-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Renoverad trerummare med stor inglasad balkong i väster
Lindeborg, Malmö
*Areauppgifter enligt bostadsföreningen
På våning 2 i låghusen på Lindeborg finns denna totalrenoverade trerummare om 79 m² med utsikt över Hyllie nu till salu.
På våning 2 i låghusen på Lindeborg finns denna totalrenoverade trerummare om 79 m² med utsikt över Hyllie nu till salu. Från föreningens välskötta innegårdar tar du dig upp till lägenheten som stoltserar med påkostade materialval och genomtänkta detaljer samt en finish utöver det vanliga. Alla väggar är vidgjorda från grunden som tillsammans med det vackra golvet skapar en gedigen känsla av kvalité.
Här bor man bekvämt med två bra sovrum samt ett badrum som renoverades fackmannamässigt 2013 och en gästtoalett i samma säkra stil. Lägg till ett trendigt kök med rostfri och du har ett drömhem att längta hem till varje dag.
Utemiljön i väster från den 15 m² stora och inglasade balkongen är underbar. Här intar man solen från tidig eftermiddag och ser den sen förvinna bortom Hyllie vattentorn.
Så nu finns chansen att förvärva en av Linderborgs finaste bostäder och vara medlem i en stabil HSB-förening med vackra innergårdar och bra parkeringsmöjligheter.
---Entré/hall: Innanför säkerhetsdörren ligger ett nylagt klickgolv och väggarna är vitmålade. Här finns avhängningsplats och en stor skjutdörrsgarderob som bidrar till utmärkt förvaring. Från hallen nås bostadens badrum samt gästtoalett.
---Gästtoalett: Stilsäker gästtoalett som renoverades 2013 med klinkers på golv och helkaklade väggar med mosaikinslag. Utrustning: Toalett samt tvättställ med underskåp.
---Badrum: Badrummet renoverades även det 2013 (kvalitetsdokumentation finns) i samma stil som gästtoaletten med klinkers och helkaklade väggar. Utrustning: Toalett, tvättställ i valnöt med över- och underskåp, takdusch med vikbara duschdörrar samt infällda spotlights i tak.
---Kök: Trevligt vinkelkök från Ikea som renoverades 2013 med vita köksluckor, laminatbänkskiva i valnöt samt glasmosaik. Bra förvaring och utmärkta arbetsytor. Intill köket och framför de stora fönsterpartierna finns en separat matplats som bjuder in till många middagsgäster. På golvet ligger det likadant klickgolv som i hallen och väggarna är vitmålade. Utrustning: Spishäll (Ikea), fläkt, inbyggnadsugn (Ikea), inbyggnadsmicro (Ikea), integrerad diskmaskin (Ikea), kyl (Bosch, fullhöjd) samt frys (Bosch, fullhöjd).
---Sovrum 1: Mysigt rum med gott om plats för dubbelsäng och förvaringsmöbler efter egna behov. Fönster ut mot balkongen och längs ena väggen finns en rejäl skjutdörrsgarderob. På golvet ligger det ett laminatgolv och väggarna är vitmålade.
---Vardagsrum: Intill köket finns vardagsrummet som erbjuder plats för större soffgrupp. Stort fönsterparti ut mot innergården. På golvet ligger det laminat och väggarna är vitmålade.
---Sovrum 2: Även detta sovrum erbjuder plats för större säng och förvaringsmöbler. Härifrån nås den underbara balkongen i väster. Bra förvaring genom en skjutdörrsgarderob. På golvet ligger det laminat och väggarna är vitmålade.
---Entré/hall: Innanför säkerhetsdörren ligger ett nylagt klickgolv och väggarna är vitmålade. Här finns avhängningsplats och en stor skjutdörrsgarderob som bidrar till utmärkt förvaring. Från hallen nås bostadens badrum samt gästtoalett.
---Gästtoalett: Stilsäker gästtoalett som renoverades 2013 med klinkers på golv och helkaklade väggar med mosaikinslag. Utrustning: Toalett samt tvättställ med underskåp.
---Badrum: Badrummet renoverades även det 2013 (kvalitetsdokumentation finns) i samma stil som gästtoaletten med klinkers och helkaklade väggar. Utrustning: Toalett, tvättställ i valnöt med över- och underskåp, takdusch med vikbara duschdörrar samt infällda spotlights i tak.
---Kök: Trevligt vinkelkök från Ikea som renoverades 2013 med vita köksluckor, laminatbänkskiva i valnöt samt glasmosaik. Bra förvaring och utmärkta arbetsytor. Intill köket och framför de stora fönsterpartierna finns en separat matplats som bjuder in till många middagsgäster. På golvet ligger det likadant klickgolv som i hallen och väggarna är vitmålade. Utrustning: Spishäll (Ikea), fläkt, inbyggnadsugn (Ikea), inbyggnadsmicro (Ikea), integrerad diskmaskin (Ikea), kyl (Bosch, fullhöjd) samt frys (Bosch, fullhöjd).
---Sovrum 1: Mysigt rum med gott om plats för dubbelsäng och förvaringsmöbler efter egna behov. Fönster ut mot balkongen och längs ena väggen finns en rejäl skjutdörrsgarderob. På golvet ligger det ett laminatgolv och väggarna är vitmålade.
---Vardagsrum: Intill köket finns vardagsrummet som erbjuder plats för större soffgrupp. Stort fönsterparti ut mot innergården. På golvet ligger det laminat och väggarna är vitmålade.
---Sovrum 2: Även detta sovrum erbjuder plats för större säng och förvaringsmöbler. Härifrån nås den underbara balkongen i väster. Bra förvaring genom en skjutdörrsgarderob. På golvet ligger det laminat och väggarna är vitmålade.
Inglasad balkong om ca 15 m² i sydvästläge med utsikt över Hyllie.
Till lägenheten hör ett källarförråd.
Det finns två gemensamma tvättstugor med tillhörande torkrum som är belägna i källaren och ett barnvagnsförråd. Tvättstugorna är utrustade med två maskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Föreningen erbjuder även cykelförråd.
Ansluten till kabelnät. Leverantör: Sydantenn. Grundutbudet ingår i avgiften.
Bredband genom Telia ingår i avgiften. Hastighet: 100 Mbit/s ner och 10 Mbit/s upp.
Det finns även 176 st garageplatser under jord (293 kr/mån), samt ovan jord finns det 90 st (270 kr/mån). garage, samt 148 st p-platser (117 kr/mån) som hyrs ut via seperat kölista anmälles till fastighetskontoret.
MC-Platser. Går att hyra för 147 kr/mån.
*Våningsplan 2 av 3.
**Areauppgifter enligt bostadsföreningen
*Betalas av köpare
HSB Brf Henriksdal bildades 1972 och består av 412 lägenheter samt 4 lokaler och fördelade på 8 hus. Föreningen adresser är Sufflörgatan 1-23 samt Producentgatan 1-23.
HSB sköter den ekonomiska förvaltningen. Föreningens tomt är upplåten med tomträtt. Ny avgäld sedan 1 januari 2017 och nästa omreglering blir 1 januari 2027.
Medlemskap/Överlåtelse:
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.
Föreningen utför standardiserad tillsyn av lägenheten i samband med överlåtelsen.
Se gärna föreningens hemsida https://www.hsb.se/malmo/brf/henriksdal/
Föreningen höjer avgiften årligen med ca 2%.
Föreningen höjde avgiften med 4% 2023-01-01 (kontrollerat med styrelsen 2023-02-13). Höjning av hyra för garage, mc och p-platser sker årligen med 2 % enligt upprättade avtal.
Föreningen har ett gemensamt elavtal och medlemmen debiteras efter faktiskt förbrukning med fyra månaders eftersläpning.
HSB Brf Henriksdal har tecknat fastighetsförsäkring hos Länsförsäkringar Skåne från och med 2017-01-01, kompletterat fastighetsförsäkringen med bostadsrättsförsäkring för er medlemmar.
Utförda renoveringar/underhåll:
1990 Fönster.
2000 Tak.
2004 Balkonger.
2008 Omfattande uppfräschning av innergården.
2010 Installation av nytt taggsystem till entrédörrarna.
2010 Byggnation av flergarage.
2012/2013 Ny automatisk LED-belysning i källare, tvättstuga, torkrum och höghusen. Underhåll i garage och infarterna vid gatorna. Byte av värmepumpar och reglerutrustning.
2014 Installation av anläggning för matavfall , innergårdarna har färdigställts, belysning har bytts ut till LED som en energibesparande åtgärd.
2015 Renovering av skyddsrum, nya P-automater, rensning ventilationskanaler, spolning avloppssstammar, inspektionsluckor på alla tak är renoverade.
2016 Rensning av ventilationskanaler, spolning av avloppstammar, OVK besiktning, införande av gemensam el, förbättring av gångbanor på gårdarna.
2017 Relining av avlopp i stamledning på Producentgatan 7, 9 och 11.
2017 Installation av hjärtstartare i varje fastighet, byte av belysning i låghusens trapphus.
2018 Installation av solceller.
2018 Digitalisering av kabel-TV-nätet.
2019 Laddstolpar för fordon.
2020 Samtliga hissar blivit utbytta mot nya hissar
2020 Uppfrächning av gårdarna genom att de stenbelagda ytorna framför
trappa 7 på båda gårdarna blivit gräsytor med grusgång.
2021 Byte av dörrar till tvättstugor och övergång till digital bokning.
Pågående renoveringar:
2023 Relining av avloppen i bottenplattan, byte av tappvattenledningar
Planerade renoveringar/underhåll:
Fönsterbyte planerat 2026.
Byte av tvätt-utrustning vid behov.
Föreningen följer en underhållsplan och ser över behov löpande. Vänligen kontakta föreningen för ytterligare info kring detta.
I föreningen finns 188 parkeringsplatser och 266 garageplatser. För närvarande: Garageplats källare 363 kr/månad , garageplats ute 310 kr/månad, p-plats 133 kr/månad, MC-plats 168 kr/månad. Även laddstolpar finns, för vanlig p-plats är det 25 kr extra och i garage ute är det 71 kr extra/månad.
Avgifterna höjs med 2% den 1 januari varje år.
Det har visats intresse för laddning av bilar dock är det i nuläget 4 st boende som är kopplat till någon laddstation.
Kötiden är svår att förutsäga då man inte vet när p-platserna sägs upp. Bilen måste vara på ställd och registrerad på person på adressen.
Parkeringsplatserna sköts av fastighetskontoret. För att kontrollera kötid kontrakt fastighetskontoret 040-133280.
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Sydantenn och bredband via Bahnhof.
Föreningen har en gemensam och välskött gård med tillgång till utemöbler, grillmöjligheter och lekplats.
Föreningen har gemensamma tvättstugor med tillgång till tvättmaskiner, torktumlarem torkskåp och torkrum.
I föreningen finns cykelboxar som kan hyras till en kostnad om ca 58 kr/månad. Det finns även cykelparkering i cykelhus som kan hyras till en kostnad om ca 12 kr/månad samt en depositionskostnad om ca 500 kr för nyckel, cykelparkering i källaren 0kr/månad, deponeringsavgift för nyckel 250kr. Avgifterna höjs med 2% varje år. Kösystem tillämpas. Det finns även barnvagnsrum i föreningen.
Information som berör föreningen/fastigheten är inhämtad via årsredovisningar, hemsida och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare. Besök gärna föreningens hemsida: www.hsb.se/malmo/henriksdal, och/eller kontakta föreningen via brf.henriksdal@gmail.com, eller fastighetskontoret (som delas med grannföreningar), hsb.lindeborg@gmail.com.
Puls och utveckling bildar tillsammans ett stort plus i södra delarna av Malmö. Sedan länge etablerade bostadsområden möter framtidens kvarter bland koloniområden och grönska. I Södra Malmö ökar hela tiden utbudet av aktiviteter och shoppingmöjligheter genom satsningar på Hylliebadet, Malmö Arena och Emporia. Här står man inte still.
Fosie, Hyllie och Oxie är exempel på sedan länge etablerade socknar som idag ingår i vad vi kallar Södra Malmö. Stadsdelen Hyllievång, som etablerades i mitten på 2000-talet med satsningen på Citytunneln, visar vägen. Här finns flera nya områden med flerfamiljshus. Här ligger också Emporia, ett köpcentrum med 230 butiker, samt Malmö Arena där Malmö Redhawks spelar ishockeymatcher och stora konserter äger rum. Hylliebadet är ett modernt badhus för hela familjen.
I Hyllie har man bevarat värdefull mark som t ex koloniområdet Ärtholmen som anlades på 1940-talet. I Bellevuegården och Bellevueparken blandas villor och radhus trevligt med parkers gröna rum. Bostadsområdet Lindeborg erbjuder också ett fint odlingsområde med kolonilotter. I närheten ligger Bergdala med byggnader från 1920-talet.
Nydala samt Kroksbäck etablerades samtidigt som intilliggande Hermodsdal på 1960-talet och domineras av flerfamiljshus. På kullarna i Kroksbäcksparken finns en av Malmö stads uppskattade temalekplatser, Äventyrslekplatsen. Precis invid ligger Holma som tog form under 1970-talet. Kulladal är ett stort och välkänt område med service och skolor vars historia går tillbaka till 1800-talet.
I Fosie har folk levt sedan vikingatiden och området visar på historiens utveckling med sin blandning av äldre bebyggelse och den folkhemssatsning som gjordes under 1950- och 1960-talet då flerfamiljshus uppfördes. Exempel på sådana stadsdelar är Almvik, Gröndal, Heleneholm och Hermodsdal. I Eriksfält finns flera villor och radhus som uppfördes redan tidigt 1900-tal och även i Gullviksborg varierar boendeformerna. I Kastanjegårdens lugna kvarter ligger villor byggda på 1970-talet. Augustenborg är ett område med låga flerfamiljshus som uppfördes under 1940-talet och som nu är känt som ’ekostad’.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Lindeborg? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
