Förmaksvägen 2
Växjö
Välkomna till trivsamma Hovshaga - den populära statdelen som både har nära till bad, natur och stadsliv ! Ett väl underhållet kedjehus uppfört 1982 med 5 rok, varav 4 sovrum. Boarea: 123 kvm. Huset har två moderna badrum, ett på vardera våningsplanet - ett med badkar, det andra med dusch. En lummig och välskött trädgård (hörntomt) med bl.a helt insynsskyddad baksida. Fjärrvärme, Kommunalt VA, fiber går genom trädgården med anslutningspunkt, men är ej inkopplad (avgift tillkommer för köparen). Fina uteplatser - både mot öster och väster. Praktiskt garage med plats för en bil. Uppfarten ger plats åt flera fordon. Taktvätt och målning av tak sker i maj -24. Ca 75 m till en lekplats. Skola och förskola finns i närheten (gångavstånd till Norregårdsskolan och Gustavslund). Till Badplats (Ryttartorpet) är det ca 600 m. Välkomna att boka visning hos fastighetsmäklaren.
Fakta
Utgångspris
Fast.beteckning:
Slottsköket 12
Rum
5 st
Sovrum
4 st
Boarea
123 m²
Tomtarea
628 m²
Byggnadstyp
1 plan och1 ½ plan
Byggnadsår
1982
Dokument
Reg.fastighetsmäklare/jur kand
Interiör
Bottenplan: Möblerbar hall, sovrum, v-rum, kök , badrum med badkar, klädkammare, förvaringsutrymme under trappa, sovrum, groventré/tvättstuga. Övre plan: möblerbar hall, två sovrum, badrum med dusch.
Rum
-
Hall med huvudentré
Klinkers och laminatgolv, målad tapet, målad skiva i tak i samtliga rum.
-
Mindre sovrum
Laminatgolv, målad tapet, en garderob.
-
Badrum - 16
Plastmatta, våtrumstapet, öppningsbart fönster, badkar, toalett, tvättställ och inredning.
-
Vardagsrum
Laminatgolv, målad tapet. Elementskydd.
-
Kök - utgång till altan
Laminatgolv, målad pärlspont/kakel. Stor matplats för 6-7 personer. Utrustning: diskmaskin (Whirlpool), spis (Gorenje), fläkt (äldre), hel kyl och frys (Whirlpool). Vitvarorna är ca 10 år gamla (förutom fläkten som är äldre).
-
Klädkammare
Finns bredvid kök/sovrum på bottenplan.
-
Sovrum
Laminatgolv, målad tapet. fyra garderober. Idag nyttjas rummet som syrum.
-
Groventré/tvättstuga
Plastmatta -16, målad vägg. Tvättho, förvaring, fjärrvärmeanläggning, tvättmaskin -18, äldre men fungerande torktumlare.
-
Möblerbar hall - övre plan
Laminatgolv, målad tapet.
-
Mindre sovrum - övre plan
Plastmatta, målad tapet.
-
Större sovrum - övre plan
Laminatgolv, fondvägg, tapet.
-
Badrum med dusch-15
Plastmatta, våtrumstapet, öppningsbart fönster, duschhörna med vikdörrar i glas, toalett, tvättställ, inredning och badrumsfläkt.
Tomt
Lummig trädgård med bl.a gräsmatta/naturtomt, perenna rabatter, häckar, Hänglönn och Sibirisk ärtbuske (gul), murgröna i båge vid altan, Jasmin och Syren.
Trädäck med plank på framsidan, överbyggd altan på baksidan.
Planbestämmelser
Stadsplan (1981-02-11)
Servitut, ga, samfälligheter, etc
Gemensamhetsanläggning: Växjö Kungsvåningen GA:1 ändamål: Vägar, Radio- TV och/eller tele, Grönområden Last: Avtalsservitut Optokabel, 0780IM-11/19068.1 Avtalsservitut Optokabel
Bilplats
Enbilsgarage, rymlig garageuppfart med plats för flera fordon.Tv
Via gemensamhetsanläggning i området (Comhem).
Bredband
Säljarna nyttjar mobilt bredband men det finns möjlighet att ansluta fastigheten till fiber för fiberkabeln går igenom tomten på baksidan och en anslutningspunkt finns. Dock får köparen själv bekosta anslutningsavgift.
Ventilation
Mekanisk ventilation (äldre).
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.
Energideklaration
Utförd
Utförd: 30/5 2023
Klass
C
Förbrukning
123 kWh/kvm per år
Elektricitet
Nätbolag
Växjö energi
Leverantör
Göta energi
Förbrukning
2 446 kWh/år
Drift per år
Uppvärmning
16 000 kr
Försäkring
3 000 kr
Vatten/avlopp
6 000 kr
Elförbrukning
8 500 kr
Renhållning
2 600 kr
Övrigt
2 000 kr
Summa
38 100 kr
Taxeringsuppgifter
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd.
Totalt
2 179 000 kr
Byggnad
1 434 000 kr
Mark
745 000 kr
Skatt/avgift
9 525 kr
Taxeringsår
2021
Värdeår
1982
Pantbrev
Summa
675 000 kr
Antal
5 st
Byggnad
Typ
1 plan och1 ½ plan
Byggår
1982
Bjälklag
Trä
Fasad
Stående träpanel (ommålad -20)
Grund
Platta på mark
Grundmur
Betong
Stomme
Trä
Uppvärmning
Fjärrvärme
Tak
Betongpannor -82
Fönster
3-glasfönster
Renoveringar
Huset är löpande renoverat. Badrummen är från 2015 och 2016. Fasad är ommålad med Demidekk -2020. Ytskikt har renoverats flera ggr sedan säljarna flyttade in 1988.
Övriga byggnader
Vidbyggt garage
Karta
Planlösning
-
Planritning - bottenplan
-
Planritning - övre plan
Bilder
-
En "oas" på baksidan - helt insynsskyddad
-
Hörntomt - 628 kvm (bland de större tomterna på gatan)
-
Trädgårdsintresserad säljare....
-
Insynsskyddad uteplats/trädäck på framsidan
-
Groventré till vänster, huvudentré till höger i bild
-
Huvudentrén
-
Lekplats ca 75 m från huset
-
Lekplats ca 75 m från huset !
-
Lummiga häckar omgärdar trädgården
-
Kedjehuset framsida
-
Inbyggd trädgård på baksidan
-
Lite av naturtomt med blommor på gaveln
-
Solbelyst uteplats på framsidan
-
Fasad målad med Demidekk-färg -20
-
Inbjudande huvudentré
-
Vy från groventré - mot framsida
-
Stort trädäck på framsidan
-
Liljorna blommar snart !
-
Det gula trädet på framsidan är en Sibirisk ärtbuske - mycket dekorativ
-
Enbilsgarage -även med dörr/utgång mot baksida
-
Garage sitter ihop med grannes garage (kedjehus)
-
Rymlig uppfart - plats för 2-3 bilar + en bil i garaget.
-
Plats för många runt grillen på denna uteplats !
-
I trädgården (på gaveln) har säljaren lite av en naturtomt för bl.a prästkragar
-
Skön plats att sitta en stund.....
-
Trädgården på baksidan är helt insynsskyddad
-
Här finns bl.a klädstreck
-
Trädgården på baksidan - morgonsol
-
En "oas" !
-
Överbyggd altan på baksidan
-
Uteplatsen är inbäddad i grönska !
-
Utgång från kök till den överbyggda altanen
-
Hall med huvudentré
-
Vy från hall mot v-rum
-
Vy från hall mot kök
-
Mindre sovrum (nedre plan)
-
Matplats kök
-
Köket går i svart och vitt !
-
Interiör kök
-
Även ett litet fönster vid diskbänk - ger ljusinsläpp
-
Interiör kök
-
Badrum från -16, nedre plan
-
Vy från badrum ut mot kök
-
Trappan mellan våningsplanen
-
Vardagsrum, nedre plan
-
Ljust vardagsrum
-
Dolda radiatorer i v-rum
-
Övre trappan
-
Sovrum, nedre plan (idag syrum)
-
Gott om förvaring i detta sovrum på nedre plan
-
Groventré med tvättstuga
-
Tvättstuga med entré
-
Hall övre plan
-
Möblerbar hall - övre plan
-
Mindre sovrum - övre plan
-
Större sovrum - övre plan
-
Fönstervy från sovrum - övre plan
-
Badrum med dusch fr. -15 - övre plan
-
Interiör garage - finns garageport samt dörr ut mot baksida/trädgård
-
Tomtkarta