 till Årstaberg där anslutning till pendeltåg finns.

Övrigt

BUDGIVNINGSINFORMATION
Alla bud framförs till säljaren. Säljaren har fri prövningsrätt, vilket betyder att det är säljaren som slutligen helt och hållet själv avgör om denne vill sälja, till vem och till vilka villkor. Först när köpare och säljare undertecknat köpekontraktet avslutas budprocessen.

I det fall bud lämnas till mäklaren innan köpekontraktet är påskrivet har mäklaren skyldighet att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet. För att undvika eventuella problem i samband med detta så rekommenderar vi säljare och köpare att snarast möjligt efter att budgivningen är avslutad få köpekontrakt skrivet.

Mäklarcentrum tillämpar öppen budgivning. Alla deltagare i budgivningen accepterar att namn, telefonnummer och information om de bud som inkommer bostaden lämnas till köparen och säjaren.

UNDERSÖKNINGSPLIKT - BOSTADSRÄTT
Som köpare av en bostadsrättslägenhet har du enligt lagen en undersökningsplikt som innebär att du som köpare ingående skall undersöka bostaden. Undersökningsplikten innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på och undersöka allt som är möjligt att se på. Om du upptäcker något som kan tyda på fel eller brist, ingår det i din undersökningsplikt att närmare utreda detta. Därför vill vi uppmana dig som spekulant att utnyttja de visnings-
tillfällen som erbjuds till att undersöka bostaden.

Det är inte bara själva lägenheten som omfattas av undersökningsplikten. Även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör undersökas, exempelvis om föreningen står i begrepp att genomföra större renoveringar, höja sina avgifter m.m. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför alltid ingå i köparens undersökning, liksom en genomgång av stadgar och senaste årsredovisning.

Beträffande bostadsrätter gäller köplagens regler om köparens undersökning före köp. Dessa innebär att du som köpare inte har rätt att efter köpet göra säljaren ansvarig för sådana fel eller brister som kunde ha upptäckts eller misstänkts vid den undersökning som gjordes eller skulle ha gjorts. I köplagen behandlas inte begreppet "dolda fel". Upptäcker köparen ett fel på bostaden som denne omöjligen hade kunnat upptäcka innan köpet kan felet från köparens sida reklameras i upp till två år från köpetillfället. Felet måste dock reklameras till säljaren inom skälig tid.

Det är viktigt att påpeka att mäklaren inte kan eller har till uppgift att, utföra undersökningen för köparens räkning bl.a. beroende av mäklarens skyldighet att vara opartisk mellan köpare och säljare. Mäklaren ansvarar inte för bostadens skick eller för fel som finns i bostaden.

BOAREAN
Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

ÖVRIG INFORMATION
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Kontakta oss för boendekalkyl, årsredovisning, stadgar och ytterligare information.

Lägenheten säljes i befintligt skick och spekulanter som är intresserade av att undersöka möjlighet till exempelvis nedtagning av vägg eller övriga ombyggnationer uppmanas att själva undersöka dessa möjligheter. Det faktum att mäklaren har presenterat en alternativ planskiss i objektsbeskrivningen innebär inte med automatik att förslaget är genomförbart eller godkänt av föreningens styrelse.