Gårdby - Grindstugan

Läs mer om bostaden

• Beskrivning

  GRINDSTUGAN

  En mysig och fräsch lägenhet i form av eget hus på Eksgårdens främre del av fastigheten.

  Säljs komplett med inventarier!

  Utgångspris 825 000:- Månadsavgift 3211:-

  För Er som på ett avkopplande sätt vill leva nära naturen och njuta av det bästa av Öland. Eksgården erbjuder ett personligt koncept med en hög servicenivå för Er som är ute efter "det lilla extra". Gårdens restaurang serverar dem bästa av råvaror från närliggande områden med ett hållbart perspektiv. Skaparglädje baserat på tradition och en stor portion innovation.

  Nu har du möjlighet att förvärva ett inspirerande boende på Ölands östra sida. Mitt i södra Ölands odlingslandskap ligger välkända Eksgården med en spännande historia och gott renommé. Framtiden är minst lika spännande. Eksgården Krog & Rum med Christofer Johansson i spetsen skall med innovation och hög service förena gårdens härliga miljö med en ambitiös restaurang med högt ställda mål och med i "white guide".

  2016 påbörjades en resa med en bostadsrättsförening på Eksgården. Du köper här ditt eget boende där du kan komma och gå som du själv vill, dock ej för permanentboende. När du inte är på plats har du möjlighet att låta anläggningen hyra ut ditt rum som en del av din finansiering av ditt Öländska boende. Eksgården Krog & Rum erbjuder ett fullservicekoncept med frukost, lunch, middag och mer därtill på plats för den som önskar!

• Allmän beskrivning

  ENTRÉ med kalkstensgolv. Delvis kaklat BADRUM med våtrumsmatta, dusch och WC. SOVRUM med trätiljor och handmålade dörrar. ALLRUM med trägolv och målade väggar. Trappa upp till övervåningens ALLRUM med snedtak och kamin. Övervåningens SOVRUM med fint trägolv och målade väggar.

• Interiör
  Antal rum

  4 ROK

  Tv

  Digital

  Boarea

  80.5 kvm

  ENTRÉ med kalkstensgolv. Delvis kaklat BADRUM med våtrumsmatta, dusch och WC. SOVRUM med trätiljor och handmålade dörrar. ALLRUM med trägolv och målade väggar. Trappa upp till övervåningens ALLRUM med snedtak och kamin. Övervåningens SOVRUM med fint trägolv och målade väggar.

  Rumsbeskrivning

  ENTRÉ med kalkstensgolv. Delvis kaklat BADRUM med våtrumsmatta, dusch och WC. SOVRUM med trätiljor och handmålade dörrar. ALLRUM med trägolv och målade väggar. Trappa upp till övervåningens ALLRUM med snedtak och kamin. Övervåningens SOVRUM med fint trägolv och målade väggar.
• Övrigt
  Budgivning: Ölandsmäklaren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontrakt undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas. Köparens undersökningsplikt: Köpare av en bostad har en omfattande undersökningsplikt angående bostadens skick och detta gäller även om bostaden besiktigats av säljaren.
• Byggnad
  Byggnadstyp

  1 ½ plan / 2-plan

  Byggnadsår

  1700-tal

  Uppvärmning

  Direktverkande el
• Förening
  Namn

  Eksgården

  Allmänt om föreningen

  Bostadsrättsförening Eksgården innefattar 17 bostadsrätter, fördelat på 7 byggnader. Bostadsrätterna skall uteslutande nyttjas för hotelanvändning. Föreningen förfogar gemensamt över 156,7 kvm som innefattar café, bar och kök, dessa ytor är utarrenderade för drift enligt avtal.

  Organisationsform

  Bostadsrättsförening

  Typ

  Oäkta bostadsrättsförening

  Renoveringar

  Byggnadsår: Ölandsgården inklusive Eriks hus samt Grindstuga ombyggt på 1980-talet och ommålat 2012-13, ombyggad av vissa badrum 2013. Ölandshuset är byggt 1980-talet, ombyggt 2002.

  Ekonomi

  Den nystartade förenings ekonomi bygger på siffror antagna i september 2015. Mer information kan utlösas i förenings registerade ekonomiska plan från 2015-09-29. Utöver bestämd månadsavgift för respektive lägenhet, betalar varje lägenhetshavare ett schablonbelopp om 440:-/mån för el och internet.

  Övrigt

  Eksgården är en kringbyggd Ölandsgård i historisk miljö i vackra Gårdby på östra Öland. Tilltalande läge med närhet till Ölandsbron och Kalmar. Gården är varsamt restaurerad, samt till stora delar anpassad för rörelsehindrade. Påkostade materialval, historiska detaljer samt handmålade tapeter av bland annat Kalmarkonstnären Anna Maria Hokes. En tilltalande fastighet i yppersta skick.

  Juridisk person

  Nej

  Marken

  Föreningen äger marken

  Delat ägarskap

  Föreningen tillåter inte delat ägarskap
• Lägenhet
  Upplåtelseform

  Bostadsrätt

  Lgh nummer

  Grindstugan

  Boarea

  80.5 kvm

  Areakälla

  Areauppgifter enligt ekonomisk plan

  Avgift

  3 211 kr/mån BRF innehavaren debiteras ett schablonbelopp på 460 kr/mån för el och internet. Detta beloppet kan komma förändras beroende på nyttjande och efter justeras

  Total driftskostnad

  490 kr/mån

  Uppvärmning

  350 kr/mån

  El

  90 kr/mån

  Elförbrukning

  0 kWh

  Försäkring

  50 kr/mån

  Kommentar

  Drift enligt schablon
• Tomt
• Rättigheter & Belastningar
• Övrigt
• Viktig info till köpare

  Fastighetsmäklaren

  Din fastighetsmäklare är med genom hela affären som en opartisk mellanman och ska tillvarata både köparens och säljarens intressen, och ge råd till både spekulanter och säljare. Så tveka inte att ställa dina frågor.

  Intresserad av detta objekt?

  Är du intresserad av att gå vidare ‐ meddela mäklaren ditt intresse så riskerar du inte att missa vid ett snabbt avslut. Försök att vara förberedd med lånelöfte från bank och ev. värdering av din nuvarande bostad.

  Objektsbeskrivning

  Mäklaren ska upprätta en objektsbeskrivning som beskriver bostaden. Uppgifterna kommer från säljaren, föreningen och myndighetsregister, och kontrolleras normalt sett inte av mäklaren.

  Budgivning

  Om det finns flera intressenter tillämpas normalt budgivning. Då kan slutpriset avvika från utgångspriset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor, försäljning av din nuvarande bostad etc.

  Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden. Budgivningslistan lämnas även till köparen, med namn och kontaktuppgifter till budgivarna. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud). Vi erbjuder identifierad budgivning via BankID.

  Undersökningsplikt

  Köparen har en mycket omfattande undersökningsplikt. Detta innefattar att köparen efter köpet inte kan göra fel gällande som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Säljaren uppmanar därför att noga undersöka bostaden före köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig. Glöm inte att även ta med föreningen i din undersökning (t.ex. genom att gå igenom årsredovisning och stadgar), då dess ekonomi berör dig som köpare.

  Kontraktsskrivning

  Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Tänk på att anbud eller muntliga avtal inte är bindande. Ett bindande köp föreligger först sedan ett skriftligt överlåtelseavtal har undertecknats och utväxlats. Därför brukar det ligga i alla parters intresse att skriva avtal så snart som möjligt.

  Handpenning

  Mäklaren ska verka för att köparen betalar en handpenning (i regel 10 %) som vanligtvis deponeras på ett särskilt klientmedelskonto. Detta sker då det finns s.k. svävarvillkor.

  Tillträde

  På tillträdesdagen träffas parterna vanligtvis hos mäklaren där slutbetalning görs. Mäklaren upprättar innan en likvidavräkning där det framgår vad som betalats och vad som återstår att betala. Mäklaren överlämnar även en journal över förmedlingen. Vid tillträdet får köparen dessutom nycklar m.m.

  Personuppgifter

  Som visningskund och ev. budgivare eller köpare så hanterar mäklarföretaget dina personuppgifter (t.ex. namn och telefonnummer) för att kunna ge dig service, men även för att uppfylla andra regler, t.ex. budförteckning mm. enl. fastighetsmäklarlagen. Uppgifterna hanteras i enlighet med aktuell lagstiftning (GDPR). För vidare information avseende hur dina personuppgifter behandlas kontakta din fastighetsmäklare.