FÖRA - Lantligt med garage och gäststuga
Villa i ett plan med garage och gäststuga. Nära till Djupvik och Greda ängar. Ett hus med strategiskt läge nära både Ölands västra och östra kust!
Kontakta mäklaren för visning!
Lantligt belägen villa nära Djupvik och Greda ängar. Med ett ostört läge invid jordbrukslandskapet och med få grannar finns denna orörda pärla byggt 1984. Huset har goda grundförutsättningar och kan med mindre renoveringar bli ett modernt boende för fritids- eller permanentboende.
Villan är i ett plan med tillhörande garage och gäststuga. Genomtänkt planlösning med gott om förvaringsmöjligheter och stort lantkök med matplats. Huset har idag två till tre sovrum och ytterligare ett fjärde kan enkelt skapas för den som önskar fler rum. Rymligt vardagsrum och stort badrum.
Cykelavstånd till busshållplats med dagliga turer till Stockholm och regelbunden kollektivtrafik till Kalmar, Borgholm och norra Öland. Ett hus med strategiskt läge nära till både Ölands västra och östra kust!
Besiktigat
Råspont bakom alla väggar.
HALL/ALLRUM Möjlighet att skapa ett rum till genom att återskapa original planlösning. Tänkt som extra sovrum. Golvmatta, tapet och vitmålat tak.
VARDAGSRUM Mot baksida och utgång till tänkt uteplats. Golvmatta, tapet och vitmålat tak.
BADRUM Rejält med yta med tanke på rullstol och rullator. Våtrumsgolv och våtrumstapet. Vitmålat tak. Dusch, toalett, bidé och handfat.
STORT SOVRUM Gott om förvaring genom hel garderobsvägg. Golvmatta, tapet och vitmålat tak.
SOVRUM Golvmatta, tapet och vitmålat tak. Två garderober.
KÖK Rejält lantkök med stor matplats. Inredning i grön ton, äldre spis, äldre fläkt och kyl samt frys från 2003.
GROVENTRÉ/TVÄTT Entré från gavel. Golvmatta, tapet och vitmålat tak. Tvättbänk, tvättmaskin från 2004 samt frånluftsvärmepump från 1998 (ventilationskontroll gjord 2016).
GÄSTRUM/KLÄDVÅRD Bra förvaring i hel garderobsvägg. Golvmatta, tapet och vitmålat tak.
Fastighetsmäklaren
Din fastighetsmäklare är med genom hela affären som en opartisk mellanman och ska tillvarata både köparens och säljarens intressen, och ge råd till både spekulanter och säljare. Så tveka inte att ställa dina frågor.
Intresserad av detta objekt?
Är du intresserad av att gå vidare ‐ meddela mäklaren ditt intresse så riskerar du inte att missa vid ett snabbt avslut. Försök att vara förberedd med lånelöfte från bank och ev. värdering av din nuvarande bostad.
Objektsbeskrivning
Mäklaren ska upprätta en objektsbeskrivning som beskriver fastigheten. Uppgifterna kommer från säljaren och myndighetsregister, och kontrolleras normalt sett inte av mäklaren.
Energideklaration
Fritidshus energideklareras ej. Bostad där säljare bor stadigvarande skall enligt lag energideklareras om inte parterna överenskommit om annat.
Budgivning
Om det finns flera intressenter tillämpas normalt budgivning. Då kan slutpriset avvika från utgångspriset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor, försäljning av din nuvarande bostad etc.
Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden. Budgivningslistan lämnas även till köparen, med namn och kontaktuppgifter till budgivarna. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud). Vi erbjuder identifierad budgivning via BankID.
Undersökningsplikt
Köparen har en mycket omfattande undersökningsplikt. Detta innefattar att köparen efter köpet inte kan göra fel gällande som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga före köpet, gärna med hjälp av besiktningsman. Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m.
Kontraktsskrivning
Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Tänk på att anbud eller muntliga avtal inte är bindande. Ett bindande köp föreligger först sedan ett skriftligt köpekontrakt har undertecknats och utväxlats. Därför brukar det ligga i alla parters intresse att skriva avtal så snart som möjligt.
Handpenning
Mäklaren ska verka för att köparen betalar en handpenning (i regel 10 %) som vanligtvis deponeras på ett särskilt klientmedelskonto. Detta sker då det finns s.k. svävarvillkor.
Tillträde
På tillträdesdagen träffas parterna vanligtvis hos mäklaren där slutbetalning görs. Mäklaren upprättar innan en likvidavräkning där det framgår vad som betalats och vad som återstår att betala. Mäklaren överlämnar även en journal över förmedlingen. Vid tillträdet får köparen dessutom nycklar m.m.
Lagfart och pantbrev
På en fastighet är det pantbrev som man intecknar vid lån. Finns det redan pantbrev på minst det belopp du önskar belåna så behöver du inte ta ut fler pantbrev. Annars måste du ta ut nya pantbrev, vilket är förenat med en avgift. Tänk på att du som köpare även får en kostnad för lagfart (d.v.s. då du registreras som ägare till fastigheten).
Personuppgifter
Som visningskund och ev. budgivare eller köpare så hanterar mäklarföretaget dina personuppgifter (t.ex. namn och telefonnummer) för att kunna ge dig service, men även för att uppfylla andra regler, t.ex. budförteckning mm enl. fastighetsmäklarlagen. Uppgifterna hanteras i enlighet med aktuell lagstiftning (GDPR). För vidare information avseende hur dina personuppgifter behandlas kontakta din fastighetsmäklare.
Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.
Storgatan 18, 387 21, Borgholm
Ölands Köpstad, 386 31, Färjestaden
Hamngatan 13, 387 70, Löttorp
Familjeföretaget med personlig service, etablerade på Öland sedan 1973.