Hoppa till innehåll
Välkommen till Boktryckaregatan 13. Västerhagagatan 9 - Bjurfors

Gediget enplanshus med källare på attraktiva Rosenvång

  • Besiktigad
  • 175 + 104 kvm
  • 5 rum

Rosenvång, Malmö

Västerhagagatan 9

Antal rum:
5
Boarea / Biarea:
175 kvm / 104 kvm*
Tomtarea:
1 046 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

[En bra dold rubrik här]

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Gediget enplanshus med källare på attraktiva Rosenvång

I Populärt område erbjuds nu denna rymliga 50-talare med inredd källare. Stora ljusa rum, härlig öppen planlösning på entréplan. Lummig solsäker tomt

Beskrivning

Gediget enplanshus på attraktiva Rosenvång. Ett hus med mycket trevlig och genomtänkt planlösning. Det är ett stilrent och smakfullt hem som bjuder in till umgänge - kök, matplats och vardagsrum i öppen planlösning med braskamin centralt placerad. Tre sovrum på entréplan samt gästtoalett och helkaklat badrum med dusch. Inredd källare med pentry, hobbyrum, tvättstuga och ett sovrum. Delar av källaren är möjlig att hyra ut för den som önskar, här finns egen ingång. I källaren finns även bra förvaringsmöjligheter. Insynsskyddad trädgård med stort trädäck i perfekt västerläge. Garage om 50 kvm. Varmt välkommen på visning!

Interiör

Entréplan; Välkomnande hall med möjlighet till viss förvaring i skjutdörrsgarderober. På golvet ligger ett grått klinker golv och väggarna är vitmålade. I anslutning till hallen ligger ett av sovrummen. (parkett golv och målad tapet) Vidare in i huset möts man av ett underbart ljusinsläpp från stora fönsterpartier och en öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum. På entréplan finns gästtoalett och badrum med dusch. Stor matplast i anslutning till det öppna köket med köksö. Köket är utrustat med vita släta luckor från IKEA och ek-bänkskiva, på golvet ligger ett grått klinkergolv och väggarna är vitmålade. I denna delen av huset ligger även de två övriga sovrummen. Ett av sovrummen finns bra förvaring.
Entréplan erbjuder underbara sociala ytor med stor matplast med utgång till trädgården och det stora trädäcket i soligt läge. Stort vardagsrum i vinkel med braskamin som skapar det där lilla extra, på golvet i både vardagsrum och matplats ligger samma grå klinkergolv som i köket och ett av sovrummen. Underbar, insynsskyddad trädgård i härligt västerläge.

Källare; inredd källare med pentry, hobbyrum, sovrum och tvättstuga. Här finns även möjlighet till bra förvaring. På golvet i hela källaren ligger ett klinkergolv (delvis med golvvärme) och väggarna är putsade. Delar av källaren är möjlig att hyra ut då det finns egen ingång.

Bilder

  • Välkommen till Boktryckaregatan 13. Västerhagagatan 9 - Bjurfors
    Välkommen till Boktryckaregatan 13
  • Stor, trivsam hall med bra förvaringsmöjligheter i skjutdörrsgarderober. Västerhagagatan 9 - Bjurfors
    Stor, trivsam hall med bra förvaringsmöjligheter i skjutdörrsgarderober
  • Bild tagen från entrén och in mot huset. Västerhagagatan 9 - Bjurfors
    Bild tagen från entrén och in mot huset
  • Sovrum precis vid entré/hallen. Västerhagagatan 9 - Bjurfors
    Sovrum precis vid entré/hallen
  • Praktisk kök med.... Västerhagagatan 9 - Bjurfors
    Praktisk kök med...
  • ...underbart ljusinsläpp från stort fönsterparti. Västerhagagatan 9 - Bjurfors
    ...underbart ljusinsläpp från stort fönsterparti
  • Bra förvaring och arbetsytor i köket. Västerhagagatan 9 - Bjurfors
    Bra förvaring och arbetsytor i köket
  • Öppen planlösning mellan köket och vardagsrummet. Västerhagagatan 9 - Bjurfors
    Öppen planlösning mellan köket och vardagsrummet
  • I ansluten till köket ligger stort matplats och.... Västerhagagatan 9 - Bjurfors
    I ansluten till köket ligger stort matplats och...
  • ...utgång till stort trädäck/pergola och trädgårdstomt i västerläge. Västerhagagatan 9 - Bjurfors
    ...utgång till stort trädäck/pergola och trädgårdstomt i västerläge
  • Rymlig och öppen planlösning på entréplan. Västerhagagatan 9 - Bjurfors
    Rymlig och öppen planlösning på entréplan
  • Mitt i huset stor en braskamin som skapar värme och hög mysfaktor. Västerhagagatan 9 - Bjurfors
    Mitt i huset stor en braskamin som skapar värme och hög mysfaktor
  • Del av vardagsrummet med plats för.... Västerhagagatan 9 - Bjurfors
    Del av vardagsrummet med plats för...
  • ..soffgrupp, härligt ljusinsläpp från stora fönster. Västerhagagatan 9 - Bjurfors
    ..soffgrupp, härligt ljusinsläpp från stora fönster
  • Sovrum entréplan. Västerhagagatan 9 - Bjurfors
    Sovrum entréplan
  • Sovrum/kontor entréplan. Västerhagagatan 9 - Bjurfors
    Sovrum/kontor entréplan
  • Kök i källaren. Västerhagagatan 9 - Bjurfors
    Kök i källaren
  • Sovrum i källaren. Västerhagagatan 9 - Bjurfors
    Sovrum i källaren
  • Stort trädäck i bästa västerläge!. Västerhagagatan 9 - Bjurfors
    Stort trädäck i bästa västerläge!
  • Trädäck med inbyggd mindre pool. Västerhagagatan 9 - Bjurfors
    Trädäck med inbyggd mindre pool
  • Huset framsida med tillhörande garage (50 kvm). Västerhagagatan 9 - Bjurfors
    Huset framsida med tillhörande garage (50 kvm)

Planritning

Planlösning

Planskiss entréplan

Planlösning

Planskiss källare

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Tapiren 14

Ombyggnad, Renoveringar

- 00 - Underhåll, målning
- 01 - Dränering + isolering
- 01 - Renovering källare, golvvärme
- 01 - Renovering av badrum och gästtoalett
- 02 - Nya fönster
- 07 - Altan/trädäck
-12 - Tillbyggnad, vardagsrum

TV/bredband

Telia öppen fiber

Parkering

Egen biluppfart vid entrén. Garage med plast för 1 bil.

Ekonomi

Taxeringsvärde
5 695 000 kr
Byggnadsvärde
3 091 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Besiktning

Besiktigad
Ja

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Värme
25 968 kr
Renhållning
2 616 kr
Vatten/Avlopp
3 732 kr
Summa
32 316 kr

I uppvärmningskostnaden ingår även hushållsel.

Pantbrev

Det finns 8 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 391 000 kr

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energiförbrukning per kvm och år
54
Energideklarationsdatum
2019-06-05

Uteplats/balkong

Stort trädäck med inbyggd mindre pool. Här finns plats för både matbord och lounge. Trädäcket når man med utgång från vardagsrummet.

Övriga byggnader/utrymmen

Garage med plats för en bil.

Tomt

Underbar trädgårdstomt i härligt västerläge!

Planbestämmelser

Tomtindelning Stadsplan

Tillträde

Enligt överenskommelse

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Rum
5
Antal sovrum
3
Max antal sovrum
4
Boarea
175 kvm*
Tomtarea
1 046 kvm
Biarea
104 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan med källare
Byggår
1945
Fasad
Slammad tegel
Grund
Källare
Stomme
Tegel och lättbetong
Bjälklag
Betong
Uppvärmning
NIBE- Luft/vatten från 2008
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Mekanisk frånluft
Utvändigt plåtarbete
Målad plåt
Fönster
2 glas energi/argon
Grundmur
Betong

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Länkar

Om Rosenvång

Att bo på Limhamn

En pittoresk ”stad i staden”. Den gamla fiskeorten Limhamn känns allt mindre som en del av Malmö och mer som en egen liten stad. Den genuina småskaliga känslan som råder här samt läget vid havet attraherar många. I centrum finns ett rikt utbud av restauranger och butiker. Det finns bland annat köttaffär, ostbutik, fiskrökeri, chocolaterie, tehandel och karamellkokeri.

Limhamn var tidigare en egen ort men är numera en av Malmös rikaste och socialt mest välmående stadsdelar. Gamla Limhamn kännetecknas av charmiga gatuhus från slutet av 1800-talet på små, ibland kullerstensbelagda, gator. En populär samlingspunkt är Limhamns torg som har en stor gräsplätt, lekplats, boulebana, vattenfontän och flera bänkar att koppla av på. Torget fylls med folk när det arrangeras julmarknad och loppmarknad här varje år.

I centrala Limhamn finns flerbostadshus medan utkanterna till största delen består av villaområden. Ön på Limhamn erbjuder bland annat möjlighet till bad, promenadspår och fantastisk solnedgång över Öresund. Här finns även en mycket populär fiskeplats som lockar många fiskare varje dag samt skola, gym och matbutik. Centrala Limhamn når du på 5 minuter med cykel och här erbjuds ett stort serviceutbud. När det gäller kultur kan Limhamn visa upp soldattorpet, som härstammar från 1800-talet. Här finns det ett stort bildarkiv och varierande utställningar. Varje år arrangeras det ett traditionsenligt midsommarfirande där familjer breder ut sina filtar med picknick och dansar runt midsommarstången. Hamnfestivalen är ett också ett populärt evenemang som äger rum under tre dagar i augusti. Då vimlar hamnen av mataktörer, musik, nöjen och vattenaktiviteter.

Sibbarp ligger vid Öresundsbrons brofäste nära Limhamn. I området finns många bostadshus men det är också ett fritidsområde med en fyrstjärnig camping. Strandhuset är en populär restaurang med havsutsikt och egen minigolfbana i retrostil som har öppet sommartid.

Annetorp är ett bostads- och industriområde mellan Annetorpsvägen och Linnégatan väster om Limhamns kyrka. Området har en blandad bebyggelse med villor, radhus och flerfamiljshus. Här finns också Folkets hus, skolor, förskolor, ishall och idrottsplats. I den södra delen ligger industriområdet med flera hundra verksamma företag. Övriga bostadsområden är Hyllie by och Djupadal. Hyllie by ligger mellan Lorensborgsgatan och Elinelundsvägen, och Djupadal mellan Rudbecksgatan och Inre Ringvägen väster om Elinelundsvägen. Båda områdena består till största delen av villor och radhus. I närheten finns Elinelunds fina koloniområde och Hyllie park folkhögskola. På folkhögskolan kombinerar eleverna teoretiska studier med skapande verksamhet.

Limhamns Sjöstad är ett nytt och växande område med radhus och flerfamiljshus. Här finns Glasbruksskolan som är en grundskola f-6 som slog upp portarna i september 2016. Limhamnsskolan är en ny skola som preliminärt kommer att öppna läsåret 2023/2024. Skolan är planerad för fem parallella klasser i årskurs 7-9 vilket ger plats för cirka 450 elever.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Rosenvång? Kontakta Bjurfors mäklare på Limhamn! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Västerhagagatan 9

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Liknande bostäder

}