Fakta

Typ:

Bostadsrättslägenhet.

Upplåtelseform:

Bostadsrätt.

Lägenhetsnummer:

64031.

Våningsplan:

Våningsplan 5 av 6, hiss finns.

Storlek:

3 rum och kök, varav 2-4 sovrum. Boarea 119 kvm.

Byggår:

2013.

Energideklaration:

Energiklass D.
Specifik energianvändning 85 kWh/kvm år.

TV- och internetanslutning:

Internet: Bredband/ip-telefoni/kabel-tv via Telia (220:-/m) ingår i presenterad månadsavgift.

Balkong / Uteplats:

Balkong om ca 6 m², väst läge.

Övriga byggnader:

Det finns Barnvagnsrum, cykelförråd, källarförråd och tvättstuga.

Ekonomi

Pris:

5 750 000 kr

Avgift:

5 985 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten.

Andelstal:

Andel i föreningen är 1,16404%.
Andel av årsavgift är 1,16404%.

Driftkostnader:

Försäkring:

150 kr/mån

Hushållsel:

400 kr/mån

Totalt:

550 kr/mån

Förening

Brf Rosenlund. Föreningen är en bostadsrättsförening (äkta). Föreningen äger inte marken.
Föreningen tillåter delat ägande: Nej.

Allmänt om föreningen:
Brf Rosenlund i Frösunda ligger på Gustav III:s Boulevard och Rosenborgsgatan i Frösunda, Solna. Föreningen har två flerbostadshus i sex till sju våningar med totalt 108 lägenheter och 3 lokaler. Fastigheten färdigställdes 2013.
Föreningen har ett garage med 97 bilplatser samt 2 MC-platser. Det är en separat kö till garageplatserna. En garageplats kan inte överlåtas från säljare till köpare utan köparen måste själv ansöka om en plats via styrelsen.
Föreningen har en gemensam tvättstuga, barnvagnsrum samt tre cykelrum.
Föreningen har en egen hemsida: https://www.brfrosenlund.se.

Området

Frösunda är en stadsdel i expansion och förnyelse som har kommit att bli ett av de mest eftertraktade områdena i Solna och Stockholm. En liten gemytlig och modern småstad precis invid tullarna. Här finns flera träningsanläggningar såsom Puls & träning och Balance, flertalet restauranger, caféer, apotek, frisörer och en Hemköps butik.

Gångavstånd till både Friends Arena med intilliggande Mall Of Scandinavia som är Nordens största köpcenter med sin arkitektur, flaggskeppsbutiker, restauranger och evenemang utöver det vanliga.

Frösunda är ett familjevänligt område med flera skolor och förskolor i området.
Områdets närhet till natur och grönska är ett populärt inslag hos de boende, här finner du härliga och fina promenadstråk i Hagaparken med Brunnsviken med flera motionsslingor samt tennisbanor och mysiga caféer på bekvämt gångavstånd. I närområdet ligger även Ulriksdal slottsträdgård med mysiga omgivningar. Ytterligare natursköna områden hittar ni runt de populära sjöarna Råstasjön och Lötsjön där även populära lunch/café stället Gröna Villan ligger.

Utmärkta kommunikationer med pendeltåg vid både Solna station och Ulriksdal station ca 10 minuter bort från bostaden som tar en till T-centralen på endast 8 minuter. Området trafikeras även av flertalet busslinjer, bl.a. buss 67 och 508 mot Danderyd via Solna Centrum och Karolinska samt 509 mot Brommaplan och flygbussarna till Arlanda som har flera avgångar per timme. Den bilburne kommer lätt ut på både E18 och E4:an.

Övrigt

BUDGIVNINGSINFORMATION
Alla bud framförs till säljaren. Säljaren har fri prövningsrätt, vilket betyder att det är säljaren som slutligen helt och hållet själv avgör om denne vill sälja, till vem och till vilka villkor. Först när köpare och säljare undertecknat köpekontraktet avslutas budprocessen.

I det fall bud lämnas till mäklaren innan köpekontraktet är påskrivet har mäklaren skyldighet att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet. För att undvika eventuella problem i samband med detta så rekommenderar vi säljare och köpare att snarast möjligt efter att budgivningen är avslutad få köpekontrakt skrivet.

Mäklarcentrum tillämpar öppen budgivning. Alla deltagare i budgivningen accepterar att namn, telefonnummer och information om de bud som inkommer bostaden lämnas till köparen och säjaren.

UNDERSÖKNINGSPLIKT - BOSTADSRÄTT
Som köpare av en bostadsrättslägenhet har du enligt lagen en undersökningsplikt som innebär att du som köpare ingående skall undersöka bostaden. Undersökningsplikten innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på och undersöka allt som är möjligt att se på. Om du upptäcker något som kan tyda på fel eller brist, ingår det i din undersökningsplikt att närmare utreda detta. Därför vill vi uppmana dig som spekulant att utnyttja de visnings-
tillfällen som erbjuds till att undersöka bostaden.

Det är inte bara själva lägenheten som omfattas av undersökningsplikten. Även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör undersökas, exempelvis om föreningen står i begrepp att genomföra större renoveringar, höja sina avgifter m.m. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför alltid ingå i köparens undersökning, liksom en genomgång av stadgar och senaste årsredovisning.

Beträffande bostadsrätter gäller köplagens regler om köparens undersökning före köp. Dessa innebär att du som köpare inte har rätt att efter köpet göra säljaren ansvarig för sådana fel eller brister som kunde ha upptäckts eller misstänkts vid den undersökning som gjordes eller skulle ha gjorts. I köplagen behandlas inte begreppet "dolda fel". Upptäcker köparen ett fel på bostaden som denne omöjligen hade kunnat upptäcka innan köpet kan felet från köparens sida reklameras i upp till två år från köpetillfället. Felet måste dock reklameras till säljaren inom skälig tid.

Det är viktigt att påpeka att mäklaren inte kan eller har till uppgift att, utföra undersökningen för köparens räkning bl.a. beroende av mäklarens skyldighet att vara opartisk mellan köpare och säljare. Mäklaren ansvarar inte för bostadens skick eller för fel som finns i bostaden.

BOAREAN
Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

ÖVRIG INFORMATION
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Kontakta oss för boendekalkyl, årsredovisning, stadgar och ytterligare information.

Lägenheten säljes i befintligt skick och spekulanter som är intresserade av att undersöka möjlighet till exempelvis nedtagning av vägg eller övriga ombyggnationer uppmanas att själva undersöka dessa möjligheter. Det faktum att mäklaren har presenterat en alternativ planskiss i objektsbeskrivningen innebär inte med automatik att förslaget är genomförbart eller godkänt av föreningens styrelse.

SIDOTJÄNSTER
Vid annonsering av bostaden på Hemnet erhåller Mäklarcentrum en ersättning om 50% av annonspriset exkl. moms. Annonspriset är beroende av bostadens annonseringspris, för aktuell prislista se hemnet.se.