Kattugglevägen 17

Läs mer om bostaden

• Beskrivning

  Modernt och fräscht fritidsboende som är något utöver det vanliga. Huset är byggt i vinkel med stora fönsterpartier för ett härligt ljusinsläpp. En genomtänkt planlösning som erbjuder stora och ljusa sällskapsytor. Strategiskt utplacerade utgångar till den stora insynsskyddade uteplatsen som under sommartid fungerar som en förlängning av de sociala ytorna. Huset är uppbyggt med villastandard vilket gör att ni kan nyttja det året om.

  Till gästerna kan Ni erbjuda den inredda gäststugan om ca 12 m², utrustad med egen dusch och toalett med golvvärme.

  Huset ligger fint till på ett lugnt och avskiljt läge, nära till naturen och härliga promenadstråk. För den som gärna tar en tur med cykeln går Ölandsleden förbi Källatorp och upp till Löttorp och erbjuder fina cykelvägar utan någon trafik på.

  Den golfintresserade hittar Ölands Golfklubbs golfbana på bekvämt gångavstånd. Till fint bad vid Tingskullen är det ca 5 km, cykelavtstånd på ca 15 min. Till åretrunt öppen affär i Källa ca 3 km, till Borgholm ca 3,5 mil och till norra Ölands centralort Löttorp ca 7 km.

• Allmän beskrivning

  Välkomnande stor och rymlig hall som knyter ihop hela huset. Via en korridor till vänster kommer ni till ett av sovrummen med utgång till uteplatsen, plats för dubbelsäng. Bredvid ligger husets andra sovrum med en garderob och plats för enkelsäng.

  Dusch/WC i fräsch och modern stil, helkaklat i vitt och svart kakel på golvet med golvvärme. Duschplats med glasdörr, wc och en dubbelkommod. Tillhörande klädvårdsutrymme med tvättmaskin, här sitter även varmvattenberedaren.

  Vidare från hallen kommer ni in till det rymliga och ljusa köket. Fönstervägg med dörr ut mot altanen vilket gör att innemiljö flyter ihop med utemiljö. Lång arbetsbänk i vitt utförande, bra med förvaring i lådsystem. Bland utrustningen finns ugn med spishäll, köksfläkt, diskmaskin, lådkyl och frys. Matplats med plats för många.

  Allrummet ligger i anslutning till köket och matplatsen. Rymligt och ljust med fönsterpartier och utgång till uteplatsen.

  Genomgående i hela huset är lackade askparkettgolv, vitmålade väggar och vitmålade träpanelstak.

• Övrigt
  Budgivning: Ölandsmäklaren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontrakt undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas. Fastighetsmäklarens roll är som förmedlare mellan säljare och köpare. Det är säljaren som bestämmer när hon eller han skall sälja, på vilka villkor och till vilket pris. Säljarens upplysningsplikt Som säljare har man en upplysningsplikt mot köparen om de fel och brister man känner eller borde känna till. Som säljare kan man bli skadeståndsskyldig mot köparen om man underlåter att upplysa köparen om de fel och brister i fastigheten man känt till eller borde känt till. Säljaren ansvarar för dolda fel (fel som köparen ej kunnat upptäcka vid köpet) i 10 år. Köparens undersökningsplikt: Köpare har en omfattande undersökningsplikt angående fastighetens skick och detta gäller även om fastigheten besiktigats av säljaren. Köparen uppmanas att undersöka fastigheten. Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör undersöka fastigheten innan köp och/eller gå igenom fastighetens skick ihop med besiktningsman. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten som mark, byggnader, el, vatten, avlopp, eldstad, skorsten m.m. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren besiktigat fastigheten. Besiktning är utförd, protokoll finns. Energideklaration utföres ej på fritidshus. Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m. Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare. Fastigheten är med i områdets vägförening, kostnad f.n. om 450 kr/år.
• Byggnad
  Byggnadstyp

  1-plan

  Byggnadsår

  2014

  Fasad

  Brunmålad träpanel

  Stomme

  Trä

  Grundläggning

  Betongplatta på mark

  Fönster

  3-glasfönster

  Tak

  Plåt tak

  Uppvärmning

  Oljefyllda element.

  Ventilation

  Självdrag

  Vatten och avlopp

  Enskilt vatten från samfällighet. Avlopp till trekammarbrunn gemensamt med tre fastigheter.

  Fastighetsbeteckning

  Bläsinge 5:17

  Övrigt

  Smidigt fjärrstyrt system för uppvärmningen gör att Ni kan få upp värmen i god tid innan Ni kommer fram till huset.
• Allmänt om fastigheten
  Adress

  Kattugglevägen 17

  Postnummer

  387 71

  Ort

  Löttorp

  Område

  Källatorp

  Kommun

  Borgholm

  Upplåtelseform

  Friköpt

  Total Driftskostnad

  13 702 kr/år

  Uppvärmning

  6 500 kr/år

  El

  3 664 kr/år

  Elförbrukning

  6543 kWh

  VA

  800 kr/år

  Renhållning

  800 kr/år

  Försäkring

  1 488 kr/år

  Vägavgift

  450 kr/år

  Beräknat antal pers

  2

  Kommentar

  Driftkostnader enligt säljaren för fritidsboende

  Taxeringsvärde

  1 177 000 kr

  Summa pantbrev

  1 537 000 kr
• Tomt
  Tomtyta

  735.0 kvm

  Övrigt

  Tomtarea 735 m² (friköpt). Slät gräsmatta.

  Uteplats

  Stort, härligt och insynsskyddat trädäck om ca 80 kvm. Anslutning till huset från kök, vardagsrum och sovrum. Altanen är omgärdat av plank vilket ger Er möjlighet att skapa Er egna privata oas.
• Rättigheter & Belastningar
  Borgholm Bläsinge GA:5, Borgholm Bläsinge GA:6, Borgholm Bläsinge GA:7 Officialservitut Avlopp

  Planbestämmelser

  Byggnadsplan (1968-10-25)
• Övrigt
• Viktig info till köpare

  Fastighetsmäklaren

  Din fastighetsmäklare är med genom hela affären som en opartisk mellanman och ska tillvarata både köparens och säljarens intressen, och ge råd till både spekulanter och säljare. Så tveka inte att ställa dina frågor.

  Intresserad av detta objekt?

  Är du intresserad av att gå vidare ‐ meddela mäklaren ditt intresse så riskerar du inte att missa vid ett snabbt avslut. Försök att vara förberedd med lånelöfte från bank och ev. värdering av din nuvarande bostad.

  Objektsbeskrivning

  Mäklaren ska upprätta en objektsbeskrivning som beskriver fastigheten. Uppgifterna kommer från säljaren och myndighetsregister, och kontrolleras normalt sett inte av mäklaren.

  Energideklaration

  Fritidshus energideklareras ej. Bostad där säljare bor stadigvarande skall enligt lag energideklareras om inte parterna överenskommit om annat.

  Budgivning

  Om det finns flera intressenter tillämpas normalt budgivning. Då kan slutpriset avvika från utgångspriset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor, försäljning av din nuvarande bostad etc.

  Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden. Budgivningslistan lämnas även till köparen, med namn och kontaktuppgifter till budgivarna. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud). Vi erbjuder identifierad budgivning via BankID.

  Undersökningsplikt

  Köparen har en mycket omfattande undersökningsplikt. Detta innefattar att köparen efter köpet inte kan göra fel gällande som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga före köpet, gärna med hjälp av besiktningsman. Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m.

  Kontraktsskrivning

  Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Tänk på att anbud eller muntliga avtal inte är bindande. Ett bindande köp föreligger först sedan ett skriftligt köpekontrakt har undertecknats och utväxlats. Därför brukar det ligga i alla parters intresse att skriva avtal så snart som möjligt.

  Handpenning

  Mäklaren ska verka för att köparen betalar en handpenning (i regel 10 %) som vanligtvis deponeras på ett särskilt klientmedelskonto. Detta sker då det finns s.k. svävarvillkor.

  Tillträde

  På tillträdesdagen träffas parterna vanligtvis hos mäklaren där slutbetalning görs. Mäklaren upprättar innan en likvidavräkning där det framgår vad som betalats och vad som återstår att betala. Mäklaren överlämnar även en journal över förmedlingen. Vid tillträdet får köparen dessutom nycklar m.m.

  Lagfart och pantbrev

  På en fastighet är det pantbrev som man intecknar vid lån. Finns det redan pantbrev på minst det belopp du önskar belåna så behöver du inte ta ut fler pantbrev. Annars måste du ta ut nya pantbrev, vilket är förenat med en avgift. Tänk på att du som köpare även får en kostnad för lagfart (d.v.s. då du registreras som ägare till fastigheten).

  Personuppgifter

  Som visningskund och ev. budgivare eller köpare så hanterar mäklarföretaget dina personuppgifter (t.ex. namn och telefonnummer) för att kunna ge dig service, men även för att uppfylla andra regler, t.ex. budförteckning mm enl. fastighetsmäklarlagen. Uppgifterna hanteras i enlighet med aktuell lagstiftning (GDPR). För vidare information avseende hur dina personuppgifter behandlas kontakta din fastighetsmäklare.