Mårslycke 5

Mårslycke, Tingsryd

Mårslycke 5 - ett renoverat trähus från ca 1900 med stor tomt och praktisk ladugård ! Vill ni bo lantligt, men ändå nära Tingsryd C ? Mårslycke 5 erbjuder ett naturskönt boende - ca 1 km från sjön Tiken med badplats - och ca 2 km från centrala Tingsryd där skola/förskola och all annan samhällsservice finns. Fin cykelväg in till samhället. Viss del av tomten bl.a bakom ladugården är gammal betesmark, fd ägare hade en ponny på fastigheten. Höns och får möter heller inget hinder. Bostadshuset har löpande genomgått renoneringar under de senaste 20 åren. Här finns ett trivsamt och rymligt lantkök med köksö och utgång till altan. Ni finner ett stort allrum på bottenplan med trägolv, synliga takbjälkar och en mysig kamin. Huset har tre sovrum, varav två av rummen finns på övre plan. Badrum med duschkabin på bottenplan och en extra toalett på övre plan. Tvättstuga, bastu, matkällare och förrådsrum finner ni i källaren. Fatigheten har flera härliga uteplatser, placerade i olika väderstreck. Överbyggd stor altan samt ett rymligt trädäck från 2023. Därtill en plattsatt uteplats under det stora trädet som ger svalka. Fiber finns i huset och elbilsladdare är installerat på ladugårdsvägg. Egen vattenbrunn och godkänt avlopp (3.kam. med infiltration från 2015). Uppvärmning: Luft/luftvärmepump från 2018, kamin samt direktelelement. Praktisk carport på tomten belägen nära entrén. För den som är road av odling finns stora möjligheter, då det medföljer ett växthus och flera odlingslådor. Välkomna att boka visning !

Fakta

Utgångspris
1 600 000 kr
Fast.beteckning:

Mårslycke 1:88

Rum

5 st

Sovrum

3 st

Boarea

135 m²

Biarea

30 m²

Tomtarea

5 943 m²

Byggnadstyp

1 ½ plan med delvis källare

Byggnadsår

1909

Dokument

Reg.fastighetsmäklare/jur kand

Erika Henmalm-Koch

0701-82 13 23

erika.henmalm-koch@tingsrydsfastighetsbyra.se

Vägbeskrivning

I Tingsryd tag väg 120 mot Urshult, vik mot "Fogdagården". Till salu-skyltar finns.

Interiör

Bottenvåning: Hall med köksentré, kök, allrum, matrum, hall med entré, badrum med duschkabin och WC, sovrum. Övre plan: Möblerbar hall, WC, två sovrum. Källarplan: Tvättstuga med dusch, bastu, förrådsrum samt matkällare.

Rum

  • Hall med köksentré

    Laminat, målad väv, målat tak. Fiberswitchen finns installerad i denna hall.

  • Kök - 07

    Ekluckor, laminatgolv, tapet, målad skiva i tak. Köksö, Utgång till altan. Vitvaror: Spis med häll -15, spisfläkt, micro - 18, kyl Samsung-21, frys Samsung -21, diskmaskin Cylinda -19. Kakel vid diskbänk. Skafferi och städskåp.

  • Allrum

    Trägolv, tapet/fondtapet, målat trätak med synliga takbjälkar. Kamin. Luftvärmepumpen är installerad i detta rum.

  • Matrum

    Laminatgolv, tapet, målad skiva i tak. Fönstervägg.

  • Hall med entré mot baksida

    Laminatgolv, tapet, målad skiva i tak.

  • Sovrum

    Laminatgolv, defekt tapet, målad skiva i tak. Tre garderober.

  • Badrum med dusch

    Plastmatta, våtrumstapet, målad skiva i tak. WC, duschkabin, tvättställ och förvaring.

  • Möblerbar hall - övre plan

    Plastmatta, tapet, snedtak.

  • Sovrum -övre plan

    Lamintatgolv, tapet, snedtak. Två garderober.

  • WC - övre plan

    Plastmatta, målad vägg. Liten garderob. WC och tvättställ.

  • Sovrum - övre plan

    Laminatgolv, tapet, snedtak. Två snedgarderober, två vanliga garderober.

  • Källarplan

    Tvättstuga, bastu, förrådsrum samt matkällare.

Tomt

Stor gräsmatta, naturtomt bakom ladugård och bra parkering framför ladan. Trädgårdsland, växthus och odlingslådor. Svarta vinbärsbuskar finns i trädgården.

Plattsatt uteplats, överbyggd altan samt stort nytt trädäck från -23.

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Gemensamhetsanläggning: Tingsryd Mårsslätt GA:1 ändamål: Vägar

Bilplats

Carport, finns också möjlighet att nyttja ladugårdsdel som garage.

Tv

Fiber.

Bredband

Fiber.

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Enskilt vatten (grävd brunn - vattenprov finns), Enskilt avlopp (3 kam. med modern infitration -15).

Energideklaration

Utförd

Utförd: 21/3 2024

Klass

E

Elektricitet

Nätbolag

Eon

Leverantör

Eon

Förbrukning

11 000 kWh/år

Drift per år

Uppvärmning

27 000 kr

Försäkring

4 300 kr

Vatten/avlopp

1 255 kr

Sotning

400 kr

Renhållning

3 200 kr

Övrigt

2 280 kr

Summa

38 435 kr

Säljarna eldar i kaminen ibland under vintern, vilket håller nere elkostnaden.

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

750 000 kr

Byggnad

616 000 kr

Mark

134 000 kr

Skatt/avgift

5 625 kr

Taxeringsår

2021

Värdeår

1942

Pantbrev

Summa

1 327 500 kr

Antal

7 st

Närområde

Mycket naturskönt område med vackra promenadvägar. Ca 1 km till fin badplats i sjön Tiken (Mårdslycke camping).

Kommunikation

Busshållplats ca 100 m från fastigheten (mot Urshult/Ryd/Tingsryd).

Närservice

Ca 2 km till torget i Tingsryd.

Byggnad

Typ

1 ½ plan med delvis källare

Byggår

1909

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Grund

Betong/källare, torpagrund

Stomme

Trä

Uppvärmning

Luft/luftvärmepump - 18, kamin, oljefyllda elelement

Tak

Betongpannor

Fönster

3 glas från -14

Renoveringar

Kök - 07, fiber -21, fönsterbyte -14, trädäck -23, ny dränering -14, ny infiltration -15, takbyte ladugård och byte av takstolar -23.

Övriga byggnader

Carport med el indraget, ladugård ca 300 kvm med nytt plåttak och nya takstolar från -23. Elbilsladdare finns monterat på ladugårdens fasad.

Karta

Bilder