-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
På bästa läge i Västra Hamnen!
Västra Hamnen, Malmö
*inklusive värme, vatten, kabel-tv och bredband.
**Areauppgifter enligt ekonomisk plan
Kontakta mäklaren för mer information gällande budgivningen.
Här finner du denna trevliga 2,5a med en milsvid utsikt ut mot öresund. Unikt boende med balkong i sydväst med sol från mitt på dagen till kväll.
Ett stenkast från havet i Västra Hamnen ligger denna riktigt trevliga bostad om 59 kvm och 2,5 rum. Vi erbjuds ett utmärkt läge bland de första gatorna mot havet. Här njuter vi av ett perfekt boende med magisk balkong i sydvästläge för att kunna åtnjuta de soliga sommardagarna. Eller varför inte avsluta kvällarna här på balkongen som åskådare av den självspelande tavlan till utsikt?
Den öppna planlösningen lämnar inget övrigt att önska, här finns både generösa sällskapsytor och ett rejält sovrum. De stora fönsterpartierna, som sträcker sig från golv till tak skänker massor av ljus och ger en bra rymd åt vardagsrummet. Perfekt för de som söker en tvåa med det där lilla extra både när det gäller läge och layout utav lägenheten.
I Västra Hamnen bor du i ett av Malmös mest attraktiva områden med all service, matbutiker och stadens utbud på nära håll. Gott om restauranger och caféer i absolut närhet. Favoriter som Bar Italias glassortiment ligger på Sundspromenaden en kort promenad bort. Scaniabadet ligger i direkt utanför, perfekt för sol och bad. Bra läge för pendling till både Köpenhamn och övriga Skåne med Centralen på cykelavstånd.
Hall:
Här kommer vi direkt in i boendet som har en sammankoppling mellan hallen och de sociala ytorna i lägenheten. Gott om avhängningsmöjligheter direkt till vänster och på golvet vilar en ekparkett som löper vidare ut i vardagsrummet.
Kök
Ett fullutrustat kök med en halvöppen planlösning mot vardagsrummet. Materialvalen i köket går i stilren betoning med högblanka vita luckor, grått kakel och gråmelerad bänkskiva i laminat. Gott om förvaring och bänkyta. Rostfria vitvaror från Electrolux diskmaskin, micro, spis/ugn, kolfilterfläkt och kyl/frys.
Vardagsrum
Ekparketten breder ut sig över rummet och fönsterpartierna skänker ett rikligt ljus åt bostaden. Lättmöblerat rum där en matgrupp i kombination med en större soffgrupp strax intill fönsterpartierna blir passande. Med denna panoramavy avnjuter man många kvällar året om genom att blicka ut över sundet från vardagsrummet.
Balkong
Generös storlek på denna soliga balkong i sydvästläge som ger plats för en lounge grupp. Härifrån har du full utsikt över Öresundsbron, Turning Torso samt trevliga Scaniabadet. Varför inte avnjuta en god Aperol Spritz här ut mot ett spegelblankt hav med solnedgången i horisonten?
Sovrum
Sovrummet går i en färg av mörkblå ton och parkett på golvet. Gott om utrymme för en stor dubbelsäng samt god förvaring i de platsbyggda garderoberna intill väggen. Även härifrån nås en havsutsikt från fönstret.
Badrum
Vitt kakel på väggarna och grått klinker på golvet. Vägghängd toalett samt duschhörna.
*Betalas av köpare
Brf Kommendörkaptenen 1 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2017, ombildningen skedde 2019. Föreningen består av 86 bostadslägenheter (varav 12st hyresrätter och 2st som ska säljas nu) och 2 hyreslokaler. Husen är byggda 2008 och ligger på adresserna Flaggskeppsgatan 2, Flöjelgatan 4 och Västra Varvsgatan 25-37.
Samfällighet
Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Flagghusen. Föreningens andel är 11,92 procent. Samfälligheten förvaltar gator, gröningar, belysning, lekplats mm inom kvarteret samt p-plats utmed Vimpelgatan i norr och öster.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.
Kommande avgiftsförändringar:
Pga ökade ränte- och elkostnader så planerar föreningen att höja avgifterna med 10% from 1 Oktober 2022.
Gemensam el
Föreningen har tecknat ett gemensamt elavtal. Individuell mätning och debitering tillämpas. Debitering sker kvartalsvis efter faktisk förbrukning.
Fullvärdesförsäkring finns via Trygg-Hansa.
I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Utförda renoveringar:
Ordinarie OVK är utförd under maj 2020. Injusteringar av samtliga ventilationsdon gjorda hösten 2020.
2018 OVK-besiktning och byte av två av fyra hissar.
2019 Byte av kvarvarande två hissar.
2020 Underhållsspolning av stammar. Uppfräschning av gård, inklusive nya cykelställ.
2021 OVK
2021 Uppfräschning av gård, växter, sittplatser
2021 Garage, linjemarkering, målning och ventilation
2022 Byte till glas i entréer
2022 Laddstolpar i garage för hybrid/el-bilar. Laddstolparna är tillgängliga from juli/augusti (Pris för dessa platser 1200kr/månad + 3kr/kW)
2022 Fasad - målning/tvätt sockelmur
2022 Besiktning rökgasluckor
Kommande renoveringar:
Föreningen följer en underhållsplan.
Måleriarbeten i gemensamma utrymmen.
Byte till ny ledbelysning i gemensamma utrymmen.
2023 Solpaneler på taket.
I garaget på Flaggskeppsgatan 2 finns 66 parkeringsplatser som tillhandahålls av Aimo Park. Garageplats kan hyras för 800 kr/mån. Kontakta Aimo Park för mer information.
Föreningen har tecknat ett paket via Telia avseende kabel-TV, bredband och IP-telefoni. Hela paketet kostar 219kr/mån. Kostnaden är obligatorisk och inkluderad i den marknadsförda månadsavgiften. Hastigheten på bredbandet är 100 Mbit/s.
Föreningen erbjuder en välskött innergård med härliga grönytor och sittplatser.
Föreningen har en gemensam tvättstuga som är belägen i källarplan. Tvättstugan är utrustad med tre tvättmaskiner, 2 torktumlare och torkskåp. I källaren finns även barnvagnsförråd. Cykelförråd nås från innergården. Lägenhetsförråd till respektive bostadsrätt finns i källaren och på gården.
Information som berör föreningen/fastigheten är inhämtad via den ekonomiska planen och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare. Vid frågor går det bra att kontakta styrelsen via mail: brf.kommendorskaptenen@gmail.com
TV via Telia, basutbudet ingår i månadsavgiften
Bredband via Telia, basutbudet ingår i månadsavgiften
Parkering i garage tillhandahålls av Q-Park. Totalt finns 66 parkeringsplatser som vardera kostar 800 kr/mån. I dagsläget är samtliga uthyrda F.n. finns inget kösystem, utan först till kvarn tillämpas. För mer information kontakta Q-Park. Uppgifterna kontrollerades 2019-06-25 med representant från Q-Park.
Bostaden är registrerad som 2.rok i föreningensregister.
inklusive värme, vatten, kabel-tv och bredband.
*Areauppgifter enligt ekonomisk plan
Det som började som en vision om att skapa en ny typ av boendemiljö har vuxit fram som en spännande stadsdel som sjuder av liv. Under sommarhalvåret drar Västra Hamnen och Dockan åt sig särskilt många besökare. Malmöbor och andra skåningar kommer kanske för att ta ett dopp utmed den långa strandpromenaden. Minst lika många, också utländska turister, fascineras året om av den varierande arkitekturen i boendemiljön där Turning Torso står lika tydlig som ett utropstecken – här är det!
Västra hamnen är en ekologiskt hållbar stadsbebyggelse och den började ta sin form under bostadsmässan Bo01, som hölls sommaren 2001. Syftet med mässan var att visa upp för allmänheten hur övergiven industrimark kunde förvandlas till bostadsområden med affärer, restauranger, hotell och kontor i en levande miljö. Den otillgängliga kustremsan förvandlades också till en mötesplats med utrymme för lekplatser, parker, skateramper, motionsstråk och brygghäng.
Ambitionen att skapa en levande stadsdel infriades verkligen. Idag är Västra Hamnen ett mycket attraktivt bostadsområde där förskolor och skolor hör till Malmös mest uppskattade. Här finns också all service, som t ex apotek, gym och matbutiker. Även flera topprestauranger har etablerat sig här lockade av möjligheten att bjuda gästerna på en upplevelse utöver det vanliga. Flera har borden precis utmed kajkanten och serverar förstås gärna fisk- och skaldjursrätter. Det är också enkelt att vara nära naturen i Västra Hamnen. De boende uppskattar möjligheten att ta ett kvällsdopp vid Scaniabadet och njuter av solnedgången i sundet vid Öresundsbron.
Idag är västra hamnen känd för sin spännande arkitektur med landmärket Turning Torso som stor turistattraktion. Den imponerande 190 meter höga byggnaden har satt Malmö på kartan och besökare från såväl Sverige som övriga världen kommer för att beskåda den.
Granne med Västra Hamnen ligger Dockan. Namnet på området är hämtat från förr då just varvsindustri och Kockums dominerade kustområdet. Nu är det ett trevligt bostadsområde som definieras av flervåningshus med närkontakt till vattnet, restauranger och en fri sikt ut mot horisonten. Den ursprungliga båtdockan har återanvänts och förvandlats till en attraktiv småbåtshamn. Man kan som boende parkera båten utanför porten.
Blandningen av gammalt och nytt är ledord i utformningen av Dockans miljö och flertalet äldre byggnader har fått nya användningsområden, bland annat har Malmö Högskola sin verksamhet i en gammal ubåtshall. Studenter blandas också med kontorsanställda då många små företag men även större internationella sådana har kontor i området. Även Bjurfors har sitt huvudkontor här.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Västra Hamnen? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Kontakta mäklaren för mer information gällande budgivningen.
Kontakta mäklare
