Dela på Facebook gratis värdering

Villa med carport och en bedårande trädgård!

Borrby, Idrottsgatan 13

Boarea
89 m²
Antal rum
3 rum
Tomtarea
640 m²
Pris
1 750 000 kr

En välkomnande villa med en härlig trädgård med närhet- och vy över fälten. Här bor man bra i en by med god service samtidigt som man har närheten till åkerlandskapet och fria vyer. Denna villa från 1962 har tagits väl omhand och inte minst finns en ombonad trädgård med en varm känsla. Nu är det dags för nya ägare att ta vid och njuta av ett härligt uterum, en ombonad trädgård, en vacker brasa och en gillestuga i källaren.

Visningar

Kontakta mäklaren för visning.

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Emma Nilsson
Emma Nilsson
Ansvarig mäklare
/

Entréplan

Välkomnande entré.
Hall med parkettgolv.
Kök och matplats med parkettgolv, härifrån når man även uterummet. Köket är utrustat med kyl/frys, diskmaskin, vask, häll, fläkt och ugn.
Allrum med parkettgolv och kamin.
Badrum (ca 8 år) med våtrumsmatta, WC, handfat och dusch.
Sovrum med garderob.
Sovrum med garderobsvägg.

Källarplan

Hall med betonggolv.
Gamla garaget är ombyggt till övernattningsrum.
Pannrum med luft-/vattenvärmepump och ack. tank (ca 06/07)
Tvätt- och torkrum med vask, tvättmaskin och betonggolv.
Förråd.
Duschrum med kakel och klinker.
Kallförråd med utgång (vägg målad med fel färg).
Matkällare.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Fast.beteckning
Kringlorna 14
Adress
Idrottsgatan 13
Postadress
27630 Borrby
Område
Borrby
Kommun
Simrishamn
Boarea/biarea
89/88 m²
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
3 rum & kök, varav 2–3 sovrum
Tomtarea
640 m²
Pris
1 750 000 kr eller högstbjudande

Byggnad

Byggnadstyp
1 plan med källare
Byggnadsår
1962
Fasad
Tegel
Stomme
Trä
Fönster
3-glasfönster, 2-glas isoler, 2-glas kopplade
Bjälklag
Betong
Plåtarbete
Plåt
Grundmur
Betong
Tak
Tegel
Grund
Källare
Uppvärmning
Luft-/vattenvärmepump (ca 06/07)
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag.
Renovering
- Dränerat för ca 10 år sedan.
Övriga byggnader
Carport. Lusthus
Övrigt
Larm finns.

Tomten

Ombonad tomt med bl.a. ett spännande Kentucky Kaffeträd.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber finns.

Driftkostnader

Hushållsel
19 000 kr
Vatten/avlopp
8 225 kr
Sotning
1 000 kr
Renhållning
2 000 kr
Försäkring
4 500 kr
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
34 725 kr
(fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)

Energideklaration

Status
Utförd (2024-04-08)
Prestanda
94 kWh/m2/år
Primärtenergital
90 kWh/m2/år
Energiklass
D

El

Elbolag
Eon
Elleverantör
Eon
Elförbrukning
6 000 kWh/år

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 664 000 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
1962
Byggnadsvärde
1 232 000 kr
Markvärde
432 000 kr
Skatt/avgift
9 525 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 5 st pantbrev om 150 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Tomtindelning (1961-07-13) Stadsplan (1943-02-12)