Prästens Väg 9

Föra

FÖRA - Lantligt med garage och gäststuga

Villa i ett plan med garage och gäststuga. Nära till Djupvik och Greda ängar. Ett hus med strategiskt läge nära både Ölands västra och östra kust!

(utgångspris) 1 475 000 kr

Marcus Isakson

Ansvarig fastighetsmäklare

  • Telefon 0485-77 055
  • E-post marcus@olandsmaklaren.se

Visningar

Kontakta mäklaren för visning!

Dela via sociala medier

Fakta

  • BostadstypFriliggande villa
  • UpplåtelseformFriköpt
  • Antal rum5 rum
  • Boarea111.0 kvm
  • AreakällaAreauppgifter enligt taxeringsinformationen
  • Tomtarea1795.0 kvm
  • AdressPrästens Väg 9
  • PostortBorgholm
  • OmrådeFöra
  • (utgångspris)1.475.000 :-
Läs mer om bostaden

Dokument (klicka för att ladda ned)

Läs mer om bostaden

  • Beskrivning

    Lantligt belägen villa nära Djupvik och Greda ängar. Med ett ostört läge invid jordbrukslandskapet och med få grannar finns denna orörda pärla byggt 1984. Huset har goda grundförutsättningar och kan med mindre renoveringar bli ett modernt boende för fritids- eller permanentboende.

    Villan är i ett plan med tillhörande garage och gäststuga. Genomtänkt planlösning med gott om förvaringsmöjligheter och stort lantkök med matplats. Huset har idag två till tre sovrum och ytterligare ett fjärde kan enkelt skapas för den som önskar fler rum. Rymligt vardagsrum och stort badrum.

    Cykelavstånd till busshållplats med dagliga turer till Stockholm och regelbunden kollektivtrafik till Kalmar, Borgholm och norra Öland. Ett hus med strategiskt läge nära till både Ölands västra och östra kust!

    Besiktigat

  • Allmän beskrivning

    Råspont bakom alla väggar.

    HALL/ALLRUM Möjlighet att skapa ett rum till genom att återskapa original planlösning. Tänkt som extra sovrum. Golvmatta, tapet och vitmålat tak.

    VARDAGSRUM Mot baksida och utgång till tänkt uteplats. Golvmatta, tapet och vitmålat tak.

    BADRUM Rejält med yta med tanke på rullstol och rullator. Våtrumsgolv och våtrumstapet. Vitmålat tak. Dusch, toalett, bidé och handfat.

    STORT SOVRUM Gott om förvaring genom hel garderobsvägg. Golvmatta, tapet och vitmålat tak.

    SOVRUM Golvmatta, tapet och vitmålat tak. Två garderober.

    KÖK Rejält lantkök med stor matplats. Inredning i grön ton, äldre spis, äldre fläkt och kyl samt frys från 2003.

    GROVENTRÉ/TVÄTT Entré från gavel. Golvmatta, tapet och vitmålat tak. Tvättbänk, tvättmaskin från 2004 samt frånluftsvärmepump från 1998 (ventilationskontroll gjord 2016).

    GÄSTRUM/KLÄDVÅRD Bra förvaring i hel garderobsvägg. Golvmatta, tapet och vitmålat tak.

  • Övrigt
    Budgivning: Ölandsmäklaren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontrakt undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas. Fastighetsmäklarens roll är som förmedlare mellan säljare och köpare. Det är säljaren som bestämmer när hon eller han skall sälja, på vilka villkor och till vilket pris. Säljarens upplysningsplikt Som säljare har man en upplysningsplikt mot köparen om de fel och brister man känner eller borde känna till. Som säljare kan man bli skadeståndsskyldig mot köparen om man underlåter att upplysa köparen om de fel och brister i fastigheten man känt till eller borde känt till. Säljaren ansvarar för dolda fel (fel som köparen ej kunnat upptäcka vid köpet) i 10 år. Köparens undersökningsplikt: Köpare har en omfattande undersökningsplikt angående fastighetens skick och detta gäller även om fastigheten besiktigats av säljaren. Köparen uppmanas att undersöka fastigheten. Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör undersöka fastigheten innan köp och/eller gå igenom fastighetens skick ihop med besiktningsman. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten som mark, byggnader, el, vatten, avlopp, eldstad, skorsten m.m. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren besiktigat fastigheten. Besiktning är utförd, protokoll finns. Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m.
  • Byggnad
    Byggnadsår
    1984
    Fasad
    Trä
    Stomme
    Trä (Nordiska Trähus AB)
    Grundläggning
    Torpargrund
    Plåtarbeten
    Lack.plåt
    Fönster
    3-glasfönster isoler
    Tak
    Betongpannor
    Uppvärmning
    Frånluftsvärmepump - DVI AWW200T från 1998
    Ventilation
    F-system med värmeåtervinning
    Vatten och avlopp
    Kommunalt vatten, enskilt avlopp till 3-kammarbrunn från 1984.
    Energideklaration
    Behövs ej
    Fastighetsbeteckning
    Ingelstad 3:19
  • Allmänt om fastigheten
    Adress
    Prästens Väg 9
    Postnummer
    387 91
    Ort
    Borgholm
    Område
    Föra
    Kommun
    Borgholm
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Total Driftskostnad
    25 766 kr/år
    Uppvärmning
    15 000 kr/år
    El
    3 500 kr/år
    Elförbrukning
    0 kWh
    VA
    3 322 kr/år
    Renhållning
    1 200 kr/år
    Försäkring
    2 744 kr/år
    Kommentar
    Drift för året runtboende 1-2 personer. Renhållning kan variera beroende på nyttjande grad - debiteras per kg.
    Taxeringsvärde
    897 000 kr
    Summa pantbrev
    481 600 kr
  • Tomt
    Tomtyta
    1795.0 kvm
    Övrigt
    Tomtarea 1 795 m² (friköpt). Trädgårdstomt med gräsmatta, fruktträd och angränsande till jordbrukslandskapet.
    Parkering
    - Asfalterad garageuppfart - Garage för 1-bil, oisolerat
  • Rättigheter & Belastningar
    Borgholm Husvalla GA:1
  • Övrigt
  • Viktig info till köpare

    Fastighetsmäklaren

    Din fastighetsmäklare är med genom hela affären som en opartisk mellanman och ska tillvarata både köparens och säljarens intressen, och ge råd till både spekulanter och säljare. Så tveka inte att ställa dina frågor.

    Intresserad av detta objekt?

    Är du intresserad av att gå vidare ‐ meddela mäklaren ditt intresse så riskerar du inte att missa vid ett snabbt avslut. Försök att vara förberedd med lånelöfte från bank och ev. värdering av din nuvarande bostad.

    Objektsbeskrivning

    Mäklaren ska upprätta en objektsbeskrivning som beskriver fastigheten. Uppgifterna kommer från säljaren och myndighetsregister, och kontrolleras normalt sett inte av mäklaren.

    Energideklaration

    Fritidshus energideklareras ej. Bostad där säljare bor stadigvarande skall enligt lag energideklareras om inte parterna överenskommit om annat.

    Budgivning

    Om det finns flera intressenter tillämpas normalt budgivning. Då kan slutpriset avvika från utgångspriset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor, försäljning av din nuvarande bostad etc.

    Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden. Budgivningslistan lämnas även till köparen, med namn och kontaktuppgifter till budgivarna. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud). Vi erbjuder identifierad budgivning via BankID.

    Undersökningsplikt

    Köparen har en mycket omfattande undersökningsplikt. Detta innefattar att köparen efter köpet inte kan göra fel gällande som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga före köpet, gärna med hjälp av besiktningsman. Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m.

    Kontraktsskrivning

    Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Tänk på att anbud eller muntliga avtal inte är bindande. Ett bindande köp föreligger först sedan ett skriftligt köpekontrakt har undertecknats och utväxlats. Därför brukar det ligga i alla parters intresse att skriva avtal så snart som möjligt.

    Handpenning

    Mäklaren ska verka för att köparen betalar en handpenning (i regel 10 %) som vanligtvis deponeras på ett särskilt klientmedelskonto. Detta sker då det finns s.k. svävarvillkor.

    Tillträde

    På tillträdesdagen träffas parterna vanligtvis hos mäklaren där slutbetalning görs. Mäklaren upprättar innan en likvidavräkning där det framgår vad som betalats och vad som återstår att betala. Mäklaren överlämnar även en journal över förmedlingen. Vid tillträdet får köparen dessutom nycklar m.m.

    Lagfart och pantbrev

    På en fastighet är det pantbrev som man intecknar vid lån. Finns det redan pantbrev på minst det belopp du önskar belåna så behöver du inte ta ut fler pantbrev. Annars måste du ta ut nya pantbrev, vilket är förenat med en avgift. Tänk på att du som köpare även får en kostnad för lagfart (d.v.s. då du registreras som ägare till fastigheten).

    Personuppgifter

    Som visningskund och ev. budgivare eller köpare så hanterar mäklarföretaget dina personuppgifter (t.ex. namn och telefonnummer) för att kunna ge dig service, men även för att uppfylla andra regler, t.ex. budförteckning mm enl. fastighetsmäklarlagen. Uppgifterna hanteras i enlighet med aktuell lagstiftning (GDPR). För vidare information avseende hur dina personuppgifter behandlas kontakta din fastighetsmäklare.

    Fakta

    • Bostadstyp
      Friliggande villa
    • Rum
      5 rok
    • Sovrum
      2
    • Boarea
      111.0 kvm
    • Pris
      1 475 000 kr
    • Adress
      Prästens Väg 9
    • Fastighet
      Ingelstad 3:19
    • Tomtarea
      1795.0 kvm
    • Byggår
      1984
Intressesanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Tack för ditt meddelande!

Vill du att vi värderar din nuvarande bostad?

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Funderar du på att köpa eller sälja?
Kontakta oss idag så hör vi av oss!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för visat intresse! Vi återkommer så fort som möjligt.

Våra kontor

  • Borgholm

    Storgatan 18, 387 21, Borgholm

  • Färjestaden

    Ölands Köpstad, 386 31, Färjestaden

  • Sandvik

    Hamngatan 13, 387 70, Löttorp

Ölandsmäklaren AB

Din mäklare på Öland

Familjeföretaget med personlig service, etablerade på Öland sedan 1973.

  • Telefon 0485-77 000
  • E-post info@olandsmaklaren.se

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för visat intresse! Vi återkommer så fort som möjligt.